Дело № 2-210/2025

11RS0013-01-2025-000301-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Ижма 16 июня 2025 года

Ижемский районный суд Республики Коми в составе: 

судьи Семенова В.С., 

при секретаре судебного заседания Артеевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального района «

<

данные изъяты>», администрации сельского поселения 

<

данные изъяты>» (далее – администрация 

<

данные изъяты>», администрация 

<

данные изъяты>») о признании права собственности на земельный участок, жилой дом в силу приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО13, представляющий интересы ФИО1, обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером №, а также жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 28,8 кв.м., не состоящем на кадастровом учете, в силу приобретательной давности. В обоснование требований указал, что является внуком ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в доме зарегистрирован и проживает ФИО1 Также по указанному адресу в настоящее время зарегистрированы: ФИО17 являющаяся родной сестрой ФИО1, по адресу регистрации не проживает, проживает и работает в 

<

адрес>; ФИО15, являющийся двоюродным братом ФИО1, по адресу регистрации не проживает, фактически проживает по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время принимает участие в специальной военной операции. Иных лиц, оспаривающих право истца, нет. С даты смерти ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО1 непрерывно владеет имуществом, несет бремя его содержания с целью его сохранности, осуществляет уход. Истцом осуществляется текущий и капитальный ремонт жилого дома, осуществляется обрабатывание земельного участка, засеиваются овощные культуры, проводятся работы по водоотведению участка, в 2024 году истцом проведены работы по демонтажу старой изгороди и возведению и монтажу новой изгороди по всему периметру участка. Также истцом осуществляются платежи за оказываемые коммунальные услуги. Истец открыто, добросовестно, непрерывно владеет указанным имуществом с 2002 года по настоящее время. Государственная регистрация права не совершалась.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена нотариус 

<

данные изъяты> ФИО14

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО13, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представители ответчиков администрации 

<

данные изъяты>», администрации 

<

данные изъяты>», третьего лица 

<

данные изъяты> по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в представленных суду отзывах просили дело рассмотреть без их участия, возражений по рассматриваемому делу не имеют. 

Третьи лица ФИО18., ФИО15 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлялись надлежащим образом, в представленных суду отзывах просили дело рассмотреть без их участия, не возражают против заявленных требований, так как ФИО1 на протяжении более 15 лет самостоятельно ухаживает за земельным участком и домом, несет бремя его содержания, а также затраты, связанные с ним. 

Третье лицо 

<

данные изъяты> ФИО14 в судебном заседании по существу исковых требований пояснила, что истцом выбран не верный способ защиты права.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд находит возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц.

Заслушав представителя истца ФИО13, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 1 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу абз. 2 ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. 

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № общей площадью 2000 кв.м., для обслуживания индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства предоставлен ФИО2 на праве пожизненного наследуемого и постоянного владения землей на основании решения администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное обстоятельство подтверждается следующими документами: свидетельством на право пожизненного наследуемого и постоянного владения землей №, в котором прописано, что свидетельство выдано ФИО2, выпиской из похозяйственной книги администрации СП 

<

данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающей, что умершему ФИО2 принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения землёй земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, актом установления адреса № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором отражено, что жилому дому, расположенному на земельном участке ФИО2, установлен почтовый адрес. На дату выдачи свидетельства на право пожизненного наследуемого и постоянного владения землей земельному участку был присвоен адрес: 

<

адрес>, в связи с переименованием улиц и перерегистрацией номеров домов в 

<

адрес> указанный земельный участок приобрел новый адрес: 

<

адрес>, что подтверждается актом установления адреса, выданного администрацией СП «

<

данные изъяты>».

Дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 28,8 кв.м., в установленном законом порядке не зарегистрирован. В техническом паспорте на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (до ДД.ММ.ГГГГ), собственником указан ФИО2

Согласно свидетельству о смерти № № ФИО2умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно записям актов о рождении ТО ЗАГС 

<

адрес> Минюста Республики Коми у ФИО2 имелось 7 детей: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11

Из перечисленных детей ФИО2, являющимися наследниками первой очереди, согласно ответу нотариуса Ижемского нотариального округа Республики Коми ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ №, в наследство ФИО2 никто не вступал. 

В справке, выданной администрацией СП «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №, указано, что в доме по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы истец ФИО1, третьи лица ФИО15, ФИО19

Третьи лица по делу - внуки ФИО2 ФИО15, ФИО20. в наследство по праву представления так же не вступали и не претендуют на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено, что истец ФИО1 на протяжении более 15 лет непрерывно, открыто и добросовестно владеет недвижимым имуществом – земельным участком и расположенным на нем жилым домом, несет расходы по его содержанию, им осуществляются текущий и капитальный ремонт дома, проводятся работы по водоотведению участка, оплачивает коммунальные услуги (расходы на электроэнергию, вывоз ТКО), что подтверждается представленными суду чеками об их оплате, обрабатывает земельный участок. Ответчики не возражают, третьи лица не претендуют на указанное недвижимое имущество

Таким образом, оценивая в совокупности представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд при отсутствии иных доказательств, опровергающих доводы и требования истца, находит возможным требования ФИО1 удовлетворить, признав за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО1 к администрации МР 

<

данные изъяты>», администрации СП «

<

данные изъяты>» удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2000 квадратных метра, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для обслуживания индивидуального жилого дома, местоположение: 

<

адрес>, и индивидуальный жилой № года постройки, общей площадью 28,8 квадратных метра, местоположение: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Ижемский районный суд Республики Коми в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья В.С. Семенов

Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2025 года.