Дело № 2-575/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2017 года г. Светлогорск 

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи - Бубновой М.Е. 

при секретаре - Ратниковой А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования им и вселении,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО2, указав, что им на праве общей долевой собственности принадлежит двухкомнатная квартира № 

<

№> общей площадью 45 кв.м., расположенная в доме № 

<

№> по ул. 

<

Адрес> в пгт. 

<

Адрес> Калининградской области, по 1/2 доли каждому. С момента приобретения права на 1/2 доли квартиры доступа в указанное жилое помещение истица не имеет, поскольку ответчик чинит ей в этом препятствия, не предоставляет ключи от входной двери квартиры, угрожает. Поскольку соглашение о порядке пользования указанным жилым помещением с ответчиком не достигнуто, истица вынуждена обратиться в суд. С учетом вышеизложенного, ФИО1 просит вселить ее в указанную выше квартиру, выделить ей в пользование комнату площадью 14,5 кв.м. и устранить препятствия в пользовании жилым помещением, обязав ответчика передать ей ключи от входной двери в квартиру. 

В судебное заседание стороны по делу не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Истица просила рассмотреть дело без ее участия, иск поддерживает.

В предварительном судебном заседании ответчик не возражал против исковых требований ФИО1, пояснив, что он не препятствует истице в пользовании спорным жилым помещением, и согласен по решению суда передать ей ключ от входной двери квартиры. Он не будет чинить ей препятствия в пользовании квартирой в том случае, если она будет в ней проживать вместе со своим ребенком, а не сдавать ее. Согласен выделить в пользовании истице комнату площадью 14,5 кв.м. 

Суд, исследовав представленные сторонами доказательства и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему. 

Судом установлено, что спорное жилое помещение - двухкомнатная квартира № 

<

№>, расположенная в доме № 

<

№> по ул. 

<

Адрес> в пгт. 

<

Адрес> Калининградской области, принадлежит на праве общей долевой собственности истице ФИО1 и ответчику ФИО2, дяде истицы, по 1/2 доли каждому. 

Право собственности ФИО1 на 1/2 доли квартиры принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.06.2016 года после смерти ФИО3, ее бабушки (л.д. 5).

Из содержания искового заявления и пояснений истицы, данных в предварительном судебном заседании следует, что в настоящее время ФИО1 не имеет доступа в спорное жилое помещение, поскольку у нее отсутствую ключи от входной двери в квартиру. Данные обстоятельства не оспаривались ответчиком ФИО2 

В соответствии с п. 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, по в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого в траве требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно представленному суду техническому паспорту, спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 45,0 кв.м., состоящую из двух жилых комнат площадями 14,5 и 17,2 кв.м., а также кухни площадью 5,7 кв.м., ванной площадью 1,8 кв.м., туалета площадью 1,1 кв.м., коридора площадью 4,7 кв.м.

В спорной квартире имеются две жилые комнаты, что соответствует числу собственников долей в праве собственности на нее. Однако, в жилом помещении отсутствуют комнаты размерами идеально соответствующие и соразмерные долям собственников в праве собственности на нее. Так, на каждого сособственника указанной квартиры соразмерно его доли в праве приходится по 15,85 кв.м. жилой площади (31,7:2). Истица претендует на комнату площадью 14,5 кв.м., что несущественно меньше приходящейся на ее долю жилой площади квартиры.

С учетом вышеуказанных положений закона, и принимая во внимание то, что ответчик не оспаривал право пользования истицей спорным жилым помещением, выразил согласие на выделение в ее пользование комнаты площадью 14,5 кв.м., и готовность на основании решения суда предоставить ключи от входной двери квартиры, суд полагает требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку она в силу закона имеет право пользования спорным жилым помещением, однако из-за отсутствия у нее ключей от квартиры вселиться и проживать в квартире не может. 

Руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить. 

Вселить ФИО1 в квартиру № 

<

№>, расположенную в доме № 

<

№> по ул. 

<

Адрес> в пгт. 

<

Адрес> Калининградской области. 

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствия в пользовании квартирой № 

<

№>, расположенной в доме № 

<

№> по ул. 

<

Адрес> в пгт. 

<

Адрес> Калининградской области, передать ей ключи от входной двери квартиры. 

Определить порядок пользования квартирой № 

<

№>, расположенной в доме № 

<

№> по ул. 

<

Адрес> в пгт. 

<

Адрес> Калининградской области, находящейся в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, выделив в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 14,5 кв.м., ФИО2 жилую комнату площадью 17,2 кв.м. Места общего пользования - коридор, туалет, ванную, кухню - оставить в совместном пользовании ФИО1 и ФИО2

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд Калининградской области в течение месяца.

Судья М.Е. Бубнова