Дело №2-54/2025

УИД 22RS0056-01-2022-000047-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«27» февраля 2025 года с. Тюменцево

Тюменцевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Савостина А.Н.,

при секретаре Шестопаловой И.Д.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Тюменцевского района Алтайского края, администрации Андроновского сельсовета Тюменцевского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что в соответствии с договором купли-продажи от 18 августа 2004 года приобрел спорные жилой дом и земельный участок у ФИО3, которые принадлежали последней на основании постановлений администрации Андроновского сельсовета Тюменцевского района Алтйаского края от 14 июля 1992 года №31 и от 24 мая 2000 года №17, а также свидетельств о государственной регистрации права от 07 июля 2000 года. Условия договора от 18 августа 2004 года его сторонами полностью исполнены, истец произвел оплату, ФИО3 передала жилой дом и земельный участок в собственность истцу. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Своевременно после продажи истец не обратился в Росреестр для регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок. С момента покупки, то есть более 18 лет, истец пользуется и распоряжается данными жилым домом и земельным участком, как своей собственностью, несет бремя их содержания, изготовил новую техническую документацию, в связи с чем, считает, что и в силу приобретательной давности приобрел на них право собственности. При указанных обстоятельствах, в ином порядке, кроме судебного, признать право собственности на спорные жилой дом и земельный участок истец не может.

Истец ФИО2, будучи надлежаще извещен, в судебное заседание не явился, просит о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании настаивал на исковых требованиях по доводам и основаниям, указанным в исковом заявлении, уплаченную при подаче иска государственную пошлину просил оставить за истцом и не взыскивать с ответчиков.

Ответчики администрация Тюменцевского района Алтайского края, администрация Андроновского сельсовета Тюменцевского района Алтайского края, будучи надлежаще извещены, в судебное заседание своих представителей не направили, просят о рассмотрении дела в их отсутствие, представили заявления о признании иска, из которых следует, что им понятны последствия такого признания. Данные заявления ответчиков приобщены к материалам дела.

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав представителя истца ФИО1, изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. 

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд вправе принять признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

Кроме того, в соответствии со ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. 

Ответчики иск признали в полном объеме. Суд принимает признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. 

В соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Разрешая вопрос о судебных расходах, понесенных истцом на оплату государственной пошлины при подаче иска в суд, учитывая волеизъявление стороны истца на оставление данных расходов за ним, суд считает возможным не взыскивать их с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на следующее недвижимое имущество:

- жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

- земельный участок площадью 1 464 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, с принесением жалобы в Тюменцевский районный суд Алтайского края.

Председательствующий: А.Н. Савостин