УИД 91RS0№-85

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

(заочное)

28 августа 2019 года 

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи Ротко Т.Д.

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием истца ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договорам аренды имущества, неустойки, денежной компенсации и дополнительных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по договорам аренды имущества, неустойки, денежной компенсации и дополнительных расходов.

Требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договорам аренды принадлежащих истцу строительных лесов для ведения строительных работ от ДД.ММ.ГГГГ (два договора), ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ - двух модификаций лесов строительных (рамных приставного типа ЛСП-40, производство ООО «Мекос» и лесов строительных рамных приставных ЧП «Центромаш»). Согласно договора аренды имущества от ДД.ММ.ГГГГ и прилагаемого к нему акта приема- передачи от ДД.ММ.ГГГГ ответчику были переданы в аренду леса строительные рамные приставные ЧП «Центромаш» в объеме 420 м. кв. с оплатой стоимости аренды имущества 1050 рублей в день, со сроком действия - 70 дней с момента подписания. Общая стоимость переданного в аренду имущества составляла 453 400 рублей, согласно данным акта приема передач от ДД.ММ.ГГГГ. Также, Согласно договора аренды имущества от ДД.ММ.ГГГГ и прилагаемого к нему акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ответчику были переданы в аренду леса строительные рамные приставного типа ДСП- 40 в объёме 90 м. кв. с оплатой стоимости аренды имущества 225 руб. в день со сроком действия 70 дней с момента подписания. Общая стоимость переданного в аренду имущества составляла 93 850 руб. Согласно договора аренды имущества от ДД.ММ.ГГГГ и прилагаемого к нему акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ответчику были переданы в аренду леса строительные рамные приставного типа ДСП - 40 в объеме 120 м. кв. с оплатой стоимости аренды имущества 300 рублей в день, со сроком действия - 30 дней. Общая стоимость переданного в аренду имущества составляла 124 400 рублей, согласно данным акта приема передач от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору аренды имущества от ДД.ММ.ГГГГ и прилагаемого к нему акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ответчику были переданы в аренду леса строительные рамные приставного типа ДСП - 40 в объеме 210 м. кв. с оплатой стоимости аренды имущества 525 рублей в день, со сроком действия - 30 дней. Общая стоимость переданного в аренду имущества составляла 183 250 рублей, согласно данным акта приема передач от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору аренды имущества от ДД.ММ.ГГГГ и прилагаемого к нему акта приема- передачи от ДД.ММ.ГГГГ. ответчику были переданы в аренду леса строительные рамные приставного типа ДСП - 40 в объёме 210 м. кв., с оплатой стоимости аренды имущества 525 руб. в день со сроком действия - по 28.02.2019г. Общая стоимость переданного в аренду имущества составляла 200 400 руб., согласно данным акта приема- передачи от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ по исполнению обязательств заказным письмом, и получена им ДД.ММ.ГГГГ. Указывает, что первично с данной претензией ответчик был лично ознакомлен истцом ДД.ММ.ГГГГ при личной встрече, что подтверждается прилагаемой копией претензии с личной подписью ответчика. Ответчик ФИО3 со всеми видами и размерами, правильностью начислений задолженностей был согласен, но в добровольном порядке их не выполняет. Наличие и правильность начисления задолженностей ответчик признает, что подтверждается в прилагаемых документах с личной подписью ответчика, а именно: актом № сдачи-приемки оказанных услуг от ДД.ММ.ГГГГ сторонами договора зафиксирована общая сумма аренды по пяти договорам за период по фактическое возвращение имущества, в сумме 286 500 руб. Развернутым расчетом пени от ДД.ММ.ГГГГ сторонами договора зафиксирована, с личными подписями сторон, общая сумма штрафных санкций за несвоевременную уплату аренды по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 62 392 руб. Развернутый расчет пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (на момент подачи искового заявления) составлен по аналогии с расчетом от 24.02.2019г., с личной подписью сторон. В Акте сверки от ДД.ММ.ГГГГ сторонами договора зафиксирована общая сумма невозвращенного (утраченного имущества) в сумме 15 600 руб., и дополнительные расходы понесенные истцом - арендодателем по вине ответчика в сумме 21 700 руб. (а именно 8700 руб. - денежная компенсация за возврат части имущества с недолжной степенью износа, обусловленной договорами, 6000 руб. - транспортные расходы понесенные истцом по просьбе ответчика при возврате имущества, 3000 руб. - денежная компенсация за разгрузку оборудования при возврате, 4000 руб. - денежная компенсация за чистку оборудования при возврате в недолжном виде). 

