Дело № 2-3863/17 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(дата) г. Нижний Новгород

Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Толмачевой С.С., 

при секретаре Сухомлиновой Е.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению У.В.А., У.Н.А., Ш.Н.В. к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Советского района г.Н.Новгорода о признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы У.В.А., У.Н.А.. Ш.Н.В. обратились в Советский районный суд г. Нижнего Новгорода с исковым заявлением к администрации г.Н.Новгорода, администрации Советского района г.Н.Новгорода о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Н.Новгород, ..., за У.В.А. в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности, за У.Н.А. в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности, за Ш.Н.В. в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности.

Иск мотивирован следующим.

(дата) администрация Советского района г.Н.Новгорода на основании Постановления Главы администрации №... от (дата) передала, а У.В.А., У.Н.А., для себя и несовершеннолетней дочери У.Н.В. получили в собственность в равных долях занимаемую квартиру, находящуюся по адресу: г.Н.Новгород, ... долю в местах общего пользования и инженерного оборудования жилого дома, о чем был заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность, который был удостоверен нотариусом Ц.Р.В. и зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации Советского района в реестровой книге №..., инвентаризационное дело №....

(дата) У.В.А. и Ш.Н.В. (У.Н.В.) заключили договор дарения, согласно которому У.В.А. дарит своей дочери Ш.Н.В., принадлежащую ему на основании договора, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: г.Н.Новгород, ..., а Ш.Н.В. принимает указанную долю в дар.

10 ноября 2015 г. и 13 ноября 2015 г. управление Росреестра по Нижегородской области письмами №... и №... сообщило о приостановлении государственной регистрации перехода права общей долевой собственности на долю, в связи с необходимостью получения сведений о ранее зарегистрированных правах по ...

(дата) по заявлению У.В.А. Нижегородским филиалом ФГУП "Р." были выданы справки:

- №..., согласно которой, на основании договора, правообладателями ..., расположенной в ... в г.Н.Новгороде, являются У.Н.А. (1/2 доля в праве) и У.В.А. (1/2 доля в праве);

- №..., согласно которой, регистрация права собственности на ..., расположенную в ... в г.Н.Новгороде, не производилась.

(дата) ФГУП "Р." в ответ на обращение У.В.А., сообщило письмом №..., о том, что информация в справке №... от (дата) (по которой правообладателями по 1/2 доле в праве являются У.Н.А. и У.В.А.) предоставлена согласно реестровой записи №... в книге регистрации квартир №... по данным от (дата).

Однако, как указывают истцы в реестровой записи №... в книге регистрации квартир №... содержится ошибка, поскольку договором о безвозмездной передаче жилья в собственность квартира по адресу: г.Н.Новгород, ... передана в общую долевую собственность У.Н.А., У.В.А. и У.Н.В., по 1/3 доли каждому.

Допущенная ошибка препятствует регистрации долей в праве общей долевой собственности в соответствии с правоустанавливающим документов, а также совершения действия по распоряжению имуществом, регистрации договора дарения, чем нарушаются права истцов.

На основании изложенного, ссылаясь на положения Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ, закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцы просят суд удовлетворить заявленный иск.

В судебном заседании истцы У.В.А., Ш.Н.В. исковые требования поддержали.

Администрация г.Н.Новгорода, администрация Советского района г.Н.Новгорода, третьи лица Управление Росреестра по Нижегородской области, ФГУП "Р." явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. Возражений по иску не представили.

Суд, находя возможным рассматривать дело при указанной явке, по имеющимся в деле доказательствам приходит к следующему.

Согласно ст.218 ГК РФ, 

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений, как указано в статье 1 Федерального закона от (дата) N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации".

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (статья 7 Федерального закона).

В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти и органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). (ст.1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»). 

Из материалов дела следует, что (дата) администрация ... г.Н.Новгорода на основании Постановления Главы администрации №... от (дата) передала, а У.В.А., У.Н.А., для себя и несовершеннолетней дочери У.Н.В. получили в собственность в равных долях занимаемую квартиру, находящуюся по адресу: г.Н.Новгород, ... долю в местах общего пользования и инженерного оборудования жилого дома, о чем был заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность, который был удостоверен нотариусом Ц.Р.В. и зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации ... в реестровой книге №..., инвентаризационное дело №....

Условия договора сторонами, иными лицами не оспариваются.

Установлено, что в соответствии с требованиями Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» вышеназванный договор зарегистрирован в бюро технической инвентаризации Советского района г.Горького (МУП ГорБТИ). Запись в реестровой книге от (дата) №... Инвентаризационное дело №....

Однако, в реестровой записи №... допущена ошибка, внесены сведения о праве общей долевой собственности У.Н.А. на 1/2 долю в праве и У.В.А. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности. Сведений о правах У.Н.В. не внесены. О том, что в данном случае в реестровой записи допущена ошибка свидетельствует текст договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от (дата), то правоустанавливающий документ.

МУП «(марка обезличена) позднее именуемой МА (марка обезличена) ликвидировано согласно распоряжению Администрации г.Н.Новгорода от (дата) №...-р.

Допущенная ошибка нарушает права истцов. В силу ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права. В соответствии с п.3 ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

При указанных обстоятельствах, у суда нет основания для отказа У.Н.А., У.В.А. и Ш.Н.В. (до вступления в брак и смены фамилии У.Н.В.) в иске, нарушенное право подлежит восстановлению, в данном случае путем признания права общей долевой собственности истцов на ... г.Н.Новгорода, в размере 1/3 доле за каждым.

Руководствуясь ст. 194, 198, 199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за У.В.А., (дата) года рождения право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на ..., расположенную в ... г.Н.Новгорода и на соответствующую долю в праве собственности на общее имущество жилого дома;

Признать за У.Н.А., (дата) года рождения, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на ..., расположенную в ... г.Н.Новгорода и на соответствующую долю в праве собственности на общее имущество жилого дома;

Признать за Ш.Н.В., (дата) года рождения право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на ..., расположенную в ... г.Н.Новгорода и на соответствующую долю в праве собственности на общее имущество жилого дома;

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья С.С.Толмачева