16RS0045-01-2012-012078-14

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Попова ул., д. 4а, г. Казань, Республика Татарстан, 420029, тел. (843) 264-98-00, факс 264-98-94

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02.10.2020 Дело 2-5367/2020

город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания А.И. Хузиахметовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета земельных и имущественных отношений ИК МО г.Казани к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

УСТАНОВИЛ:

Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г.Казани (далее также истец) обратился в суд с иском к ФИО1 (далее также ответчица) о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование иска указано, что ответчица является собственником нежилого здания общей площадью 137,2 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Право собственности на указанный объект зарегистрировано за ответчицей 29.03.2006. Вышеуказанный объект недвижимого имущества находится на земельном участке с кадастровым номером 

<

номер изъят>, расположенном на территории МО г.Казани. Поскольку земельным законодательством установлен принцип платности использования земель, и до настоящего времени ответчица пользуется земельным участком без правоустанавливающих документов, то с нее подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере арендной платы. Фактически у ответчицы возникла обязанность осуществлять платежи за пользование земельным участком с момента начала его использования, а именно с момента регистрации прав на объект. Кроме того, истцом в связи с неисполнением ответчиком обязательства по внесению платежей за землю начислены проценты за пользование чужими денежными средствами. На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчицы сумму неосновательного обогащения за период с 01.12.2018 по 31.03.2020 за использование земельного участка в размере 47 980 руб. 80 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.01.2019 по 23.03.2020 в размере 2 182 руб. 89 коп. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд не представил, потому дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Судом установлено, что согласно сведениям из ЕГРН ответчице на праве собственности принадлежит нежилое здание, с кадастровым номером 

<

номер изъят>, площадью 137,2 кв. м, расположенное по адресу: 

<

адрес изъят>. Право собственности на указанный объект зарегистрировано в ЕГРП 29.03.2006. 

Вышеуказанный объект недвижимого имущества находится на земельном участке с кадастровым номером 

<

номер изъят>, расположенном на территории МО г.Казани.

Договор аренды указанного земельного участка между сторонами по делу не заключен. Ответчица использует вышеуказанный земельный участок с момента приобретения права собственности на указанное нежилое строение.

Собственник недвижимого имущества с момента оформления права собственности на него является пользователем земельного участка, расположенного под данным объектом недвижимости, и должен возместить плату за пользование им. 

24.03.2020 ответчице направлено письмо №4252/кзио-исх, содержащее предупреждение о необходимости погашения образовавшейся задолженности в срок до 23.04.2020. Однако соответствующие оплаты от ответчицы не поступили.

Исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 1105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

У ответчика обязанность осуществлять платежи за пользование земельным участком возникла с момента начала его использования, а именно с момента регистрации прав на объект недвижимости, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию неосновательное обогащение.

Общий размер неосновательного обогащения за пользование ответчицей земельным участком за период с 01.12.2018 по 31.03.2020 составил 47 980 руб. 80 коп. 

Из материалов дела усматривается, что ФИО4 использует спорный земельный участок без исполнения обязательств по содержанию и использованию земельного участка. Доказательств наличия предусмотренных законом или сделкой оснований для использования земельного участка, ответчицей не представлено. При этом фактически ответчица необходимость внесения платы за пользование земельным участком не оспаривает.

Кроме того, истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами.

На основании пункта 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности обогащения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в редакции, действовавшей до 01.06.2015, размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

В соответствии со статьей 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Требование о взыскании процентов подлежит удовлетворению, так как обязательство по оплате использования земельного участка ответчицей не исполняется. Следует отметить, что отсутствие до настоящего времени заключенного договора не является основанием для освобождения ответчицы от внесения платы, поскольку пользование земельным участком, занимаемым нежилыми помещениями, имеет место быть.

За несвоевременную уплату с ответчицы подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с 16.01.2019 по 23.03.2020 в размере 2 182 руб. 89 коп. Расчеты, представленные истцом, признаются верными, не доверять им оснований не имеется, расчет ответчицей не оспорен. 

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет МО г.Казани подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в размере 1 704 руб. 91 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета земельных и имущественных отношений ИК МО г.Казани сумму неосновательного обогащения в размере 47 980 руб. 80 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 182 руб. 89 коп., всего 50 163 (пятьдесят тысяч сто шестьдесят три) руб. 69 коп. 

Взыскать с ФИО1 в бюджет МО г.Казани государственную пошлину в размере 1 704 (одна тысяча семьсот четыре) руб. 91 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.Р. Минзарипов