Дело № 2-1558/2017 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Грязи 25 августа 2017 года

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Царик А.А.,

при секретаре Коробовой С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование иска указывает, что является собственником земельного участка под КН №, расположенным по адресу: 

<

адрес> сельсовет, 

<

адрес>, общей площадью 3900 кв.м. На данном земельном участке в 1963 г. построен жилой дом, который ФИО1 и ее супруг ФИО2 приобрели по договору купли-продажи от 28.04.1964г. Впоследствии 03.03.1985г. ФИО2 умер и бремя содержания имущества несла истец. 26.05.2016г. Постановлением Главы сельского поселения Плехановского сельсовета № указанному дому присвоен адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>, сельское поселение 

<

адрес>. В последствии истец обратилась в ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Грязинское БТИ за составлением технического паспорта указанного выше жилого дома, которым было установлено, что на вновь возведенную Лит. а2 и на переустройство Лит. А1 (из холодной в теплую) не представлено разрешения. После произведенных изменений общая площадь всех частей здания составила 62,5 кв.м., общая площадь жилого помещения соответственно - 55 кв.м., из них 23,9 кв.м. жилой, 31,1 кв.м. подсобной. Произведенные изменения жилого дома не были юридически оформлены в надлежащем порядке, а также были произведены без предварительного согласования с уполномоченными органами. Однако произведенные изменения не угрожают жизни и здоровью, как окружающих лиц, так и проживающих в доме лиц, не нарушают строительных норм. С отделом архитектуры и градостроительства администрации Грязинского муниципального района истец согласовала возведение лит.а2 и переустройство жилого дома. При обращении с заявлением в ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Филиал Грязинское БТИ о подготовке технического плана истцу было ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом. Просит признать право собственности на жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение 

<

адрес>, общей площадью всех частей здания 62,5 кв.м., общая площадь жилого помещения - 55 кв.м., из них 23,9 кв.м. жилой, 31,1 кв.м. подсобной.

Истец ФИО1, ее представитель по ходатайству ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивали в полном объеме, объяснили, что фактически истица приняла наследство, открывшееся после смерти супруга, поскольку проживает в настоящее время в спорном доме, несет бремя его содержания, оплачивают налоги за земельный участок и жилой дом.

Представитель ответчика администрации Грязинского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, извещался надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1).

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4).

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка под КН №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> сельсовет, 

<

адрес>, общей площадью 3900 кв.м., на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Администрацией 

<

адрес> 

<

адрес> 09.12.1992г., что подтверждается выпиской их ЕГРП от 14.02.2017г. 

На данном земельном участке в 1963 г. построен жилой дом, который ФИО1 и ее супруг ФИО2 приобрели в период брака по договору купли-продажи от 28.04.1964г.

Домовладение расположено на земельном участке с кадастровым номером № площадью 3900+/-22 кв.м., вид разрешенного использования - ведение личного подсобного хозяйства. 

Сведения о зарегистрированных правах на домовладение в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается уведомлением ФГБУ ФКП Росреестра от 26.01.2017г. 

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-РД 442145.

Наследником первой очереди к имуществу ФИО2 является его супруга ФИО1, родственные отношения с которым подтверждаются свидетельством о заключении брака.

В обоснование заявленных исковых требований истец ФИО1 ссылалась на то, что фактически приняла наследство после смерти ФИО2, поскольку проживает в доме, ухаживает за ним, обрабатывает придомовой земельный участок, оплачивает налоги за земельный участок и жилой дом.

ФИО2 одна зарегистрирована в указанном выше доме, что подтверждается копией паспорта гражданина РФ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО1 фактически приняла наследство после смерти ФИО2

Судом установлено, что в доме произведена самовольная перепланировка путем возведения Лит. а2 и переустройство Лит. А1 (из холодной в теплую), в результате чего, общая площадь всех частей здания составила 62,5 кв.м., общая площадь жилого помещения соответственно - 55 кв.м., из них 23,9 кв.м. жилой и 31,1 кв.м. подсобной.

Отдел архитектуры и градостроительства администрации Грязинского муниципального района согласовал возведение лит.а2 и переустройство жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, поскольку проведенные работы не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. В соответствии со ст. 51 п. 17 п.п 4 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство ввод в эксплуатацию не требуется (письмо № от 10.11.2016г.).

От представителя ответчика никаких возражений по данному поводу в адрес суда не поступало.

Доказательств того, что реконструкция дома и возведение пристройки произведены иными лицами, затрагивает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан суду не представлено. 

Поскольку судом установлено, что ФИО1 фактически приняла наследство, открывшееся после ФИО2, иных лиц, принявших наследство, судом не установлено, эксплуатация жилого дома возможна, отсутствует нарушение прав и законных интересов каких-либо лиц, исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на домовладение, состоящее из жилого дома №№ расположенного по адресу - 

<

адрес>, сельское поселение 

<

адрес> сельсовет, 

<

адрес> общей площадью всех частей здания 62,5 кв.м., общая площадь жилого помещения - 55 кв.м., из них 23,9 кв.м. жилой, 31,1кв.м. подсобной, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом №№, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение 

<

адрес> сельсовет, 

<

адрес>, общей площадью всех частей здания 62,5 кв.м., общей площадью жилого помещения - 55 кв.м., из них 23,9 кв.м. жилой.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело и в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Царик А.А.

Мотивированное решение изготовлено 30.08.2017 г.