Дело №2-552/2018г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2018 года КБР, г.Прохладный

Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

Председательствующего - Мецелова Т.Т.,

при секретаре - Догове А.Э., 

с участием:

представителя истца (ответчика по встречным искам) - Товарищества собственников жилья «Электрон» в лице его председателя - ФИО1,

представителя ответчика (истца по встречному иску) - ФИО2 - ФИО3, действующей в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ, 

ответчика (истца по встречному иску) - ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Электрон» к ФИО5, ФИО2, ФИО4 о взыскании взносов за капитальный ремонт многоквартирного дома, а также по встречному исковому заявлению ФИО5, ФИО2, ФИО4 к Товариществу собственников жилья «Электрон» в лице председателя ФИО1, о признании недействительным решения (протокола) общего собрания № собственников помещений в многоквартирном доме и признании незаконными действий по начислению платы за капитальный ремонт многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно Товарищество собственников жилья «Электрон», обосновав свою позицию тем, что ФИО5, ФИО2 и ФИО4, будучи собственниками квартир №, расположенных по адресу: 

<

адрес> в добровольном порядке не выполняют обязательства по внесению ежемесячных взносов на капитальный ремонт, установленного на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> о выборе способа формирования капитального ремонта № от ДД.ММ.ГГГГ, обратилось к Мировому судье судебного участка № Прохладненского судебного района КБР с самостоятельными исковыми заявлениями к ФИО5, ФИО2 и ФИО4, в которых просило взыскать с данных ответчиков задолженности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в пользу Товарищества собственников жилья «Электрон», а именно: - с ФИО5 в размере 14760 рублей 20 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; - с ФИО5 в размере 7 824 рублей 76 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также судебные расходы в размере 400 рублей; - с ФИО2 в размере 14760 рублей 20 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также судебные расходы в размере 1 733 рублей; - с ФИО4 в размере 11 737 рублей 14 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также судебные расходы в размере 512 рублей.

Затем, не согласившись с данными исковыми требованиями Товарищества собственников жилья «Электрон», ФИО5 обратился к Мировому судье судебного участка № Прохладненского судебного района КБР со встречным исковым заявлением к Товариществу собственников жилья «Электрон» в лице его председателя - ФИО1, в котором просил: - признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №, расположенном по адресу: 

<

адрес> проведенного ДД.ММ.ГГГГ году; - признать незаконным действия ответчика по начислению оплаты за капитальный ремонт многоквартирного дома с ФИО6 в размере 7824 рублей 76 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и государственной пошлины в размере 400 рублей.

Также к Мировому судье судебного участка № Прохладненского судебного района КБР со встречным исковым заявлением к Товариществу собственников жилья «Электрон» в лице его председателя - ФИО1 обратился ФИО2, который просил: - признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № расположенном по адресу: 

<

адрес>, проведенного ДД.ММ.ГГГГ году; - признать незаконным действия ответчика по начислению оплаты за капитальный ремонт многоквартирного дома с ФИО2 в размере 14 760 рублей 20 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и государственной пошлины в размере 590 рублей 40 копеек.

Также к Мировому судье судебного участка № Прохладненского судебного района КБР со встречным исковым заявлением к Товариществу собственников жилья «Электрон» в лице его председателя - ФИО1 обратилась ФИО4, которая просила: - признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № расположенном по адресу: 

<

адрес> проведенного ДД.ММ.ГГГГ году; - признать незаконным действия ответчика по начислению оплаты за капитальный ремонт многоквартирного дома с ФИО4 в размере 11 737 рублей 14 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и государственной пошлины в размере 469 рублей 49 копеек.

Далее, ДД.ММ.ГГГГ на основании определения Мирового судьи судебного участка № Прохладненского судебного района КБР от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Электрон» в лице председателя ФИО1, к ФИО5 о взыскании взносов за капитальный ремонт многоквартирного дома, а также по встречному исковому заявлению ФИО5 к Товариществу собственников жилья «Электрон» в лице председателя ФИО1 о признании недействительным решения (протокола) общего собрания № собственников помещений в многоквартирном доме и признании незаконными действий по начислению платы за капитальный ремонт многоквартирного дома, было передано для рассмотрения по подсудности в Прохладненский районный суд КБР.

