Дело № года 

РЕШЕНИЕ

 СУДА Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

12 ноября 2019 года 

<

адрес>

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.А.,

с участием адвоката фио, 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи фио, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к фио о признании договора купли – продажи квартиры недействительным, о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру, в порядке наследования по закону, 

Установил:

фио обратилась в суд с иском к фио о признании договора купли – продажи квартиры недействительным, о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру, в порядке наследования по закону, ссылаясь на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умерла фио, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец фио приходится умершей родной сестрой. Иных родственников у умершей фио не имеется, соответственно, истец фио единственный наследник наследодателя.

фио постоянно проживала в квартире, расположенной по адресу: М.О., 

<

адрес>, принадлежащей ей на праве собственности.

Право собственности фио на квартиру возникло, на основании договора на передачу квартиры (комнаты) в собственность в 2004 году, что подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе прав на объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В период жизни фио навещала дочь истца фио, помогала ей в бытовых вопросах, начиная с октября 2018 года, помощь оказывалась социальными работниками.

В марте 2019 года социальный работник сообщил фиоH., что фио госпитализирована в психиатрическую больницу 

<

адрес>, где находилась по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ, после получения выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости истцу стало известно, что собственником квартиры умершей фио стала ответчик фио.

Отчуждение квартиры состоялось по Договору купли - продажи квартиры, переход права собственности зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный номер №.

Истец считает, совершенную сделку недействительной, так как умершая фио страдала психическим заболеванием и не могла понимать значение своих действий и руководить ими.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, нашедшей свое отражение в п. 73 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании", наследники вправе обратиться в суд после смерти наследодателя с иском о признании недействительной совершенной им сделки, в том числе по основаниям, предусмотренным ст. 177, 178 и 179 ГК РФ, если наследодатель эту сделку при жизни не оспаривал, что не влечет изменения сроков исковой давности, а также порядка их исчисления.

В соответствии с п. 1 ст. 177 ГК РФ, сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Статьей 166 ГК РФ предусмотрено, что сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Частями 1 и 2 ст. 167 ГК РФ определено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

В силу положений п. 3 ст. 177 ГК РФ, если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с указанной нормой закона каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость.

Дееспособная сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны.

В силу своего состояния здоровья фио при заключении Договора купли - продажи квартиры в ноябре 2018 года не могла понимать смысл и значение совершаемых ею действий, причем никакой необходимости продавать квартиру у неё не имелось, данная квартира являлась единственным жилым помещением, где она могла проживать, другой недвижимости у фио не имелось.

Отсутствие способности понимать значение совершаемых действий указывает 

на отсутствие у фио воли на отчуждение спорной квартиры.

В соответствии со ст. 167, 171 ГК РФ, последствием признания договора купли-продажи спорной квартиры недействительным будет являться включение указанной выше квартиры в наследственную массу.

Как указывалось выше, истец приходится родной сестрой умершей фио, единственной наследницей наследодателя.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.

В силу изложенного, за истцом должно быть признано право собственности на спорную квартиру, в порядке наследования по закону, поскольку она лишилась наследства по недействительной сделке. Завещание на наследственное имущество умершей, не составлялось.

Истец фио просила суд: признать недействительным договор купли - продажи квартиры, расположенной по адресу: М.О., 

<

адрес>, заключенный между фио и фио, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный номер №. Включить квартиру, расположенную по адресу: М.О., 

<

адрес>, в наследственную массу. Признать право собственности фио на квартиру, расположенную по адресу: М.О., 

<

адрес>.

Истец фио в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца фио – адвокат фио, действующий по ордеру и доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, дал суду аналогичные доводов текста искового заявления объяснения. Кроме того, пояснил суду, что согласно экспертного заключения, фио страдала психическим заболеванием, забывчивостью, потерей памяти. Медицинские документы свидетельствуют о том, что на момент заключения сделки фио не могла понимать значение своих действий. Поскольку фио после совершения оспариваемой сделки осталась проживать в спорной квартире, это свидетельствует о том, что у нее не было волеизъявления на отчуждение квартиры. Это также свидетельствует о том, что фио не понимала значения своих действий.

