Дело № 2-2480/2020

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

г. Тамбов 19 ноября 2020 года

Ленинский районный суд г.Тамбова в составе :

судьи Макаровой Е.В.,

при секретаре Коршуновой Ю.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

Акционерного общества Микрокредитная компания «Фонд содействия кредитованию малого и среднего предпринимательства Тамбовской области» к ООО «Красный Хутор» и ФИО1 о взыскании задолженности по договору микрозайма и обращения взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

АО Микрокредитная компания « Фонд содействия кредитованию малого и среднего предпринимательства Тамбовской области » обратилось в суд с иском к ООО «Красный Хутор» и ФИО1 о взыскании солидарно задолженности по договору микрозайма и обращения взыскания на предмет залога, указав, что АО Микрокредитная компания «Фонд содействия кредитованию малого и среднего предпринимательства Тамбовской области» и ООО «Красный хутор» был заключен договор микрозайма *** от 25.09.2018 г., в соответствии с которым кредитор обязуется предоставить заемщику микрозаем в размере 3000000 руб. сроком пользования займом - с даты фактического предоставления заемных средств по 24.09.2020 г. (обе даты включительно) для приобретения оборудования. Выдача займа подтверждается платежным поручением № 517 от 08.11.2018 г. и платежным поручением № 446 от 25.09.2018 г.

В обеспечение исполнения обязательств по договору было предоставлено: поручительство физического лица ФИО1, залог арендных (субарендных) прав на земельный участок площадью 856240 кв.м. с кадастровым номером *** категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: ***, западная часть кадастрового квартала ***, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, сроком действия аренды по 19 июля 2065 года, принадлежащего обществу с ограниченной ответственностью «Красный Хутор».

Согласно пункту 5.3.3.11 Договора Кредитор имеет право требовать досрочного возврата заемных средств, уплаты процентов за пользование ими и неустойки (при наличии) и обратить взыскание по договорам, обеспечивающим исполнение обязательств в случае просрочки Заемщиком платежа на срок более чем 5 (пять) календарных дней. По состоянию на 21.09.2020 года срок просрочки по платежам составляет 17 месяцев.

Письменное требование (претензия) истца о полной досрочной выплате заемных средств, уплате процентов за пользование ими, неустойки осталось без ответа (№ 300, № 301 от 27.07.2020). Поручитель ответчика (он же учредитель и лицо имеющее право без доверенности действовать от имени ответчика) получил претензию истца 04.08.2020 г., о чем свидетельствует отчет об отслеживании отправления с почтовым идентификатором за №39202049003949. Направленное Ответчику письменное требование (претензия) с 30.07.2020 г. ожидает адресата в месте вручения (почтовый идентификатор №39202049003048). 

Просит суд взыскать солидарно с ООО «Красный Хутор» и ФИО1 в пользу истца задолженность по договору микрозайма № 2018/12 от 25.09.2018 г. в общей сумме 3 169 796 руб. 42 коп., из которых: основной долг – 2825 000 руб.; проценты на пользование заемными средствами - 305478 руб. 38 коп.; неустойка – 39318 руб. 04 коп.; а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 24 049 руб., обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки № 2018/12/1-И от 19.10.2018г.

В судебном заседании представитель истца АО МК «Фонд содействия кредитованию малого и среднего предпринимательства Тамбовской области» ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить.

Ответчик, он же представитель соответчика ООО «Красный Хутор» ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, пояснив, что задолженность образовалась по причине того, что было возбуждено уголовное дело, в рамках которого арестовано все имущество. Полагал, что в ближайшие две недели сможет погасить образовавшуюся задолженность, в связи с чем, возражал против ее взыскания в судебном порядке. Сумму задолженности не оспаривал.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствиями с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ч.2 ст.819, ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

На основании ст.363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В силу п.1 ст.365 ГК РФ к поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора. Поручитель также вправе требовать от должника уплаты процентов на сумму, выплаченную кредитору, и возмещения иных убытков, понесенных в связи с ответственностью за должника.

Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В судебном заседании установлено, что АО Микрокредитная компания «Фонд содействия кредитованию малого и среднего предпринимательства Тамбовской области» и ООО «Красный хутор» 25.09.2018г. заключили договор микрозайма № 2018/12 от 25.09.2018 г.

