дело № 2а-7331/17 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2017 года г.Уфа 

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе судьи Сунгатуллина А.Ю., 

при секретаре Миграновой Р.К., 

с участием истца ФИО1, представителя ответчиков Межрайонной ИФНС России №2 по РБ - ФИО2 действующей по доверенности от 05 декабря 2017 года №04-37/20829, ФИО3 по доверенности от 29 декабря 2016 года за №04-31/19976, представителя УФНС по Республике Башкортостан - ФИО3 по доверенности от 16 января 2017 года за №06-23/00593, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Межрайонной ИФНС России №2 по Республике Башкортостан, Управлению Федеральной налоговой службы по Республике Башкортостан об обязании предоставить имущественный налоговый вычет,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Межрайонной ИФНС России №2 по Республике Башкортостан, Управлению Федеральной налоговой службы по Республике Башкортостан об обязании предоставить имущественный налоговый вычет.

В обоснование иска указано, что просит рассмотреть возможность получения имущественного вычета за покупку квартиры по адресу: 

<

адрес>, купленной в 2014 году.

В 2014 году была куплена квартира по адресу: 

<

адрес>

Ссылаясь на ст. 220 НК РФ просит обязать Межрайонную ИФНС России №2 по Республике Башкортостан предоставить вычет в полном объеме по приобретенной квартире по адресу: Республика 

<

адрес> за 2012 – 2015 г., поскольку он не смог воспользоваться правом получения вычета в полном объеме.

Истец в судебном заседании поддержал уточненные требования и просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиков Межрайонной ИФНС России №2 по РБ- ФИО2, Управления Федеральной налоговой службы по Республике Башкортостан - ФИО3 в судебном заседании иск не признали, и просили отказать в удовлетворении иска, по основаниям изложенным в отзыве.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав в судебном заседании материалы дела, оценив в совокупности все доказательства, обладающие юридической силой, суд приходит к следующему.

В силу пп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции ФЗ от 24 июля 2007 года N 216-ФЗ) при определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов: в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей (в ред. ФЗ от 27 декабря 2009 года N 368-ФЗ).

Согласно абзацу 3 пп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции ФЗ от 24 июля 2007 года N 216-ФЗ) при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).

Анализ приведенных норм права позволяет сделать вывод о том, что имущественный налоговый вычет предоставляется на объект недвижимости, из чего следует, что в случае продажи квартиры, находящейся в общей долевой собственности, он должен быть распределен между совладельцами пропорционально их долям. Возможность выплаты имущественного налогового вычета в полном объеме, т.е. в размере до 1000000 рублей, каждому из совладельцев проданного недвижимого имущества законом не предусмотрена. Положения ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации не предусматривают возможности предоставления каждому участнику долевой собственности имущественного налогового вычета в размере 1000000 рублей, поскольку такой вычет распределяется между участниками долевой собственности.

Имущественный вычет может быть предоставлен в полном объеме, если самостоятельным объектом договора купли-продажи является выделенная в натуре доля жилого дома или квартиры.

Поскольку доля в праве на объект недвижимости (в данном случае - объект жилой недвижимости) по своим фактическим характеристикам, по своей ценности значительно отличается от не разделенного на доли права на такой же объект, который можно индивидуализировать и определить как самостоятельный объект права собственности, суммы имущественного налогового вычета могут различаться в зависимости от того, что именно продает налогоплательщик - целое жилое помещение, выделенную в нем долю в натуре или его долю в праве общей долевой собственности и, соответственно, за продажу чего он рассчитывает на имущественный налоговый вычет.Имущественный налоговый вычет равен общей сумме расходов, произведенных всеми участниками общей долевой собственности; при этом размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей собственности, но в пределах 1000000 рублей, т.е. пропорционально.

Имущественный налоговый вычет предоставляется на объект недвижимости, из чего следует, что в случае продажи квартиры, находящейся в общей долевой собственности, он должен быть распределен между совладельцами пропорционально их долям. Возможность выплаты имущественного налогового вычета в полном объеме, т.е. в размере до 1 000 000 рублей, каждому из совладельцев проданного недвижимого имущества законом не предусмотрена.

Таким образом, положение абзаца четвертого подпункта 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 20 августа 2004 года N 112-ФЗ не противоречит Конституции Российской Федерации, поскольку с учетом системной связи с абзацем первым того же подпункта в указанной редакции под долями следует понимать доли в праве общей собственности".

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ (в редакции,, действующей до 01.01.2014 г.) налогоплательщик имел право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных им расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены жилые дома, или (долей) в них. Повторное предоставление налогоплательщику данного вычета не допускалось.

Федеральным законом от 23.07.2023 г. №212-ФЗ «О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации», вступившим в законную силу 01.01.2014 г., в данную статью внесены изменения, предусматривающие возможность получения имущественного налогового вычета до полного получения имущественного налогового вычета до полного использования его предельного размера без ограничения количества объектов недвижимого имущества, расходы на приобретение или строительство которых могут учитываться в составе имущественного налогового вычета.

Согласно закрепленного пп 1 п. 3 ст. 220 НК РФ в настоящее время правовому регулированию в случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы, установленной настоящим подпунктом, остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.

Согласно п. 2 ст. 2 Федерального закона от 23.07.2013 г. №212-ФЗ положения ст. 220 НК РФ в новой редакции применяются к правоотношениям по предоставлению имущественного налогового вычета, возникшим после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

На основании п. 3 ст. 2 Федерального закона от 23.07.2013 г. №212-ФЗ к правоотношениям по предоставлению имущественного налогового вычета, возникшим до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, применяются положения ст. 220 НК РФ без учета изменений, внесенных настоящим Федеральным законом.

Как следует из материалов дела и судом установлено, правоотношения по предоставлению имущественного налогового вычета возникли до 01.01.2014 года, к ним применяются нормы ст. 220 НК РФ в редакции, действующей до внесений изменения в нее изменений. 

13.12.2016 г. ФИО1 представлены налоговые декларации по налогу на доходы физических лиц (3-НДФЛ) за 2012 г., 2013 г., 2014 г., 2015 г., в которых им заявлены суммы документально подтвержденных расходов, принимаемых для целей имущественного налогового вычета за 2012 г. в размере 162868 руб., за 2013 г. в размере 303315 руб., за 2014 г. в размере 313804 руб., за 2014 г. в размере 313 804, за 2015 г. в размере 364846 руб., в связи с приобретением в 2014 года квартиры, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. 

<

адрес>

Вместе с тем по декларациям 3 НДФЛ за 2000-2010 г.г. ФИО1 был предоставлен имущественный налоговый вычет по объекту недвижимости, расположенному по адресу: Республика Башкортостан, 

<

адрес> и произведен возврат НДФЛ.

Поскольку до 01.01.2014г. ФИО1 реализовал право на имущественный налоговый вычет, повторное предоставление вычета на приобретение квартиры противоречит п.11 ст. 220 НК РФ.

Таким образом, исковые требования ФИО1 к Межрайонной ИФНС России №2 по Республике Башкортостан, Управлению Федеральной налоговой службы по Республике Башкортостан о обязании предоставить имущественный налоговый вычет, не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении иска ФИО1 к Межрайонной ИФНС России №2 по Республике Башкортостан, Управлению Федеральной налоговой службы по Республике Башкортостан об обязании предоставить имущественный налоговый вычет – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд РБ через Октябрьский районный суд г. Уфы в течение месяца. 

Судья А.Ю. Сунгатуллин