Гражданское дело № 2-385/2019 

УИД 74RS0044-01-2019-000464-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Чесма 24 декабря 2019 года 

Чесменский районный суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Костенко Е.А., 

с участием помощника прокурора Борисенкова Д.А.

при секретаре Кравченко Р.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, обосновав требования тем, что она является единственным собственником жилого помещения, ответчики родственниками не являются, в добровольном порядке отказываются сняться с регистрационного учета. В спорном жилом помещении ответчики не проживают, коммунальные платежи не оплачивают. Наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца.

Истец ФИО1 в судебном заседании пояснила суду, что является собственником дома, указала, что ДД.ММ.ГГГГ заключила договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ оформила право собственности на вышеуказанную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, ответчики обещали сняться с регистрационного учета в течении ближайшего времени после продажи, но не снялись до настоящего времени, личных вещей ответчиков в квартире не имеется, бремя содержания не несут.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались по месту регистрации.

Представитель ФИО4, ФИО5 – адвокат Серкова Г.М., действовавшая на основании ордеров № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями была не согласна.

Представитель прокуратуры Чесменского района Челябинской области помощник прокурора Борисенков Д.А. в судебное заседание явился, с исковыми требованиями был согласен.

Заслушав истца, представителя ответчиков, представителя прокуратуры, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3 ст. 67 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу - 

<

адрес> является истец на основании договора купли-продажи от 28.06.2017г. 

Также из пояснения сторон следует, что ответчик ФИО4 передала на основании договора купли-продажи квартиру. На момент рассмотрения гражданского дела сделка от ДД.ММ.ГГГГ не оспорена. 

В спорном помещении имеют регистрацию: ФИО4, ее мать ФИО5

Из пояснений истца следует, что она ранее обращалась к ответчикам по телефонной связи с просьбой сняться с регистрационного учета. Каких-либо действий по выселению из жилого помещения ответчики не предприняли, бремя содержания не осуществляли.

Согласно справки миграционного пункта Отделения МВД России по Чесменскому району Челябинской области ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу – 

<

адрес> ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебном заседании пояснили, что ответчики членами семьи истца не являются, в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, личные вещи вывезли. 

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно ст.35 ч.1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В материалы дела представлен акт о не проживании и отсутствии личных вещей ответчиков подписанный жильцами - ФИО9 и ФИО10 

Свидетели, допрошенные в судебном заседании указали, что посторонних вещей в квартире не имеется, кто-либо с требованием о вселении не обращался, знают истца как единственного собственника спорной квартиры.

Таким образом, спорная квартира находился в собственности истца и проживает она в ней вместе с малолетним ребенком.

Статьей 35 ГПК РФ указано, что лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные ГПК РФ и должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается в суде.

Пунктом 4 статьи 1 ГК РФ установлено, что никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения, а также ст. 10 ГК РФ, содержащей запрет недобросовестного осуществления гражданских прав (злоупотребление правом).

Учитывая, что ответчики членами семьи истца не являются, в спорном жилом помещении не проживают, сохраняя лишь регистрацию по месту жительства, соглашение по пользованию данным жилым помещением между сторонами не заключалось, ответчик ФИО4 является бывшей собственницей квартиры истца, ответчик ФИО5 матерью ФИО4, суд полагает, что они утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО4, ФИО5 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Признать ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Чесменский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: 

<

данные изъяты>