Также, ДД.ММ.ГГГГ согласно определениям Мирового судьи судебного участка № Прохладненского судебного района КБР от ДД.ММ.ГГГГ в Прохладненский районный суд КБР были переданы гражданские дела:

- по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Электрон» в лице председателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании взносов за капитальный ремонт многоквартирного дома, а также по встречному исковому заявлению ФИО2 к Товариществу собственников жилья «Электрон» в лице председателя ФИО1, о признании недействительным решения (протокола) общего собрания № собственников помещений в многоквартирном доме и признании незаконными действий по начислению платы за капитальный ремонт многоквартирного дома;

- по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Электрон» в лице председателя ФИО1 к ФИО4 о взыскании взносов за капитальный ремонт многоквартирного дома, а также по встречному исковому заявлению ФИО4 к Товариществу собственников жилья «Электрон» в лице председателя ФИО1, о признании недействительным решения (протокола) общего собрания № собственников помещений в многоквартирном доме и признании незаконными действий по начислению платы за капитальный ремонт многоквартирного дома. 

Определением Прохладненского районного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело №., а также гражданские дела - №. и №. объединены в одно производство.

Затем, ДД.ММ.ГГГГ в Прохладненский районный суд КБР соистцами по встречному исковому заявлению - ФИО5, ФИО2 и ФИО4 было представлено заявление об изменении встречных исковых заявлений в соответствии со ст.39 ГПК РФ, согласно которому они просили:

- протокол № от ДД.ММ.ГГГГ считать недействительным; - протокол № от ДД.ММ.ГГГГ считать недействительным; - прекратить полномочия председателя ТСЖ «Электрон» - ФИО1.

Определением Прохладненского районного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ данное заявление об изменении встречных исковых заявлений в соответствии со ст.39 ГПК РФ было приобщено к материалам настоящего дела и принято к производству Прохладненского районного суда КБР.

Далее, в судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) - ФИО1 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Электрон» к соответчикам (соистцам по встречным исковым заявлениям) ФИО5, ФИО2 и ФИО4, при этом в удовлетворении их встречных исковых заявлений просила отказать в виду необоснованности, а также в виду пропуска срока исковой давности.

Соответчик (соистец по встречному исковому заявлению) - ФИО5 в судебное заседание не явился, в связи с чем, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Соответчик (соистец по встречному исковому заявлению) - ФИО2 в судебное заседание не явился, в связи с чем, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель соответчика (соистца по встречному исковому заявлению) - ФИО2 - ФИО3 в судебном заседании в удовлетворении требований к ее доверителю просила отказать, при этом поддержала требования своего доверителя, которые просила удовлетворить.

Соответчик (соистец по встречному исковому заявлению) - ФИО4 в судебном заседании в удовлетворении требований заявленных к ней просила отказать, при этом удовлетворим ее встречные исковые требования. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. 

В соответствии с ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В развитие указанных принципов ч.1 ст.56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания свих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.145 ЖК РФ, общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

Согласно ст.146 ЖК РФ положения статей 45 - 48 ЖК РФ распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч.5 ст.155 ЖК РФ в редакции Федерального закона №255-ФЗ от 21 июля 2014 года сроком действия с 01 января 2015 года, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Положение ч.8 ст.156 ЖК РФ предусматривает, что размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива. 

Согласно положений ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.44 ЖК РФ, органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится принятие решения о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом, а также иные вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, которое в силу ч.1 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации принимается большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 6 ст.46 ЖК РФ закреплено, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно п.4 ст.181.4 ГК РФ, решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и если решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Таким образом, заявляя требование о признании действий ответчика по встречному иску по признанию недействительности оспариваемых протоколов, истец на основании приведенных выше норм должен был представить допустимые и достаточные доказательства относительно незаконности решений, принятых на общих собраниях собственников жилых помещений. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, сособственником квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО5 на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с условием о рассрочке платежа с использованием средств ипотечного кредита от ДД.ММ.ГГГГ № (т.1 л.д.11). Собственником квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО2 (т.2 л.д.18). На основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО4 (т.3 ст.18).

Согласно сведениям о юридическом лице - Товарищество собственников жилья «Электрон» из Единого государственного реестра юридических лиц (т.1 л.д.12-18), его председателя с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1, что не оспаривалось соответчиками по делу.

Согласно протоколу № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, о выборе способа формирования капитального ремонта от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.19-21) постановлено:

1/. Выбрать следующий способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> перечислять взносы на капитальный ремонт на специальный счет ТСЖ «Электрон№;

2/. Выбрать способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома путем перечисления средств на специальный счет, владельцем которого будет являться ТСЖ «Электрон»;

3/. Установить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере 6 рублей 22 копеек с 1 кв.м. общей площади квартиры с учетом индексации;

4/. Приняли решение за утверждение перечня работ по капитальному ремонту;

5/. Выбрать владельцем специального счета для взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> ТСЖ «Электрон»;

6/. Открыть специальный счет по капитальному ремонту в ПАО Сбербанк России;

7/. Наделить ФИО1, проживающую по адресу: 

<

адрес> полномочиями направить в адрес регионального оператора протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Согласно протоколу № общего собрания собственников жилья ТСЖ «Электрон» от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.8-9) приняли решение: - отчет о финансовой отчетности и о проделанной работе председателя ТСЖ «Электрон» считать удовлетворительным; - продлить полномочия председателя ТСЖ «Электрон» - ФИО1 на два года.

ТСЖ «Электрон» в обоснование также заявленных исковых требований были представлены расчеты (т.1 л.д.34-32, т.2 л.д.34-35, т.3 л.д.34-35), которые соответчиками не оспаривались.

При этих обстоятельствах, вопреки требованиям вышеуказанных норм соистцами по встречному исковому заявлению не представлены доказательства незаконности выше исследованных протоколов общих собраний собственников жилых помещений многоквартирного, в связи с чем, суд не может согласиться с обоснованностью и законностью этих исковых требований.

Вместе с тем, суд также находит необходимым признать требования соистцов по встречному иску не подлежащими удовлетворению в силу ч.6 ст.46 ЖК РФ - за истечением срока исковой давности, поскольку из представленного реестра голосования к протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: КБР, 

<

адрес> (т.1 л.д.81-86), явствует, что они принимали участие в данном голосовании и выразили свою волю.

Данные обстоятельства также не были оспорены с непререкаемой достоверностью в ходе судебного разбирательства, поскольку объективных доказательств обратному ответчиками (соистцами по встречному иску) суду не представлено.

При данных обстоятельствах, исковые требования ТСЖ «Электрон» по начислению платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за указанные периоды и взысканию задолженности с каждого ответчика (истца по встречному иску) суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Между тем, поскольку соистцами по встречному иску также были заявлены исковые требования о прекращении полномочий ФИО1 как председателя ТСЖ «Электрон», чьи полномочия истекают ДД.ММ.ГГГГ согласно оспариваемому протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ, суд находит эти требования несостоятельными и неподлежащими удовлетворению, поскольку они не основаны на нормах права. 

Далее, поскольку решение состоялось в пользу истца (ответчика по встречному иску), суд в силу ст.98 ГПК РФ, полагает подлежащим к взысканию с каждого соответчика в пользу истца (ответчика по встречному иску) понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины при подаче исковых заявлений, что подтверждается платежными поручениями; - № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.39) в отношении ФИО5; - № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.40,41,42) в отношении ФИО2; - № от ДД.ММ.ГГГГ (т.3 л.д.39) в отношении ФИО4.

Однако, поскольку при подаче искового заявления в отношении ФИО2 истцом была произведена переплата государственной пошлины, суд при этих обстоятельствах полагает к взысканию с него в пользу истца оплаченной государственной пошлины в размере 590 рублей 41 копеек, тогда как истец просил взыскать в размере 1733 рублей, в связи с чем, остальной части этих требований считает необходимым отказать.

Также в части исковых требований о взыскании с ответчика - ФИО4 в пользу Товарищества собственников жилья «Электрон» судебных расходов в размере 512 рублей, суд считает подлежащим к взысканию оплаченной государственной пошлины в размере 469 рублей 49 копеек, отказав в остальной части этих требований.

Вместе с тем, суд считает обоснованным и подлежащим к взысканию с ФИО5 в пользу Товарищества собственников жилья «Электрон» судебных расходов в размере 400 рублей 00 копеек. 

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Электрон» к ФИО5, ФИО2, ФИО4 о взыскании взносов за капитальный ремонт многоквартирного дома, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5 в пользу Товарищества собственников жилья «Электрон» задолженность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 7824 рублей 76 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Взыскать с ФИО5 в пользу Товарищества собственников жилья «Электрон» судебные расходы в размере 400 рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Электрон» задолженность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 14 760 рублей 20 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Электрон» судебные расходы в размере 590 рублей 41 копеек.

В остальной части данных исковых требований Товарищества собственников жилья «Электрон» к ФИО2 - отказать.

Взыскать с ФИО4 в пользу Товарищества собственников жилья «Электрон» задолженность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 11 737 рублей 14 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Взыскать с ФИО4 в пользу Товарищества собственников жилья «Электрон» судебные расходы в размере 469 рублей 49 копеек.

В остальной части данных исковых требований Товарищества собственников жилья «Электрон» к ФИО4 - отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО5, ФИО2, ФИО4 к Товариществу собственников жилья «Электрон»: - о признании недействительным протокола № от ДД.ММ.ГГГГ - о признании недействительным протокола № от ДД.ММ.ГГГГ и о прекращении полномочий председателя ТСЖ «Электрон» - ФИО1, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР через Прохладненский районный суд КБР в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 сентября 2018 года. 

Судья Прохладненского 

районного суда КБР Т.Т. Мецелов