За весь период аренды ответчиком были осуществлены 2 оплаты аренды: ДД.ММ.ГГГГ - в сумме 24 225 руб. и ДД.ММ.ГГГГ - 150 000 руб. С датами и суммами оплаты ответчик согласен, при внесении им соответствующих платежей ответчику были даны расписки о получении денежных средств в счет аренды. На просьбы истца предоставить копии платежей для приобщения к исковому заявлению ответчиком оставлены без внимания. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ (расчетная дата начала обязательных платежей), согласно договорам и обоснованная в прилагаемом развернутом расчете пени истец неоднократно уведомлял арендатора о необходимости производить оплаты исходя из договорных условий. Ответчик, соглашаясь с наличием с его стороны нарушений в плане своевременной уплаты аренды, уверял ФИО1 в ближайшем осуществлении погашения задолженностей.

Основываясь на обозначенных сроках окончания действия указанных договоров, оговоренных в соответствующих пунктах и не должным исполнением ответчиком договорных обязательств в виде весомого отсутствия и не своевременности уплаты аренды, не уплаты оговоренной пени, истец как арендодатель поставил в известность ответчика о его требовании расторгнуть договоры, с полной оплатой существующих задолженностей и полным фактическим возвратом принадлежащего имущества. Фактически имущество было возвращено ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в нарушение правил договора при возврате имущества самоустранился, проигнорировал необходимость как личного присутствия, так и присутствия его доверенного лица при возврате имущества, что обосновывает отсутствие его подписи в обратных актах приема-передачи. Лишь ДД.ММ.ГГГГ при личной встрече с ответчиком были подписан ряд документов, обосновывающих требования истца и его согласия в наличии и правильности начисления задолженности.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (по дату фактического возврата имущества) общая задолженность по арендной плате по указанным пяти договорам составляет 112 275 рублей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность по пене за несвоевременную уплату аренды, согласно договорным условиям настоящих договоров, составляет 156 105 руб. Ответчик отказывается добровольно возместить задолженность по арендной плате и пене, денежной компенсации за невозвращенное утраченное имущество, денежной компенсации за дополнительные расходы понесенные истцом по вине ответчика.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по договорам аренды имущества от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в размере 112275 рублей, пеню за несвоевременную уплату арендной платы в размере 160830 рублей, денежную компенсацию за невозвращенное имущество в размере 15000 рублей, дополнительные расходы в размере 21700 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6298 рублей, а всего 316103 рубля.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Считал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен в установленном порядке, что подтверждается уведомлением о получении судебной повестки, причины неявки суду не сообщил, с заявлениями и ходатайствами, в том числе об отложении судебного разбирательства, к суду не обращался. 

Учитывая, что ответчик извещен о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд, учитывая мнение представителя истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 606 ГК Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Подп. 1 пункта 2 ст. 614 ГК Российской Федерации предусмотрено, что арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Договорное условие, за исключением специально установленных законом случаев, о размере арендной платы подчинено принципу свободы договора (статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, как арендодателем, и арендатором ФИО3 был заключен договор аренды имущества (л.д. 11).

Согласно договору аренды имущества от ДД.ММ.ГГГГ и прилагаемого ему акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 передал в аренду ответчику ФИО3 леса строительные рамные приставные ЧП «Центромаш» в объеме 420 м.кв. с оплатой стоимости арендованного имущества 1050 руб. в день, со сроком действия- 70 дней с момента подписания. Стоимость переданного имущества в аренду составила 453400 руб. Акт приема-передачи подписан обеими сторонами - ФИО2 и ФИО3, что свидетельствует о приеме данного имущества ответчиком ФИО3 (л.д. 11-12).

