К делу: № 2-3708/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

26 апреля 2019 года г. Краснодар 

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего судьи Бровцевой И.И.,

при секретаре Кузьмич Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Регион 123» к ФИО1, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ООО УК «Регион 123» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате задолженности по коммунальным платежам за период с 01.08.2018 г. по 31.01.2019 г. в размере 164 017,15 рублей, в том числе пени в размере 1 250,39 руб. и расходов по оплате госпошлины в размере 4 480 руб.

Свои требования мотивировало тем, что ООО УК «Регион 123» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами, в том числе предоставляет услуги по содержанию общего имущества и коммунальные услуги. Решением общего собрания собственников помещений № от ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме 

<

адрес>, ООО УК «Регион 123» выбрана управляющей организацией. В указанном доме ответчику принадлежит на праве собственности квартира №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Решением внеочередного общего собрания собственников № от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Регион 123» поручено подать заявки на технологическое присоединение к коммунальным сетям, произвести начисления в соответствии с расчетами гарантирующих поставщиков ресурсов и выполнить работы в соответствии со сметой. Исполняя свои обязанности ООО УК «Регион 123» заключило договор о технологическом присоединении к сетям холодного водоснабжения ООО «Калининский водоканал», сетям электроснабжения АО «НЭСК-электросети» «Краснодарэлектросеть», осуществило полный перечень работ в соответствии со сметой на проведение работ по устройству отмостки и пр., а также подало заявку на заключение договора о технологическом присоединении к сетям водоотведения ООО «Краснодар водоканал». ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества, а также целевых взносов, утвержденных протоколом внеочередного общего собрания собственников № от ДД.ММ.ГГГГ долг за период с 01.08.2018 г. по 31.01.2019 г. составляет 164 017,15 руб., в том числе пени 1 250,39 руб. 

Представитель истца, ООО УК «Регион 123», по доверенности ФИО2 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал, просил удовлетворить их в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик в зал судебного разбирательства не явилась, хотя о месте и времени его проведения была извещена надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила.

В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, а также согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, ФИО1 являлся собственником квартиры №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в многоквартирном жилом доме 

<

адрес>

Как следует из представленного суду протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО УК «Регион 123» является организацией по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Суду представлен расчет задолженности по состоянию на 31.01.2019 г., представленный ООО УК «Регион 123», из которого следует, что у ФИО1 имеется задолженность по оплате коммунальных платежей и задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере 164 017,15 руб.

По смыслу ст. ст. 210, 249 ГК РФ и ст. 158 ЖК РФ — собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса. 

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. 

В силу ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик обязанности по оплате коммунальных услуг и по оплате за содержание жилого помещения выполняет ненадлежащим образом, согласно, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить иск ООО УК «Регион 123» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца, расходы, понесенные по оплате госпошлины при подаче иска в суд в размере 4 480 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ООО УК «Регион 123» к ФИО1, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, в пользу ООО УК «Регион 123» задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.08.2018 г. по 31.01.2019 г. в размере 164 017,15 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 4 480 руб., а всего 168 497 рублей 15 копеек. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Судья: