Дело №2-126/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2018 года с. Ельцовка

Ельцовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Дмитриевского С.А.,

при секретаре Каммер В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1 к администрации Новокаменского сельсовета Ельцовского района Алтайского края о признании права долевой собственности на жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО1 обратились в суд с иском к администрации Новокаменского сельсовета Ельцовского района Алтайского края о признании права долевой собственности на жилое помещение, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и совхозом «Таежный» был заключен договор о передаче жилья в собственность, согласно которому совхоз «Таежный» передал в в порядке приватизации в собственность ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (после переименования адреса – 

<

адрес>) (далее по тексту решения - спорная квартира), с учетом количества членов ее семьи. На момент приватизации спорной квартиры, в ней проживали и были зарегистрированы: глава семьи ФИО3, ФИО2, его дочь ФИО1 Договор приватизации спорной квартиры зарегистрирован в установленном порядке, вместе с тем, в нем не все члены семьи указаны в качестве покупателей, не определены доли сособственников. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, в связи с чем, определение долей в праве собственности на спорную квартиру во внесудебном порядке невозможно. Истец ФИО1 с момента приватизации по настоящее время проживает в спорной квартире, фактически приняла наследственное имущество отца, пользуясь всей квартирой, в том числе и долей наследодателя. 

Истцы просили признать за ФИО3,И. право собственности на спорную квартиру, определив за ней 1/3 долю в праве; выделить долю умершего ФИО2 в праве собственности на спорную квартиру и включить ее в наследственную массу умершего; установить факт принятия наследства ФИО1, открывшегося после смерти ФИО2, и признать за ней право собственности на спорную квартиру, определив 1/3 долю в порядке приватизации, 1/3 долю в порядке наследования.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, уточнила заявленные исковые требований, в которых просила определить доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, признав их равными, в виде 1/3 доли за ФИО3, в виде 1/3 доли за ФИО5, в виде 1/3 доли за умершим ФИО2; включить 1/3 долю в праве собственности на спорную квартиру, принадлежащую ФИО2, в наследственную массу умершего; признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

Истцы ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Новокаменского сельсовета Ельцовского района Алтайского края, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, - Целинного межмуниципального отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, нотариус Ельцовского нотариального округа Алтайского края ФИО6, в судебное заседание также не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску в суд не представили.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения – ГПК РФ), с учетом мнения представителя истцов ФИО4, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истцов ФИО4, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. 

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Согласно статьям 2 и 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона РФ от 23.12.92 № 4199-1), Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных законодательством. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

По представленным истцами доказательствам, судом установлены следующие фактические обстоятельства дела.

Судом установлено, что договором о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была передана совхозом «Таежный» в собственность ФИО3, с учетом количества членов семьи – три человека. При этом в приложении к данному договору (таблица №) указан состав семьи - глава ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, муж ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.Также в материалах дела представлено регистрационное удостоверение Ельцовского БТИ, в соответствии с которым указанное жилое помещение зарегистрировано по праву частной собственности за вышеуказанными гражданами.

В материалах дела представлено постановление администрации Новокаменского сельсовета Ельцовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым спорной квартире присвоен адрес: 

<

адрес> ранее – 

<

адрес>.

Статья 209 ГК РФ определяет, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Объектами права собственности является недвижимое имущество: здания, сооружения, земельные участки.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 ГК РФ).

Согласно статье 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников имущества, их доли признаются равными.

Факт смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ подтверждается представленной в материалах дела записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Статья 8 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определяет, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Учитывая, что один из участников приватизации квартиры – ФИО2 умер, то в силу статьи 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников собственности на жилое помещение, в том числе, доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. 

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 65 постановления Пленума от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

Суд полагает необходимым определить доли истцов, а также долю умершего ФИО2, в праве собственности на спорную квартиру, признав их равными, по 1/3 доли каждому.

Из сообщения нотариуса Ельцовского нотариального округа Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ следует, что заведено наследственное дело к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления дочери умершего ФИО1, которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные средства по вкладу.

Поскольку ФИО2 с момента приобретения спорной квартиры всю свою жизнь открыто владел ею, пользовался как своим собственным имуществом, то соответственно данное имущество подлежит включению в наследственную массу умершего, поскольку иным образом восстановить его нарушенные права при приватизации и тем самым предоставить наследникам право на получение имущества в порядке наследования невозможно.

Конституция Российской Федерации в части 4 статьи 35 определяет, что право наследования гарантируется. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону.

Согласно пункту 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, родители и супруг наследодателя.

В соответствии со статьями 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцами требованиям.

У суда отсутствуют основания подвергать сомнению истинность представленных истцами доказательств, в связи с чем, суд считает требования истцов законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО3, ФИО1 к администрации Новокаменского сельсовета 

<

адрес> о признании права долевой собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Определить доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, признав их равными, в виде 1/3 доли за ФИО3, в виде 1/3 доли за ФИО1, в виде 1/3 доли за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Включить 1/3 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежащую ФИО2, в наследственную массу умершего.

Признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда с подачей жалобы через Ельцовский районный суд.

Судья С.А. Дмитриевский