Согласно договору аренды имущества от ДД.ММ.ГГГГ и прилагаемого ему акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 передал в аренду ответчику ФИО3 леса строительные рамные приставного типа ЛСП-40 в объеме 90 м.кв. с оплатой стоимости арендованного имущества 225 руб. в день, со сроком действия- 70 дней с момента подписания. Стоимость переданного имущества в аренду составила 93 850 руб. Акт приема-передачи подписан обеими сторонами - ФИО2 и ФИО3, что свидетельствует о приеме данного имущества ответчиком ФИО3 (л.д. 13-14).

Согласно договору аренды имущества от ДД.ММ.ГГГГ и прилагаемого ему акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 передал в аренду ответчику ФИО3 леса строительные рамные приставного типа ЛСП-40 в объеме 120 м.кв. с оплатой стоимости арендованного имущества 300 руб. в день, со сроком действия- 30 дней с момента подписания. Стоимость переданного имущества в аренду составила 124 400 руб. Акт приема-передачи подписан обеими сторонами - ФИО2 и ФИО3, что свидетельствует о приеме данного имущества ответчиком ФИО3 (л.д. 15-16).

Согласно договору аренды имущества от ДД.ММ.ГГГГ и прилагаемого ему акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 передал в аренду ответчику ФИО3 леса строительные рамные приставного типа ЛСП-40 в объеме 210 м.кв. с оплатой стоимости арендованного имущества 525 руб. в день, со сроком действия- 30 дней с момента подписания. Стоимость переданного имущества в аренду составила 183 250 руб. Акт приема-передачи подписан обеими сторонами - ФИО2 и ФИО3, что свидетельствует о приеме данного имущества ответчиком ФИО3 (л.д. 17-18).

Согласно договору аренды имущества от ДД.ММ.ГГГГ и прилагаемого ему акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 передал в аренду ответчику ФИО3 леса строительные рамные приставного типа ЛСП-40 в объеме 210 м.кв. с оплатой стоимости арендованного имущества 5250 руб. в день, со сроком действия- по ДД.ММ.ГГГГ с момента подписания. Стоимость переданного имущества в аренду составила 200 400 руб. Акт приема-передачи подписан обеими сторонами - ФИО2 и ФИО3, что свидетельствует о приеме данного имущества ответчиком ФИО3 (л.д. 19-20).

В соответствии с п. 2.1.1 указанных договоров арендодатель обязан передать леса Арендатору в состоянии необходимом для их использования. Арендатор своими силами осуществляет погрузку и транспортировку имущества.

В соответствии с п.2.2.2 указанных договоров Арендатор обязан своевременно уплачивать арендную плату за пользование имуществом.

В соответствии с п.2.2.5 указанных договоров по окончанию действия договора Арендатор обязуется возвратить арендованное имущество Арендодателю.

В соответствии с п.3.1 указанных договоров ставка арендной платы за пользование имуществом начисляется ежедневно.

Исходя из условий договора, начисление суммы за аренду имущества прекращается в день возврата имущества Арендодателю.

В соответствии с п.4.3 указанных договоров возврат имущества Арендодателю оформляется возвратными актами приема передачи.

В соответствии с п.3.2 арендная плата уплачивается ежемесячно Арендатором не позднее 5 числа текущего месяца за истекший период прошлого месяца. В случае несвоевременной уплаты Арендатором арендной платы по настоящим договорам - Арендатор обязуется уплатить пеню в размере 1% от совокупной арендной платы за месяц, за каждый день просрочки.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Согласно п. 1 ст. 9 ГК Российской Федерации граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются (п. 3 ст. 10 ГК Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 610 ГК Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с п. 2 ст. 621 ГК Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно ст. 622 ГК Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и не опровергалось в судебном заседании, что имущество, переданное по договорам аренды, арендодателю возвращено, однако задолженность по договорам аренды и компенсация за невозвращенное арендованное имущество истцу не возмещены.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ по исполнению обязательств заказным письмом, получена им ДД.ММ.ГГГГ. 

