Дело № 2-123/2025

УИД № 24RS0053-01-2025-000133-24 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2025 года с. Тюхтет

Тюхтетский районный суд Красноярского края 

в составе председательствующего судьи Боготольского районного суда Красноярского края Гусевой И.В., исполняющей обязанности председателя Тюхтетского районного суда Красноярского края,

при секретаре Высоцкой Е.М.,

с участием исполняющей обязанности прокурора Тюхтетского района Высоцкой И.В.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Тюхтетского муниципального округа Красноярского края к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Тюхтетского муниципального округа обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым.

Обосновав свои требования тем, что ответчик на основании договора социального найма жилого помещения б/н от 16.10.2009 г., заключенного между Администрацией Верх-Четского сельсовета является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>2, общей площадью 36 кв. м. 

Указанное жилое помещение принято в собственность МО Тюхтетский муниципальный округ из жилищного фонда муниципального образования Верх-Четский сельсовет Тюхтетского района Красноярского края и включено в состав казны и реестр муниципальной собственности на основании постановления администрации Тюхтетского муниципального округа от 17.12.2020 № 19-п «О передаче имущества муниципального образования Верх-Четский сельсовет в собственность муниципального образования Тюхтетский муниципальный округ» в связи с объединением всех поселений, входящих в состав Тюхтетского района Красноярского края, и наделении вновь образованного муниципального образования статусом муниципального округа в соответствии с законом Красноярского края от 20.02.2020 №.

Постановлением администрации Тюхтетского муниципального округа от 18.03.2021г. № 65-п «О распределении муниципального жилищного фонда муниципального образования Тюхтетский муниципальный округ по видам использования» указанное жилое помещение отнесено к жилым помещениям, предоставляемым по договорам социального найма муниципального жилищного фонда МО Тюхтетский округ.

Однако ответчик ФИО2 в 2016 г. добровольно выехал из жилого помещения, снялся с регистрационного учета, и зарегистрировался по новому месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет. Добровольно сняться с регистрационного учета не желает. 

Ссылаясь на ч.1 ст. 30, ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, признать расторгнутым договор социального найма жилого помещения № б/н от 16.10.2009 г., заключенный между администрацией Верх-Четского сельсовета Тюхтетского района Красноярского края и ФИО2 

Представитель истца администрации Тюхтетского МО ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлялся по известному суду адресу (указанному в исковом заявлении, по месту регистрации), почтовые отправления возвратились в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». 

Исполняющая обязанности прокурора Тюхтетского района Высоцкая И.В., в судебном заседании дала заключение об удовлетворении исковых требований.

Суд счел необходимым рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившегося ответчика, дело рассматривается в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора Высоцкой И.В., свидетеля А.С.И., исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему. 

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан, право пользования жилым помещением заключается в использовании жилья для непосредственного проживания.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В силу положений ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлены следующие юридически значимые обстоятельства.

Ответчик ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Жилое помещение является муниципальной собственностью и предоставлено ответчику на условиях договора социального найма заключенного 16.10.2009 г. между Администрацией Верх-Четского сельсовета именуемой «Наймодатель» и ФИО2 именуемым «Наниматель».

Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 36 кв.м (далее - Жилое помещение), состоит в реестре муниципальной собственности МО Тюхтетский муниципальный округ. 

По сведениям Росреестра согласно выписке из ЕГРН указанное жилое помещение на кадастровом учете не состоит.

Указанное жилое помещение принято в собственность МО Тюхтетский муниципальный округ из жилищного фонда муниципального образования Верх-Четский сельсовет Тюхтетского района Красноярского края и включено в состав казны и реестр муниципальной собственности на основании постановления администрации Тюхтетского муниципального округа от 17.12.2020 № 19-п «О передаче имущества муниципального образования Верх-Четский сельсовет в собственность муниципального образования Тюхтетский муниципальный округ» в связи с объединением всех поселений, входящих в состав Тюхтетского района Красноярского края, и наделении вновь образованного муниципального образования статусом муниципального округа в соответствии с законом Красноярского края от 20.02.2020 №.

Постановлением администрации Тюхтетского муниципального округа от 18.03.2021 № 65-п «О распределении муниципального жилищного фонда муниципального образования Тюхтетский муниципальный округ по видам использования» указанное жилое помещение отнесено к жилым помещениям, предоставляемым по договорам социального найма муниципального жилищного фонда МО Тюхтетский округ.

