Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

30 января 2017 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе 

председательствующего судьи Малкиной Л.И.

при секретаре Кунчининой Н.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-289/17 по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском о признании ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес> последующим снятием с регистрационного учета, ссылаясь на то, что им на основании договора купли-продажи от 

<

дата> являются собственником вышеуказанного жилого помещения по ? доле в праве за каждым. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области 

<

дата>. С 

<

дата> в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит прежний собственник ФИО4, ответчик по делу, который в указанном жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет, коммунальные платежи не оплачивает, членом их семьи не является, регистрация ответчика носит формальный характер и ограничивает права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им жилым помещением, в связи с чем истцы обратились в суд.

В судебном заседании ФИО1 и ФИО3 исковые требования поддержали, сославшись на вышеизложенные доводы.

В судебное заседание ФИО2 не явился, о слушании дела уведомлен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В судебное заседание ФИО4 не явился, значится зарегистрированным по адресу г. Сызрань, 

<

адрес> судебные повестки по указанному адресу не доставлены, возвращены в суд в связи с истечением срока хранения (л.д. 37-38), процессуальная обязанность суда об извещении лица, участвующего в деле, направлении копии искового заявления, судебной повестки исполнена надлежащим образом. Неполучение корреспонденции по адресу места нахождения ответчика в связи с непроживанием является риском самого ответчика, все неблагоприятные последствия которого несет он сам. Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 N 221, и ст. 113 ГПК РФ, неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения. Кроме того, ГПК РФ не предусматривает порядок и обязанность установления судом места нахождения и проживания лиц, участвующих в деле. С учетом изложенного, суд определил рассмотреть дело по последнему известному месту жительства без участия ответчика.

В судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7 пояснили, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает.

Суд, заслушав истцов, свидетелей, проверив дело, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, 31 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 на основании договора купли-продажи от 

<

дата> являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес> по ? доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру за каждым, что подтверждается копией договора, свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 8,10-12).

Согласно справке № *** от 

<

дата> в вышеуказанном жилом помещении на регистрационном учете с 

<

дата> состоит ФИО4, ответчик по делу, который в указанном жилом помещении не проживает, вещей его в квартире нет, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, членом семьи истцов не является, добровольно с регистрационного учета не снимается, регистрация ответчика носит формальный характер.

Спорное жилое помещение необходимо истцу собственнику для личного пользования, регистрация ответчика в квартире препятствует истцу реализовать в полной мере свои права как собственника жилого помещения. 

Кроме того, п. 3.3 договора купли-продажи предусмотрено, что ФИО4 обязался сняться с регистрационного учета в течении 14 дней (л.д. 8). Однако до настоящего времени не выполнил обязательства.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198,199 ГПК РФ,

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Признать ФИО4, 

<

дата> года рождения, уроженца г. * * * прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Самарская область, г. 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Малкина Л.И.