Наличие и правильность начисления задолженностей подтверждается в прилагаемых документах с личной подписью ответчика, а именно: актом № сдачи-приемки оказанных услуг от ДД.ММ.ГГГГ сторонами договора зафиксирована общая сумма аренды по пяти договорам за период по фактическое возвращение имущества, в сумме 286 500 руб.

Развернутым расчетом пени от ДД.ММ.ГГГГ сторонами договора зафиксирована, с личными подписями сторон, общая сумма штрафных санкций за несвоевременную уплату аренды по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 62 392 руб. Развернутый расчет пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (на момент подачи искового заявления) составлен по аналогии с расчетом от ДД.ММ.ГГГГ, с личной подписью сторон. В Акте сверки от ДД.ММ.ГГГГ сторонами договора зафиксирована общая сумма невозвращенного (утраченного имущества) в сумме 15 600 руб., и дополнительные расходы понесенные истцом - арендодателем по вине ответчика в сумме 21 700 руб. (а именно 8700 руб. - денежная компенсация за возврат части имущества с недолжной степенью износа, обусловленной договорами, 6000 руб. - транспортные расходы понесенные истцом по просьбе ответчика при возврате имущества, 3000 руб. - денежная компенсация за разгрузку оборудования при возврате, 4000 руб. - денежная компенсация за чистку оборудования при возврате в недолжном виде). 

За весь период аренды ответчиком были осуществлены 2 оплаты аренды: ДД.ММ.ГГГГ - в сумме 24 225 руб. и ДД.ММ.ГГГГ - 150 000 руб. С датами и суммами оплаты ответчик согласен, при внесении им соответствующих платежей ответчику были даны расписки о получении денежных средств в счет аренды. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ (расчетная дата начала обязательных платежей), согласно договорам и обоснованная в прилагаемом развернутом расчете пени истец неоднократно уведомлял арендатора о необходимости производить оплаты исходя из договорных условий. Ответчик, соглашаясь с наличием с его стороны нарушений в плане своевременной уплаты аренды, уверял ФИО1 в ближайшем осуществлении погашения задолженностей.

Ответчик в нарушение правил договора при возврате имущества самоустранился, проигнорировал необходимость как личного присутствия, так и присутствия его доверенного лица при возврате имущества, что обосновывает отсутствие его подписи в обратных актах приема-передачи. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (по дату фактического возврата имущества) общая задолженность по арендной плате по указанным пяти договорам составляет 112 275 рублей. 

Следовательно, с ответчика подлежит взысканию стоимость арендованного имущества в размере 112 275 руб., которая установлена сторонами по договорам.

Расчет задолженности по арендной плате имеется в материалах дела (л.д. 24), судом проверен и признан верным.

С учетом того, что ФИО3 не исполнил взятые на себя по договору аренды обязательства в части полного и своевременного внесения арендной платы, с него подлежит взысканию пеня за несвоевременную уплату аренды по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 160830 руб., денежная компенсация за невозвращенное (утраченное) имущество в размере 15000 руб., дополнительные расходы понесенные истцом - арендодателем по вине ответчика в сумме 21 700 руб. (а именно 8700 руб. - денежная компенсация за возврат части имущества с недолжной степенью износа, обусловленной договорами, 6000 руб. - транспортные расходы понесенные истцом по просьбе ответчика при возврате имущества, 3000 руб. - денежная компенсация за разгрузку оборудования при возврате, 4000 руб. - денежная компенсация за чистку оборудования при возврате в недолжном виде). 

В соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Поскольку требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, суд присуждает с ответчика в пользу истца, понесенные им расходы по оплате государственной пошлины в размере 6298 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договорам аренды имущества, неустойки, денежной компенсации и дополнительных расходов,- удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, УЗССР, в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, задолженность по договорам аренды имущества от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в размере 112275 рублей, пеню за несвоевременную уплату арендной платы в размере 160830 рублей, денежную компенсацию за невозвращенное имущество в размере 15000 рублей, дополнительные расходы в размере 21700 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6298 рублей, а всего 316103 (триста шестнадцать тысяч сто три) рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Д.Ротко 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.