По сведениям ОП МО МВД России «Боготольский» от 17.06.2025 г., предоставленным по запросу суда, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства: 

<

адрес> с 10.11.2023г.

По информации ОП МО МВД России «Боготольский» на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, никто не значится, по указанному адресу ФИО2 фактически не проживает. 

Согласно акту обследования помещения № 4 от 14.04.2023 г. межведомственной комиссией по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом на территории Тюхтетского муниципального округа (далее межведомственная комиссия), произведен осмотр помещения и составлен акт осмотра помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, год ввода 1965. При осмотре выявлено, что дом находится в аварийном состоянии, по заключению межведомственной комиссии в связи с техническим износом несущих конструкционных элементов жилой дом, признан непригодным для постоянного проживания.

Заключением межведомственной комиссии № 2 от 17.04.2023 г. жилые помещения № 1, № 2, № 3, №4, расположенные по адресу: 

<

адрес>, признаны аварийными и подлежащими сносу.

Из справки, выданной администрацией Тюхтетского МО, следует, что ФИО2 малоимущим не признавался, в очереди на получение жилого помещения не состоит.

Из информации, представленной ПАО «Красноярскэнергосбыт», следует, что лицевой счет за коммунальную услуга «Электроснабжение», по адресу: 

<

адрес> (ФИО2) в базе данных отсутствует. 

Допрошенная в качестве свидетеля А.С.И. суду пояснила, что ФИО2, являлся выпускником детского дома, после того как он выпустился из детского дома, ему было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> которое находилось в состоянии пригодном для проживания. Однако ФИО2 в жилом помещении зарегистрировался, но вселяться не стал, сразу уехал и больше не появлялся, расходы по содержанию жилого помещения не нес, вселиться в жилое помещение не пытался, препятствий в пользовании жилым помещением ему не создавалось. 

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (часть 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

По смыслу данной нормы, положений ст. 12 ГПК РФ, предусматривающей осуществление правосудия на основании состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна представить доказательства в обоснование своих доводов, лица, участвующие в деле, осуществляют принадлежащие им права по своему усмотрению.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Оценивая представленные доказательства по правилам ст. 56, 67 ГПК РФ суд приходит к следующим выводам.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, администрация муниципального образования Тюхтетский муниципальный округ Красноярского края указала, что с 2016 г. ФИО2 в жилом помещении не проживает, добровольно выселился из жилого помещения, снялся с регистрационного учета и встал на регистрационный учет по новому месту жительства, расходы по содержанию жилого помещения не несет, что является основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и расторжения договора социального найма в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 с момента предоставления спорной квартиры по адресу: 

<

адрес>, в нее не вселялся, его отсутствие в жилом помещении носит длительный и добровольный характер, бремя содержания он не нес, правом проживания в спорной квартире не воспользовался, в спорном жилом помещении не проживал, на протяжении 16 лет не предпринимал никаких мер для вселения и проживания в спорном жилом помещении, при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением. С 10.11.2023г. снят с регистрационного учета и зарегистрирован по новому месту жительства, в г. Канске Красноярского края. Указанные обстоятельства подтверждают его отказ от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма. Обстоятельства вынужденного и временного характера отсутствия данного лица в спорном жилом помещении, а также то, что ответчику чинились препятствия в пользовании квартирой, судом не установлены.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что наниматель ФИО2 отказался от своего права пользования жилым помещением-спорной квартирой, в указанное жилое помещение не вселялся, в одностороннем порядке от исполнения договора социального найма жилого помещения б/н от 16.10.2009 г. отказался, никаких обязательств по договору социального найма жилого помещения фактически не исполнял, его отсутствие в жилом помещении не носит временный характер, препятствий к пользованию жилым помещением ему не чинилось, в силу чего этот договор в отношении его считается расторгнутым, а он утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Истец, обращаясь с иском, освобожден от уплаты государственной пошлины, вместе с тем, с учетом вышеприведенных норм, ответчик, исковые требования к которому были удовлетворены, не освобожден от уплаты государственной пошлины, следовательно, с ФИО2 в доход муниципального образования подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Тюхтетского муниципального округа Красноярского края к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Признать расторгнутым договор социального найма жилого помещения б/н от 16.10.2009г. заключенный между Администрацией Верх-Четского сельсовета и ФИО2, о предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета в размере 3000 (трёх тысяч) рублей. 

В течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения ответчиком может быть подано заявление об отмене этого решения в Тюхтетский районный суд. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.В. Гусева 

Мотивированное решение составлено 10 сентября 2025 г.