Дело №

89RS0№-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

8 августа 2023 года 

<

адрес>

Пуровский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Пасенко Л.Д., 

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием старшего помощника прокурора 

<

адрес> Ямало-ненецкого автономного округа ФИО4. 

представителя истца ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Департамента имущественных и земельных отношений 

<

адрес> к ФИО1 о выселении из жилого помещения, возложении обязанности освободить жилое помещение, 

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, акционерное общество «Единый расчетно-информационный центр ЯНАО», общество с ограниченной ответственностью «Атланта», акционерное общество «Газпром энергосбыт Тюмень»,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент имущественных и земельных отношений 

<

адрес> (далее – Департамент) обратился в суд с названным иском к ответчику ФИО1, указав, что квартира, расположенная по адресу: ЯНАО, 

<

адрес>, мкр. Молодежный, 

<

адрес>, является муниципальной собственностью муниципального округа 

<

адрес>. Ответчику предоставлено на условиях социального найма жилое помещение, расположенное по адресу ЯНАО, 

<

адрес>, мкр. Молодежный, 

<

адрес>. Вместе с тем, как установлено проверкой, ответчик, не имея законных оснований, занимает спорное жилое помещение, поскольку решений о предоставлении данного помещения на условия коммерческого, социального найма собственником не принималось. Истец просит суд выселить ФИО1 из жилого помещения №а 

<

адрес> мкр. Молодежный 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения, возложить на ФИО1 обязанность освободить спорное жилое помещение от личного имущества и передать комплект ключей от входной двери жилого помещения истцу по акту приема-передачи в срок не позднее 30-ти дней с даты вступления в законную силу решения суда. 

В судебное заседание ответчик, представители третьих лиц не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, третьи лица ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, ответчик об уважительности причин неявки не сообщил и ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. 

Дело рассматривается в отсутствие ответчика в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ. 

В судебном заседании представители истца ФИО5 и ФИО6 исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске, ФИО5 пояснила, что спорное жилое помещение ответчику не предоставлялось, договор социального либо иного найма не заключался, основания занимать спорное помещение у ФИО1 не имеется. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Пунктом 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ и пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

С ДД.ММ.ГГГГ Департамент в соответствии с Положением, утвержденным решением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, осуществляет полномочия в части обеспечения предоставления жилых помещений, расположенных на территории 

<

адрес>, находящихся в собственности муниципального округа 

<

адрес>, по договорам найма коммерческого использования, найма специализированного жилищного фонда (п. 3.66 глава 3 Положения).

В соответствии с Порядком осмотра незакрепленных за пользователями жилых помещений муниципального жилищного фонда, утвержденного постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА, создана комиссия по проведению осмотра, в задачи которой входят выезд, составление акта осмотра помещения и вручение первичного и повторного предупреждения лицу, занимающему жилое помещение о необходимости предоставления документов, подтверждающих основания проживания в этом помещении. При повторном осмотре и невозможности попасть в обследуемые помещения комиссия уполномочена проводить опрос соседей и иных лиц с целью получения информации о проживающих в обследуемых помещениях (л.д. 29-35). 

Согласно акту осмотра жилого помещения №а в 

<

адрес> мкр. Молодежный 

<

адрес>, составленному ДД.ММ.ГГГГ в 20:23 в обследуемом помещении дверь комиссии не открыли (л.д. 36-38).

Согласно акту опроса от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, проживающая в 

<

адрес> мкр. Молодежный 

<

адрес>, сообщила комиссии о том, что в помещении №а проживает ФИО1 (л.д. 33).

Как следует из выписки по лицевому счету №, жилого помещения №а в 

<

адрес> мкр. Молодежный 

<

адрес>, квартиросъемщиком является ФИО8 (л.д. 53). 

Из ответа АО «ЕРИЦ ЯНАО» следует, что лицевой счет № открыт с января 2011 года, информации о правоустанавливающих документах, на основании которых был открыт счет, не имеется (л.д. 54).

В детализации расчетов стоимости услуг по лицевому счету 

<

***>, предоставленному АО «Газпром энергосбыт Тюмень» плательщиком является ФИО1 (л.д. 55).

Из ответа АО «Газпром энергосбыт Тюмень» следует, что лицевой счет № был открыт в январе 2009 года из-за передачи общим списком от ООО «РИЦ». Лично ФИО1 в АО «Газпром энергосбыт Тюмень» за открытием лицевого счета не обращалась, правоустанавливающих документов на помещение не предоставляла (л.д. 56).

Исходя из исследованных судом доказательств, суд считает доказанным факт проживания ответчика в спорном помещении, данный факт самим ответчиком не оспаривается. 

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: ЯНАО, 

<

адрес>, мкр. Молодежный, 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности муниципального округа 

<

адрес> (л.д. 25-28).

Согласно справке ООО «Атланта» (л.д. 52) зарегистрированных граждан в жилом помещении расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Молодежный, 

<

адрес> не имеется.

Из ответа отдела по делам архивов 

<

адрес> на запрос от ДД.ММ.ГГГГ исх. №/Т-118/ (л.д. 57) о наличии договоров по жилым помещениям, купли-продажи имущества, распоряжений, приказов и тому подобного относительно спорного жилого помещения следует, что за период с 1975 по 2015 годы указанных документов в архиве не имеется (л.д. 58). 

Как следует из ответа Департамента строительства, архитектуры и жилищной политики 

<

адрес> договоров социального найма спорного жилого помещения с ответчиком не заключалось (л.д. 60). 

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено требование о выселении из жилого помещения №а в 

<

адрес> мкр. Молодежный 

<

адрес> (л.д. 40-46). Отправление адресатом ФИО1 получено не было из-за истечения сроков хранения.

Истцом суду предоставлен скриншот сообщения в мессенджере о направлении претензии абоненту «ФИО1», при этом абонентский номер в сообщении виден (л.д. 127-129). 

Фактически ответчик проживает в 

<

адрес> того же дома, что подтверждается представленным истцом суду договором №-сн социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Молодежный, 

<

адрес>, заключенный между ФИО1 и Администрацией МО 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48-51).

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик использует спорное жилое помещение, не имея на то соответствующего разрешения или правоустанавливающего документа, подтверждающего его право собственности на спорный объект недвижимости или право пользования им, чем нарушает права истца, как собственника на владение, пользование и распоряжение спорным имуществом. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования о выселении подлежат удовлетворению.

При этом истцом не представлено доказательств того, что спорное жилое помещение занято личными вещами ответчика, поэтому оснований для удовлетворения исковых требований в этой части не имеется. 

При принятии решения суд учитывает, что статья 204 ГПК Российской Федерации предусматривает возможность при принятии решения по делу определить порядок и срок исполнения решения суда, обеспечения его исполнения.

Пунктом 2 ст. 206 ГПК РФ установлено, что в случае принятия решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, когда эти действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд считает достаточным предоставление ответчику 15-ть календарных дней со дня вступления решения в законную силу для освобождения и передачи жилого помещения по акту приема-передачи, указанный срок является разумным для исполнения решения суда, поскольку ответчик фактически проживает в том же доме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущества и земельных отношений 

<

адрес> (ИНН 

<

***>) о выселении из жилого помещения, возложении обязанности освободить жилое помещение удовлетворить. 

Выселить ФИО1 (паспорт серии № №) из незаконного занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>, мкрн. Молодежный, 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Возложить на ФИО1 (паспорт серии № №) передать жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>, мкрн. Молодежный, 

<

адрес>, Департаменту имущественных и земельных отношений по акту приема-передачи с комплектом ключей в течение 15-ти календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий Л.Д. Пасенко