УИД № 14RS0016-01-2023-000906-78

Дело № 2-847/2023 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 июня 2023 года г. Мирный РС (Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., при помощнике судьи Макаровой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей права пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, которым с учетом уточнения исковых требований в силу ст. 39 ГПК РФ просит признать ответчика прекратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Иск мотивирован тем, что в доме №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, собственником которой является истец, зарегистрирована ответчик ФИО2, последняя в жилом помещении длительное время (с 2021 года) фактически не проживает, ее личных вещей в доме не имеется, бремя содержания жилого помещения не несет, членом семьи истца не является.

В ходе судебного заседания истец ФИО1 изложенные в исковом заявлении и в ходе судебных заседаний доводы и уточненное требование поддержала, просит иск удовлетворить; дополнила, что ответчик является ей бывшей невесткой (между ответчиком и сыном истца брак расторгнут осенью 2022 г.); полагает, что ответчик прекратила право пользования жилым помещением, т.к. примерно два года фактически в нем не проживает, права ее не нарушаются, учитывая, что в г. Мирный РС(Я) проживают ее мать и родная сестра; истец намерена продать дом, а ответчик добровольно с регистрации не снимается, обращения истца игнорирует. 

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Ефимов В.А., назначенный определением суда в силу ст. 50 ГПК РФ, в ходе судебного заседания с иском не согласился, просит в удовлетворении требования стороны истца отказать за необоснованностью, полагает, что жилищные права истца не нарушаются. 

Суд, выслушав заключение представителя прокуратуры г. Мирный ФИО3, полагавшего иск обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению, изучив представленные к материалам дела доказательства, приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

Одним из оснований приобретения права собственности, предусмотренных п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, является приобретение другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Следует отметить, что согласно гражданскому законодательству Российской Федерации, правовой режим сделок с недвижимыми вещами характерен наличием общих признаков, к числу которых следует отнести соблюдение формальных требований и в некоторых случаях государственная регистрация сделок. Так, Гражданский кодекс РФ предусматривает для сделок с недвижимостью весьма строгие формальные правила, обеспечивающие устойчивость прав владельцев недвижимости. Основанием перехода вещного права в силу прямого указания закона (п. 2 ст. 218, п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации) является договор об отчуждении (купля-продажа, мена, дарение и др.). 

Как следует из материалов дела, истец ФИО1, 

<

дата> г.р., является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/2, (свидетельство о государственной регистрации права от 

<

дата>). 

Согласно справке ОВМ ОМВД России по РС(Я) от 12.05.2023, совместно с ФИО1, 

<

дата> г.р., проживают и зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>: супруг "ДГ", 

<

дата> г.р., сыновья "ДА", 

<

дата> г.р., "ДК", 

<

дата> г.р., "ДН", 

<

дата> г.р., дочь "ДД", 

<

дата> г.р.

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО4, 

<

дата> г.р., значится зарегистрированной по указанному адресу. 

Таким образом, судом установлено и не опровергнуто, что истец 2013 года является собственником спорного жилого дома на основании судебных актов от 18.09.2021, 20.06.2013, кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 05.03.2012; последняя в полном объеме несет бремя содержания указанного жилого дома; ответчик ФИО2, будучи зарегистрированной в указанном жилом доме длительное время фактически в нем не проживает, не несет бремя содержания спорного жилья, оплату коммунальных услуг не производит, в жилом доме ее личных вещей не имеется. 

В подтверждение обратного доказательств в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации материалы дела не содержат, стороной ответчика не представлено. 

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств и правоотношений сторон, а также закона, который подлежит применению, принимая во внимание признание ответчиком исковых требований в полном объеме, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку собственнику (истцу) принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в полном объеме.

Регистрация и снятие граждан с регистрационного учета регулируются Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.93г., Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства от 17 июля 1995 г. В соответствии со статьей 7 указанного Закона РФ, пунктом 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям и может выйти за их пределы только в случаях, предусмотренных федеральным законом (Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении»). 

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, прекратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий Иванова С.Ж.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.06.2023 г.