Гражданское дело № 2-1557/2024 

УИД 69RS0014-02-2024-002003-43

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

21 ноября 2024 года г. Конаково 

Конаковский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Жукова Я.В.

при ведении протокола помощником судьи Зуевой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Конаковский Жилкомсервис» к ФИО1 об обязывании совершить действия по обеспечению допуска в жилое помещение,

установил:

в суд обратилось ООО «Конаковский Жилкомсервис» с иском к ФИО1 об обязывании совершить действия по обеспечению допуска в жилое помещение.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «Конаковский Жилкомсервис» является управляющей организацией многоквартирного дома № 18 по ул. Энергетиков в г. Конаково. К обязанностям управляющей организации относится предоставление жилищно – коммунальных услуг, надлежащее содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В феврале 2024 года было комиссионное обследование стояка холодного водоснабжения по стояку квартир 

<

адрес> по поводу слабого напора холодного водоснабжения в квартире. Согласно акту ООО «Конаковский Жилкомсервис» от 27 февраля 2024 года необходима замена стояка холодного водоснабжения с выносом из штробы по стояку квартиры ответчика. Ответчикам было направлено письмо для согласования доступа в квартиру для замены стояка холодного водоснабжения с выносом из штробы, ответчики корреспонденцию не получают. Таким образом, бездействие ответчика приводит к разрушению общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и как следствие приводит к значительному разрушению несущих конструкций здания, что влечет неблагоприятные последствия для дома в целом. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 131, 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец согласно исковому заявлению просит суд обязать ответчиков ФИО1 совершить действия по обеспечению допуска представителей ООО «Конаковский Жилкомсервис» в занимаемую квартиру по адресу: 

<

адрес> для производства работ, а именно: для замены стояков отопления. Взыскать солидарно с ФИО1 в пользу «Конаковский Жилкомсервис» расходы по оплате госпошлины в размере 20000 руб. 00 коп.

Истец ООО «Конаковский Жилкомсервис» своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Ответчик ФИО1 о слушании дела извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Об уважительности причин неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Согласно ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.67-68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав. 

Таким образом, ответчик ФИО1. считается получившей извещение о дне, времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ООО «Конаковский Жилкомсервис» является управляющей организацией многоквартирного дома 

<

адрес>. К обязанностям управляющей организации относится предоставление жилищно – коммунальных услуг, надлежащее содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 

В феврале 2024 года было комиссионное обследование стояка холодного водоснабжения по стояку квартир 

<

адрес> по поводу слабого напора холодного водоснабжения в квартире. 

Согласно акту ООО «Конаковский Жилкомсервис» от 25 марта 2021 года необходима замена стояков отопления по стояку квартиры ответчика. Ответчику было направлено письмо для согласования доступа в квартиру для замены стояков отопления, ответчики корреспонденцию не получают. Таким образом, бездействие ответчика приводит к разрушению общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и как следствие приводит к значительному разрушению несущих конструкций здания, что влечет неблагоприятные последствия для дома в целом. 

В соответствии со ст. 293 ГК РФ и на основании актов обследования истец направил ответчикам уведомление о необходимости устранения нарушений законных прав и интересов соседей, а также назначил срок для устранения указанных нарушений. Однако, ответчики допустить в квартиру представителей управляющей организации отказываются.

Согласно п. 4 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 34 правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 года, потребитель обязан допускать в занимаемое жилое помещение представителей Управляющей организации (в том числе работников аварийных служб) для ликвидации аварий в любое время. 

Согласно п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 25 от 21 января 2006 года пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно – гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В соответствии с п. 19 указанных Правил собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

Указанные требования закона ответчиками нарушены, доказательств обратного суду стороной ответчиков не представлено.

Анализируя исследованные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГК РФ, суд полагает установленными обстоятельства, на которых основаны заявленные исковые требования, вследствие чего иск надлежит удовлетворить.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ, надлежит взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 20000 руб. 00 коп. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «Конаковский Жилкомсервис» удовлетворить.

Обязать ответчика ФИО1 совершить действия по обеспечению допуска представителей ООО «Конаковский Жилкомсервис» в занимаемую квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, для производства работ, а именно для замены стояков отопления.. 

Взыскать с ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>, СНИЛС №, ИНН №, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, в пользу «Конаковский Жилкомсервис», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 

<

...>, расходы по оплате госпошлины в размере 20000 (двадцать тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в Конаковский городской суд Тверской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд Тверской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Я.В. Жуков

Решение в окончательной форме изготовлено 4 декабря 2024 года.

Председательствующий Я.В. Жуков