По условиям договора кредитор обязуется предоставить заемщику микрозаем в размере 3000 000 руб. сроком пользования займом - с даты фактического предоставления заемных средств по 24.09.2020 г. (обе даты включительно) для приобретения оборудования ( л.д. 12-17).

Истец свои обязательства по договору микрозайма исполнил, выдача займа в размере 3000000 руб. подтверждается платежным поручением № 517 от 08.11.2018 г. и платежным поручением № 446 от 25.09.2018г.( л.д.32-33).

В обеспечение исполнения обязательств по договору было предоставлено: поручительство физического лица ФИО1, что следует из договора поручительства № 2018/12/1-П ( л.д.28-31).

Также в обеспечение исполнения условий договора микрозайма № 2018/12 от 25.09.2018 между сторонами был заключен договор ипотеки ***-И, предметом которого является передача залогодателем в залог залогодержателю право аренды земельного участка площадью 856240+/-814 кв.м. с кадастровым номером ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: ***, западная часть кадастрового квартала ***, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, сроком аренды по 19 июля 2065 года, принадлежащего обществу с ограниченной ответственностью «Красный Хутор» ( л.д. 22-27).

Согласно пункту 5.3.3.11 Договора Кредитор имеет право требовать досрочного возврата заемных средств, уплаты процентов за пользование ими и неустойки (при наличии) и обратить взыскание по договорам, обеспечивающим исполнение обязательств в случае просрочки Заемщиком платежа на срок более чем 5 (пять) календарных дней.

По состоянию на 21.09.2020 г. срок просрочки по платежам составляет 17 месяцев.

Согласно п.п. 1.3, 1.4 договора поручительства ***-П от 25.09.2018 г. во взаимосвязи с положениями ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником. 

На основании ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

В соответствии с абз.2 п.1 ст.348 ГК РФ залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда (п.1 ст.349 ГК РФ).

Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

В соответствии с п. 1 ст. 50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком условий договора по договору микрозайма *** от 25.09.2018 г. образовалась задолженность в общей сумме 3 169 796 руб. 42 коп., из которых: 

- основной долг – 2825 000 руб.; 

- проценты на пользование заемными средствами - 305478 руб. 38 коп.; 

- неустойка – 39318 руб. 04 коп.

В судебном заседании сумма задолженности стороной ответчиков не оспорена и подтверждается материалами дела: расчетами задолженности и процентов, неустойки (л.д. 39-44), которые являются правильными и обоснованными.

Истцом в адрес ответчиков были направлены письменные требования о полной досрочной выплате заемных средств, уплате процентов за пользование ими, неустойки от 27.07.2020г. № 399 и №301 (л.д. 34-35), которые остались без исполнения.

До настоящего времени ответчики не выполнили указанные требования истца о погашении образовавшейся задолженности, что в соответствии со ст. 334 Гражданскою кодекса РФ. ст. 1, ст. 50 Закона "Об ипотеке ", условиями договор микрозайма *** от 25.09.2018 г. договора поручительства ***-П от ***, договор ипотеки ***-И является основанием для удовлетворения исковых требований истца в полном объеме.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в сумме 24049 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Акционерного общества Микрокредитная компания «Фонд содействия кредитованию малого и среднего предпринимательства Тамбовской области» удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ООО «Красный Хутор» ( ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) и ФИО1, *** рождения, в пользу Акционерного общества Микрокредитная компания «Фонд содействия кредитованию малого и среднего предпринимательства Тамбовской области» задолженность по договору микрозайма *** от *** в общей сумме 3 169 796 руб. 42 коп., из которых: 

основной долг – 2825 000 руб.;

проценты на пользование заемными средствами - 305478 руб. 38 коп.;

неустойка – 39318 руб. 04 коп.;

а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 24 049 руб. 

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки ***-И от 19.10.2018г., принадлежащее ООО «Красный Хутор» - земельный участок, площадью 856240+/-814кв.м. кадастровый ***, расположенный по адресу: ***, западная часть кадастрового квартала ***, Категории земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, срок действия аренды по ***г. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Ленинский районный суд г. Тамбова в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Макарова.

Мотивированное решение изготовлено 26.11.2020г.

Судья Е.В. Макарова