Дело № 2-1079/2019

27RS0006-01-2019-001053-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2019 г. г. Хабаровск 

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Добржанской Ю.С.,

при секретаре Моховой Г.В.,

с участием представителя истца Скоп Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения «село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края, администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением. Требование мотивировал тем, что с 1993 года владеет спорным земельным участком как своим собственным, приобрел его у ФИО5 Земельный участок имеет площадь 700 кв.м. и расположен в СДТ «Тайга». Оформить сделку не смог, поскольку ФИО5 сначала уклонялся от регистрации сделки, затем умер. Владеет данным земельным участком как своим собственным на протяжении всего времени, начиная с 1993 года по настоящее время, использует его по назначению, несет бремя его содержания, перерывов во владении не было.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, направил в суд своего представителя.

Представитель истца Скоп Т.П. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, ссылался на доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Представитель ответчика – администрации сельского поселения «село Некрасовка» в судебное заседание не явился. Уведомлен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель ответчика – администрации Хабаровского муниципального района в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просит исковое заявление оставить без удовлетворения.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.

Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела установлено, что в 1992 году сельским советом 

<

адрес> ФИО5 выдано свидетельство о праве собственности на землю в отношении земельного участка площадью 700 кв.м., расположенного в СДТ «Тайга», участок №.

Садоводческим товариществом «Тайга» ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ выдана членская книжка.

Оригиналы данного свидетельства и членской книжки находятся у истца, согласно пояснениям которого ФИО5 при приобретении у него земельного участка передал ФИО1 указанный правоустанавливающий документ и членскую книжку.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о смерти, выданному администрацией с. Ильинка Хабаровского района.

Спорный земельный участок состоит на кадастровом учете с 1992 года, правообладателем значится ФИО5 Участок поставлен на учет под кадастровым номером 27:17:0331201:50.

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что проживает в 

<

адрес>, является собственником земельного участка № в СДТ «Тайга». ФИО1 владеет земельным участком по соседству, №. Свидетель использует свой земельный участок с 2007 года. В 1997 году ее муж и ФИО1 стали дружить. ФИО1 приглашал их в гости на дачу. Они бывали у истца на даче. Потом в 2007 году освободился соседний участок, и они по рекомендации ФИО1 участок № в сдт «Тайга» купили. Ей известно, что ФИО1 купил свой участок за несколько лет до 1997 года. В настоящее время в сдт «Тайга» нет руководящих органов, не выдаются членские книжки и не платятся взносы. В администрации Хабаровского муниципального района на утверждении находятся документы об изменении целевого использования земельного участка на «для личного подсобного хозяйства». ФИО1 пользуется своим участком непрерывно, по назначению, никто не оспаривал его права на данный участок.

Свидетель ФИО8 суду пояснила, что она является дочерью ФИО5, что подтверждается свидетельством о браке. Он умер в 1994 году. Земельный участок в СДТ «Тайга» отец продал. Сначала, когда она была подростком, они всей семьей ездили на дачу, потом перестали. Родители сказали, что продали участок.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на землю, предусмотренные указанным Кодексом, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с нормами главы 5 Земельного кодекса РФ существуют следующие основания возникновения права собственности на землю: решения органов государственной власти и органов местного самоуправления; договоры и иные сделки с земельными участками; приобретательная давность; судебные акты.

В силу статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Материалами дела, показаниями свидетелей подтверждается факт открытого, непрерывного и добросовестного владения ФИО1 земельным участком №, расположенным в сдт «Тайге» в 

<

адрес> как своим собственным более 20 лет, На протяжении всего этого времени никем его права на данный земельный участок не оспаривались, поэтому суд полагает возможным удовлетворить иск ФИО1, признав за ним право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> сдт «Тайга» участок №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края.

Судья Добржанская Ю.С. 

Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2019 года.