Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Колотовкиной Е.Н.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к АЧМР МО о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании права собственности на земельный участок, для ведения садоводства, с кадастровым номером № площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>л.д.6).

Истец в судебное заседание не явилась, направив в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии и о своем согласии с заявленными требованиями (л.д.21). При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии истицы.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 (л.д.25) в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска. 

Представить третьего лица СНТ “Радуга” извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, направив заявление о своем согласии с заявленными требованиями. При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица. 

Заслушав показания ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Из материалов дела и искового заявления истицы следует, что ДД.ММ.ГГГГ года между истицей и ФИО4 был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.9-10). Стороны исполнили обязательства по договору, что подтверждается передаточным актом (л.д. 11). 

Земельный участок сформирован как объект недвижимого имущества, поставлен на кадастровый учет, с указанием номера участка как 65а, право собственности в ЕГРН на указанный земельный участок не зарегистрировано (л.д.7,12). 

7ДД.ММ.ГГГГ продавец участка умер ( л.д.17). Доказательства наличия наследников к имуществу ФИО4 на момент рассмотрения спора в суде не представлены, сведений о наличии лиц имеющих права на имущество продавца не установлено.

Судом установлено, что истица приобрела на основании действительного договора в ДД.ММ.ГГГГ году земельный участок, использует участок по назначению (л.д.22-24), суд считает требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Согласно ст.432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. 

Согласно статье 131 ГК РФ Государственная регистрация – это юридический акт признания государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимость.

На момент совершения договора купли-продажи земельного участка, полномочия по государственной регистрации от имени государства были возложены на специализированный орган – Комитет по земельным ресурсам.

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ права на недвижимое имущество, в том числе на земельные участки, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действие указанного закона (31.01.1998), подлежат государственной регистрации в специальном учреждении юстиции в порядке, установленном этим законом. В иных случаях государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Учитывая то обстоятельство, что судом установлен факт заключения договора, суд считает, что у истца возникло, право собственности на спорный земельный участок. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Статьей 432 ГК РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст.434).

На основании ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

Руководствуясь ГК РФ,, ст.ст. 56, 57, 167, 184-188 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к АЧМР МО о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, для ведения садоводства, с кадастровым номером 50:31:0060128:117, площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>”.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Чеховский городской суд в течение одного месяца с даты принятия решения суда в окончательном виде.

Председательствующий: подпись Е.Н.Колотовкина 

Решение суда в окончательном виде составлено ДД.ММ.ГГГГ 

Копия верна