Ранее, представитель истца фио – фио, действующая по доверенности, являющаяся племянницей фио пояснила суду, что в 2018 году она постоянно ездила к фио, практически каждый день, но та ее выгнала, и сказала, что никакие родные ей не нужны. фио постоянно говорила о том, что за ней кто-то следит. Последний раз она – фио, была у фио в 2018 году в августе - сентябре и вызвала скорую помощь. Врачи сказали, что у фио была обнаружена деменция. У нее – фио не хватило времени, чтобы собрать справки и признать фио недееспособной (л.д.75 оборот – 77). 

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена, обеспечила явку своего представителя.

Представитель ответчика фио - фио, действующий по доверенности, иск не признал, по следующим основаниям. Свекровь фио была знакома с фио, на протяжении 25 лет, поскольку фио на протяжении этих лет покупала на рынке молочные продукты. фио также знала фио, но меньше, поскольку иногда возила молочные продукты в квартиру фио Зимой 2018 года свекровь фио тяжело заболела, перенесла операцию и, с февраля 2018 года перестала продавать на рынке молочную продукцию. фио вместе с мужем приезжали к фио, привозили ей молочную продукцию. С этого времени отношения у них стали более частые и плотные. фио любила мужа фио, как сына. В конце весны – в начале лета, фио позвонила фио по телефону, была очень взволнована, и попросила приехать к ней. фио приехала к фио, и последняя сказала, что её племянница фио приезжала и забрала у неё деньги в рублях и валюте, а также забрала некоторые вещи из квартиры. После этого, фио посоветовала фио обратиться с заявлением в полицию. Как впоследствии выяснилось, фио обратилась к участковому, который через некоторое время встретился с фио, и последняя призналась в том, что она забрала деньги и вещи. После чего, участковый посоветовал фио обратиться в полицию с заявлением по месту жительства фио Спустя какое - то время, фио не могла дозвониться до фио, а потом выяснилось, что фио не отвечала на телефонные звонки, потому что не слышала. О результатах рассмотрения вышеуказанных заявлений, как в 

<

адрес>, так и в 

<

адрес>, не известно. После произошедшего случая, когда фио была очень подавлена, она предложила фио подарить квартиру мужу фио, но та отказалась. фио сказала, что у неё преклонный возраст и она не хотела бы, чтобы квартира досталась людям, которым она не хочет, чтобы доставалась квартира, она имела в виду фио Спустя какое-то время фио снова начала разговор о квартире и фио решила у фио выкупить квартиру для своей дочери, которой 10 лет. Квартира для проживания в ближайшее время была не нужна. Деньги на приобретение квартиры у фио были, поскольку незадолго до выкупа квартиры, свекор продал земельный участок, площадью 5 га, за который получил хорошие денежные средства и из них выделил денежные средства в размере - 1500000 руб. 00 коп., и отдал двум своим сыновьям. Далее, фио с мужем договорились с фио о том, что квартиру бесплатно брать не будут и выкупят её за - 2000000 руб. 00 коп., оставив за фио право пожизненного проживания и пользования этой квартирой. фио согласилась с такими условиями. Поскольку, фио никогда не занималась сделками по недвижимости, она обратилась за помощью к риелтору фио фио ознакомила фио со всеми имеющимися документами, поскольку фио находилась в преклонном возрасте, чтобы убедиться в том, что последняя находится в здравом уме и светлой памяти. фио посоветовал фио получить заключение врача - психиатра. фио вместе с фио обратилась в психоневрологический диспансер, чтобы в день подписания договора купли - продажи было проведено освидетельствование врачом - психиатром. В психоневрологическом диспансере выделили врача фио Поскольку, сделка была запланирована на ДД.ММ.ГГГГ, фио и её муж приехали в психоневрологический диспансер, произвели оплату за услуги врача, и вместе с врачом сели в машину и поехали в офис, где работает фио Во время поездки в офис, врач фио задавала фио определенные вопросы. ДД.ММ.ГГГГ, фио, её муж, врач и фио приехали в офис, где врач фио продолжила освидетельствование и дала соответствующее заключение о том, что фио на учете не состоит и данных о наличии психических заболеваний не выявлено. После этого, стороны подписали договор купли - продажи, фио были переданы денежные средства, и после заключения договора, они сразу пошли в МФЦ для сдачи документов на регистрацию. Договор подписывала лично фио и, документы сдавала тоже лично фио, также все документы в МФЦ сдавала лично фио На следующий день, ДД.ММ.ГГГГ фио приехала к фио в квартиру, где увидела женщину Аллу Антоновну, а также увидела, что на столе лежало заявление, написанное не рукой фио, в регистрационную палату о приостановлении регистрационных действий. фио спросила Аллу Антоновну, что это за заявление и что это значит, на что Алла Антоновна ответила, что она не знает, что это за заявление и, что она тут не причем. Никаких заявлений о приостановлении регистрационных действий фио не подавала. ДД.ММ.ГГГГ стороны получили договор купли - продажи и выписку о том, что право собственности перешло фио На протяжении всего этого времени, вплоть до ДД.ММ.ГГГГ, фио была абсолютно адекватным человеком, на учете она никогда не состояла. фио, как обычно, в первой половине дня позвонила фио, чтобы узнать как её самочувствие, на что та ответила, что все хорошо, и она занимается уборкой. Когда фио приехала к фио, то увидела, что в двери была записка, в записке было написано «позвонить по такому-то телефону». фио позвонила по этому телефону, и это оказался психоневрологический диспансер, куда она поехала, но ее не пустили, поскольку был не приемный день. Как пояснили фио, фио забрали на носилках, на скорой помощи, поскольку та упала. В приемный день фио приехала навестить фио и ей сказали, что по линии психиатрии вопросов нет. Также выяснилось, что у фио нет страхового полиса. В психоневрологическом диспансере фио находилась до ДД.ММ.ГГГГ, после этого её необходимо было выписывать. фио предложили дневное содержание, а именно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она находилась в диспансере на платной основе. фио нашла такой пансионат, заплатила деньги, прислали машину и фио отвезли в пансионат. 15 и ДД.ММ.ГГГГ фио навестила фио и уехала. ДД.ММ.ГГГГ фио снова приехала навестить фио, привезла все, что ей необходимо и уехала. Как только она приехала домой, ей позвонили из диспансера и сказали, что фио умерла. фио позвонила фио сообщила ей о смерти фио Познакомились они и виделись единственный раз, когда фио лежала в больнице. Похороны фио ответчик фио осуществила за свой счет. фио приехала в МОРГ 

