Дело № 2-229/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2019 года 

Кировский районный суд г.Перми в составе

председательствующего судьи Поносовой И.В., 

при секретаре Сергеевой М.С., 

с участием прокурора Салтановой В.В., истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по 

<

адрес>, и снятии его с регистрационного учета.

В обоснование заявленного иска указано, что квартира, расположенная по 

<

адрес>, принадлежит истцам на праве общей долевой собственности. Ранее собственниками квартиры в равных долях (по .......) являлись Б., Б.1., ФИО3 После смерти Б.1., последовавшей в ДД.ММ.ГГГГ собственником ее ....... доли в порядке наследования по завещанию стала ее внучка ФИО2 Впоследствии ФИО3 распорядился своей долей, подарив .......6 долю ФИО2 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, затем ....... долю - Б. по договору от ДД.ММ.ГГГГ Б. умер ДД.ММ.ГГГГ, на принадлежавшую ему ....... долю квартиры составил завещание: ....... в пользу ФИО4 Н, Ю., ....... - в пользу ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ истцами получены свидетельства о праве на наследство по завещанию, право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

Ответчик состоит на регистрационном учете по месту жительства в данном жилом помещении, фактически в квартире не проживает более 20 лет в связи с добровольным выездом из нее еще до приватизации, постоянно проживает со своей семьей в собственной квартире по 

<

адрес>. При этом сохраняет регистрацию в спорной квартире, отказывается сниматься с регистрационного учета по данному месту жительства в добровольном порядке. Ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, не имеет права пользования данным жилым помещением, утратил его в связи с распоряжением им своей долей в праве собственности на жилое помещение, наследником Б. по закону или по завещанию не является. Правовых оснований для сохранения за ним регистрации по месту жительства в данном жилом помещении не имеется, ее наличие нарушает право собственности истцов на указанное жилое помещение, препятствует им владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик ФИО3 ее брат. В ДД.ММ.ГГГГ принимали участие в приватизации квартиры по 

<

адрес>. Ответчик распорядился принадлежащей долей в праве собственности в указанной квартире подарил ФИО2 и Б. ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в спорной квартире, оплату коммунальных платежей не производит, его вещей в квартире нет, имеет в собственности другую квартиру.

Истец ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, исследовав представленные доказательства, заслушав доводы истца, показания свидетеля, заключение прокурора, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно положениям ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.Как установлено судом и следует из материалов дела, в настоящее время собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по 

<

адрес> являются ФИО2, которой принадлежит ....... доли в праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, а также ФИО1, которой принадлежит ....... доли в праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. 

Ранее, указанная квартира была передана в совместную собственность Б.1., Б., ФИО3 на основании договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения, ФИО3 безвозмездно передал в собственность ФИО2 ....... долю в праве собственности на квартиру по 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения, ФИО3 безвозмездно передал в собственность Б. ....... долю в праве собственности на квартиру по 

<

адрес>

После смерти Б. ДД.ММ.ГГГГ, наследниками имущества умершего по завещанию на ....... и ....... доли квартиры по 

<

адрес> являются ФИО2 и ФИО1

Согласно справке ООО «.......» от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире на регистрационном учете состоят: истцы ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Из заявленных требований следует, что ответчик ФИО3 не проживает в спорном жилом помещении, выехал добровольно, оплату коммунальных услуг не производит, собственником не является. 

Данное обстоятельство также в судебном заседании подтвердила свидетель П., кроме этого пояснила, что бывала в гостях у истцов, личных вещей ФИО3 в квартире нет, вернувшись из армии женился и сразу стал проживать отдельно, к родителям приходил в гости. 

Проанализировав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает исковые требования Т-вых обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу

<

адрес> право собственности Т-вых зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, его право собственности прекращено в связи с отчуждением, членом семьи истцов (собственников жилого помещения) не является, иных оснований для права пользования ответчиком спорным жилым помещением судом не установлено, каких-либо соглашений, предоставляющих ответчику право пользования квартирой, стороны не заключали. 

На день рассмотрения дела ответчик ФИО3 состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, тем самым нарушает права истцов по распоряжению, пользованию, владению своим имуществом. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, фактически его право пользования жилым помещением прекращено на основании ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Кроме того, ответчику ФИО3 на праве собственности принадлежит жилое помещение –3-комнатная квартира по 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Наличие регистрации в спорном жилом помещении у ответчика в силу статьи 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, в том числе, права на жилище.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным прекратить право пользования ответчика жилым помещением по 

<

адрес> 

Несовпадение формулировки заявленного иска с названным способом защиты права не влияет на существо требования истцов.

Как следует из разъяснения, изложенного в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случае ненадлежащего формулирования истцом способа защиты при очевидности преследуемого им материально-правового интереса, суд не должен отказывать в иске ввиду неправильного указания норм права, а обязан сам определить, из какого правоотношения возник спор и какие нормы подлежат применению.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства решение является основанием для производства органами регистрационного учета действий по снятию ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением – квартирой, расположенной по 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по 

<

адрес>. 

Решение суда в течение одного месяца с момента принятия судом в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Судья И.В.Поносова