Дело №2-1471/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 марта 2025 года г. Хабаровск

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе: председательствующего судьи Пляцок И.В.,

при секретаре Суздальцевой Ю.А.,

с участием помощника прокурора Центрального района г. Хабаровска Сосновской Я.А.,

представителя истца администрации города Хабаровска ФИО5, действующей на основании доверенности от 14.10.2024 г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Хабаровска к ФИО6, ФИО9, ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

администрация города Хабаровска обратилась в суд к ФИО2, ФИО3, ФИО4 с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование требований указано, что на основании постановления администрации города Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ №, в целях расселения МКД, признанного аварийного, заключено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ № об изъятии жилого помещения с предоставлением взамен изымаемого жилого помещения возмещения собственниками ФИО2, ФИО3 Собственники 

<

адрес> в 

<

адрес> после заключения соглашения обязались обеспечить снятие с регистрационного учета в течение 14 рабочих дней со дня перечисления администрацией города возмещения на их счет. ДД.ММ.ГГГГ платежи были произведены в полном объеме. По информации абонентского отдела ответчики по настоящее время зарегистрированы по месту жительства в 

<

адрес> образом, обязательство по снятию с регистрационного учета ответчиками не исполнено. 

На основании изложенного просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца администрации г. Хабаровска ФИО1 требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

В судебное заседание ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3 не явились, о дате, месте, времени судебного заседания извещались надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении не заявляли, от ответчика ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Согласно заключения помощника прокурора Центрального района г. Хабаровска ФИО7 требования подлежат удовлетворению частично, так как ФИО3 снята с регистрационного учета. 

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст.18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. 

Согласно части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п.3 ч.1 ст.2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст.215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Из материалов дела усматривается, что ФИО3 и ФИО2 являлись собственниками жилого помещения (по ? доли у каждого) по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено и подтверждается представленными материалами – с ДД.ММ.ГГГГ г. жилое 

<

адрес> является собственностью городского округа «

<

адрес>» 

Согласно поквартирной карточки в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: ФИО2, ФИО4, ФИО3

Из постановления администрации города Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что МКД, земельный участок по адресу: 

<

адрес> изъят для муниципальных нужд.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией города Хабаровска (сторона 1) и ФИО3 (сторона 2), ФИО8 (сторона 3) заключено соглашение об изъятии жилого помещения, исходя из условий которого сторона 1 изымает у стороны 2, стороны 3 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежащее по ? доли на праве общей долевой собственности. Взамен изымаемого жилого помещения предоставляется возмещение в размере 2 049 739 руб.

Согласно постановления администрации города Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2, ФИО3 предоставлено возмещение в размере 2 049 739 руб. за изымаемое жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается перечисление денежных средств в соответствии с заключенным соглашением.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из паспорта №, выданного УМВД России по Хабаровскому краю ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, оснований для удовлетворения требований администрации города Хабаровска к ФИО3 о признании утратившей право пользования у суда не имеется.

Доказательств, свидетельствующих о наличие у ответчиков ФИО2, ФИО4 прав на проживание в спорном жилом помещении в ходе судебного разбирательства не предоставлено.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, в том числе заключенное соглашение об изъятии, а также исполнением истцом принятых на себя обязательств по перечислению возмещения в счет изымаемого жилого помещения, суд признает требования администрации города Хабаровска к ФИО2, ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города Хабаровска удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, паспорт №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, паспорт №, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес>.

В удовлетворении требований администрации города Хабаровска к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 24 марта 2025 г.

Судья И.В. Пляцок

Копия верна