<

адрес>, попрощалась с фио, но на кладбище не поехала (л.д.63 – 65). 

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со статьей 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли - продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п. 1 статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 166 ГК РФ, требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частями 1 и 2 ст. 167 ГК РФ определено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

В силу положений п. 3 ст. 177 ГК РФ, если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с указанной нормой закона каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость.

Согласно п. 1 ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

В силу закона такая сделка является оспоримой, в связи с чем, лицо, заявляющее требование о признании сделки недействительной по основаниям, указанным в п. 1 ст. 177 ГК РФ, согласно ст. 56 ГПК РФ обязано доказать наличие оснований для недействительности сделки.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла фио, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.6). Истец фио является родной сестрой фио (л.д.7, 8-9, 10, 11, 12).

фио постоянно проживала в квартире, расположенной по адресу: М.О., 

<

адрес>, принадлежащей ей на праве собственности.

Право собственности фио на квартиру возникло на основании договора на передачу квартиры (комнаты) в собственность в 2004 году, что подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе прав на объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

В период жизни фио навещала дочь истца фио, помогала ей в бытовых вопросах, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, помощь оказывалась социальными работниками, что подтверждается Договором № н\1150 о предоставлении социальных услуг в форме социального обслуживания на дому от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15 – 16).

Из правоустанавливающих документов на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: М.О., 

<

адрес>, усматривается, что при жизни, а именно ДД.ММ.ГГГГ между фио и фио был заключен Договор купли - продажи квартиры - однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: М.О., 

<

адрес> (л.д.43 – 44).

Согласно п.3 указанного Договора, стороны оценили указанную квартиру в размере – 2000000, 00 рублей. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания данного договора. 

Согласно п.4 указанного Договора, в указанной квартире на день подписания Договора купли – продажи зарегистрирована фио, 1924 г.р., которая оставляет за собой право пожизненного проживания и пользования продаваемой квартирой (л.д.43 – 44).

После заключения Договора купли – продажи квартиры между сторонами был составлен Передаточный акт (л.д.42).

Заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество было подписано ДД.ММ.ГГГГ фио (л.д.45 – 47).

ДД.ММ.ГГГГ за фио было зарегистрировано право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: М.О., 

<

адрес>, на основании Договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13). 

Истец фио считает, совершенную сделку недействительной, так как умершая фио страдала психическим заболеванием и не могла понимать значение своих действий и руководить ими.

Свидетель фио – социальный работник, пояснила суду следующее.

В сентябре 2018 года ей (свидетелю) позвонили и сказали, что есть клиент. Было устное заявление о том, что фио нужен соцработник, сказали адрес, фамилию, имя и отчество. фио говорила о том, что она квартирой распорядилась в пользу племянницы. фио дала номер телефона племянницы, но дозвониться до нее, она (свидетель) не смогла. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она – фио, обслуживала квартиру фио Последняя, еду готовила себе сама. Потом, фио попросила поменять замок на двери, и мастер в ее (свидетеля) присутствии менял замок, это зафиксировано никак не было. фио, она (свидетель) посещала один раз в неделю. фио – племянницу фио, видела три раза. Сначала фио ее (свидетеля) принимала, а в последнее время вообще домой не пускала и говорила, что ей не нужен никакой соцработник. фио все время говорила, что её обворовывают и попросила поменять замок. Соседи не хотели с фио общаться (л.д.77, 77 оборот).

Свидетель фио – врач – психиатр ГБУЗ МО «НЦРБ», опыт работы специальности три года, пояснила суду следующее. Пациентка фио обратилась за справкой для совершения сделки. Обратилась, как на медосмотр, ранее данная пациентка не обращалась, на учете не состояла. фио осмотрели, с ней побеседовали и дали соответствующее заключение. Ей задавали вопросы, какая дата, месяц, адрес место жительства, за какой справкой она пришла. Освидетельствование проводилась у нее (свидетеля) в кабинете, но потом они с пациенткой выезжали в центр города. фио присутствовала на сделке вместе с мужем. Признаков психического заболевания у фио выявлено не было. Единственное, у фио было повышено артериальное давление. фио знала, зачем она пришла и, что она собралась сделать. С фио она (свидетель) поехала по просьбе риелтора. Это не запрещено законом. На момент осмотра, фио была совершенно адекватна, ориентирована в пространстве, во времени и в своей личности. Бреда и галлюцинаций не было. Осмотр проводился в течение 15 минут (л.д.77 оборот, 78). 

Свидетель фио – риелтор Агентства недвижимости «Домострой», пояснил суду следующее. В 2018 году к нему обратились фио для того, чтобы он оформил сделку купли - продажи квартиры. Он (свидетель) согласился, объяснил, что ему необходимы копии правоустанавливающих документов и паспорта продавца и покупателя. Получив документы, он проверил, что нет обременений на продаваемый объект, затем ознакомился с паспортами покупателя и продавца, и был инициатором проведения освидетельствования продавца. Это законодательством РФ не предусмотрено. Он (свидетель) лично хотел удостовериться в освидетельствовании человека. В назначенный день он подготовил договор купли - продажи, приехали продавец и покупатель, врач - психиатр, который освидетельствовал продавца, беседовал с ним, по окончанию беседы, он (свидетель) попросил, чтобы выписали справку, и после этого, предложил сторонам познакомиться с договором. Продавец и покупатель договор прочли и их все устроило. Денежные средства были переданы, договор купли - продажи был подписан в его (свидетеля), присутствие. После этого, он (свидетель), продавец и покупатель поехали в МФЦ, где подали документы на регистрацию данного договора. Продавец была пожилым человеком, ходила она не очень хорошо, подписывала договор сама, читала в очках. Продавца интересовали пункты договора, связанные с её проживанием в квартире. На купюры при передаче денежных средств, он (свидетель) не смотрел, поскольку в его обязанности не входит пересчет денежных средств (л.д. 78, 78 оборот). 

В соответствии с частью 1 статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих, специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Поскольку в обоснование своих доводов о недействительности совершенной сделки купли - продажи квартиры истец фио ссылалась на то обстоятельство, что в момент совершения оспариваемой сделки фио страдала психическим заболеванием и не могла понимать значение своих действий и руководить ими, Определением Ногинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ была назначена посмертная судебно – психиатрическая экспертиза (л.д.90 - 95).

Согласно Заключения судебно – психиатрической комиссии экспертов от ДД.ММ.ГГГГ №\з Федерального государственного бюджетного учреждения «Национальный медицинский исследовательский центр психиатрии и наркологии имени фио» Министерства здравоохранения Российской Федерации, комиссия пришла к заключению, что при составлении и подписании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ у фио отмечались неуточненные психические расстройства в связи со смешанными (сосудистыми, травматическими) заболеваниями (F06.998 по МКБ -10). Об этом свидетельствуют данные материалов гражданского дела и медицинской документации о неоднократно перенесенных фио повторных черепно - мозговых травмах, многолетнем течении у нее сосудистых заболеваний головного мозга (артериальной гипертензии, церебрального атеросклероза, дисциркуляторной энцефалопатии, цереброваскулярной болезни), что обусловило формирование церебрастенической симптоматики (общая слабость, головные боли, головокружение, повышенная утомляемость), некоторых изменений эмоциональной сферы (лабильность эмоциональных проявлений) и снижение когнитивных функций и памяти. Однако, в материалах гражданского дела и в представленной медицинской документации не содержится дифференцированного описания психического состояния фио в указанный юридически значимый период, а показания свидетелей носят неоднозначный характер. Поэтому решить вопрос о степени выраженности имевшихся у фио изменений психики, оценить их влияние на осознанно – волевую деятельность, и способности фио понимать значение своих действий и руководить ими в период составления и оформления договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным. Как показывает анализ материалов гражданского дела в сопоставлении с данными медицинской документации, примерно с февраля 2019 года у фио на фоне ухудшения общесоматического состояния отмечалось прогрессирующее снижение памяти и интеллекта с эпизодами дезориентации, помрачнения сознания, нарушение эмоционально – волевых функций и критических способностей, обусловивших стойкую социальную и бытовую дезаптацию, утрату навыков самообслуживания с необходимостью постоянного постороннего ухода (л.д.100 – 104).

У суда нет оснований не доверять Заключению судебно – психиатрической комиссии экспертов от ДД.ММ.ГГГГ №\з Федерального государственного бюджетного учреждения «Национальный медицинский исследовательский центр психиатрии и наркологии имени фио» Министерства здравоохранения Российской Федерации, поскольку оно соответствует требованиям ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержит подробные этапы и описание проведенного исследования и выводы, заключение основано на представленной медицинской документации.

Эксперты Федерального государственного бюджетного учреждения «Национальный медицинский исследовательский центр психиатрии и наркологии имени фио» Министерства здравоохранения Российской Федерации, имеют высшее специальное медицинское образование, соответствующую квалификацию по проведению данных экспертиз, стаж работы по экспертной специальности 21 год, 33 года, 2 года, соответственно, были предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

Кроме того, указанное экспертное заключение соответствует вопросам, поставленным перед экспертами; является полным.

В связи с изложенным, у суда не имелось оснований в допросе экспертов по указанному выше Заключению судебно – психиатрической комиссии экспертов от ДД.ММ.ГГГГ №\з, в связи с чем, Определением Ногинского городского суда 

<

адрес> представителю истца фио – адвокату фио было отказано в удовлетворении ходатайства о вызове и допросе эксперта (л.д. 115).

Суд, оценивая, представленные при рассмотрении дела доказательства, в их совокупности, приходит к выводу о том, что истцом фио не представлено суду соответствующих и бесспорных доказательств в обоснование своих доводов о том, что фио при заключении Договора купли - продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ не могла понимать смысл и значение совершаемых ею действий и руководить ими.

Иных отвечающих требованию допустимости доказательств, в обоснование заявленных требований, истцом фио не представлено.

Учитывая изложенное, у суда не имеется правовых оснований для удовлетворении исковых требований фио к фио о признании договора купли – продажи квартиры недействительным и производных от них исковых требований о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру, в порядке наследования по закону.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска фио к фио о признании договора купли – продажи квартиры недействительным, о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру, в порядке наследования по закону, а именно: признать недействительным Договор купли - продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, заключенный между фио и фио, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный номер №; включить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу; признать право собственности фио на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский 

областной суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: (подпись)