Дело №2-718/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 марта 2017 г. пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цветкова А. Я.,

при секретаре Сергиенко А. Е.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Глазовского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, третье лицо – нотариус ФИО4, о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Глазовского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на дом в порядке наследования. Иск мотивирован тем, что истец является наследником по завещанию после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая фактически приняла наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, после смерти супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который при жизни был собственником указанного жилого дома, но не оформил своих прав на данный дом. В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что его отец ФИО3 в 1969 году полностью выплатил ссуду на приобретение указанного дома, предоставленного ему Сельскохозяйственной артелью им. М. И. Калинина как переселенцу, согласно действующим на тот момент льготам для переселенцев. С того времени ФИО3 с семьей на правах собственника проживал в данном доме, был зарегистрирован по указанному адресу. Поскольку выписка из похозяйственной книги и справка о погашении ссуды на приобретение дома не являлись правоустанавливающими документами согласно законодательству Украины, ФИО3 не зарегистрировал свое право на дом. После смерти ФИО3 наследство фактически приняла его супруга ФИО2, постоянно проживавшая вместе с наследодателем, но в нотариальную контору не обращалась, свидетельство о праве на наследство не получала. Истец обратился к нотариусу для оформления своих наследственных прав, однако, оформить свое право наследник не может, так как умерший ФИО3 не оформил право собственности на дом, а умершая ФИО2, принявшая наследство, в нотариальную контору не обращалась, свидетельство о праве на наследство на дом не получала, что препятствует оформлению права истца на наследственное имущество. В связи с тем, что у истца нет иной возможности реализовать свое право на наследство во внесудебном порядке, он вынужден обратиться в суд. 

В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивал, заявил о самостоятельном несении судебных затрат.

Ответчик - Администрация Глазовского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, об отложении дела не просил, возражений против иска не представил. 

Третье лицо – нотариус ФИО4 в судебное заседание не явилась, подала в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д.39).

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учётом сведений о надлежащем уведомлении сторон о времени и месте проведения судебного разбирательства, с учётом письменного заявления истца, просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд считает возможным рассмотреть данный гражданско-правовой спор в отсутствие сторон.

Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. 

В связи с тем, что возникновение права собственности на спорное имущество связано с получением наследства, которое до принятия в Российскую Федерацию Республики Крым находилось на территории Украины, а также учитывая, что в материалах дела отсутствуют сведения о том, что наследственное имущество внесено в государственный реестр в Российской Федерации, суд приходит к выводу, что к данным правоотношениям согласно главы 66 Гражданского кодекса РФ следует применять положения гражданского законодательства Украины. Вместе с тем, при определении объема прав и обязанностей участников спорного правоотношения, способа защиты нарушенного права, необходимо учитывать факт обращения с такими требованиями в 2017 году, а поэтому подлежат применению положения законодательства Российской Федерации, действующего на территории Республики Крым, в соответствии со ст. 23 ФКЗ – № 6 от 21.03.2014 года, с 18.03.2014 года.

Согласно ст.ст. 524-527 Гражданского кодекса УССР (далее - ГК УССР), действовавшего на момент смерти родителей истца, наследство осуществляется по закону и по завещанию. Наследство по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Временем открытия наследства признается день смерти наследодателя. Местом открытия наследства признается последнее постоянное место проживания наследодателя (статья 17 этого Кодекса), а если оно неизвестно, - местонахождение имущества или его основной части. Наследниками могут быть лица, которые были живыми на момент смерти наследодателя.

Статья 529 ГК УССР предусматривала, что при наследовании по закону наследниками первой очереди являются, в равных долях, дети (в том числе усыновленные), жена и родители (усыновители) умершего. 

В соответствии с нормами статей 548, 549 ГК УССР для приобретения наследства необходимо, чтобы наследник его принял. Не допускается принятие наследства с условием или с предостережениями. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику с момента открытия наследства. Признается, что наследник принял наследство: 1) если он фактически вступил в управление или владение наследственным имуществом; 2) если он подал в государственную нотариальную контору по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, в том числе признания права собственности на жилые помещения.

В соответствии со статьёй 214 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Указанный истцом объект недвижимости – жилой дом, не изъят из гражданского оборота и может принадлежать гражданину на праве собственности.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как усматривается из материалов гражданского дела, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

данные изъяты>., является сыном ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-9).

ФИО3 в 1969 году полностью выплатил ссуду на приобретение жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, предоставленного ему Сельскохозяйственной артелью им. М. И. Калинина как переселенцу, согласно действующим на тот момент льготам для переселенцев. С того времени ФИО3 с семьей на правах собственника проживал в данном доме, был зарегистрирован по указанному адресу, что подтверждается домовой книгой, а также записями в похозяйственных книгах (л.д.12-14). 

Вместе с тем, свидетельство о праве собственности на жилой дом ФИО3 не получал.

Согласно п. 9 Приложения № 1 к Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства УССР 31.01.1966 № б/н, Акты о передаче домов в собственность переселенцам при наличии решений об этом исполкомов районных Советов депутатов трудящихся справок финансовых отделов об окончательном расчете переселенца за полученный дом, являлись правоустанавливающими документами.

Таким образом, с момента полного погашения ссуды за полученный переселенцем дом, ФИО3 приобрел право собственности на жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п.п. 6-7 Указаний по ведению по хозяйственного отчета в сельских советах народных депутатов, утвержденных ЦСУ СССР 12.05.1985 года № 5-24/26, данные похозяйственных книг были отчетом о жилищных домах, которые находятся на праве собственности граждан, и являлись подтверждением права собственности на домовладения в сельской местности.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1110 ГК РФ определено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 1111 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Как следует из материалов дела совместно с ФИО3 на день его смерти проживала его супруга ФИО2 (л.д.44). 

Наследником по закону после смерти ФИО3 являлась пережившая его супруга ФИО2, которая приняла наследство в виде жилого дома путем фактического вступления в наследство. В нотариальную контору после смерти мужа ФИО2 по поводу наследования дома не обращалась, нотариальное дело не заводилось (л.д.38). 

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ завещала жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями, находящийся по адресу: 

<

адрес>, своему сыну ФИО1 Завещание на момент её смерти не отменялось и не изменялось (л.д.10,53).

После смерти матери ФИО2, ее сын ФИО1, фактически принял наследство, проживая вместе с наследодателем, а также подал заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве наследования по закону, было открыто наследственное дело (л.д.40-50), однако свидетельство о праве на наследство по закону на указанный жилой дом он не получил, ввиду отсутствия документа, подтверждающего регистрацию права собственности на наследственное имущество в виде жилого дома (л.д.11).

Как следует из части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности. 

Согласно технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в Ленинском районе, жилой 

<

адрес>, общей площадью 64,3 кв.м, жилой площадью 22,8 кв.м., состоит из: лит. «А» - жилой дом, лит. «пода» - подвал, лит. «а» - пристройка, лит. «а1» - пристройка, лит. «ка» - ступени, лит. «ка1» - ступени, лит. «Б» - сарай, лит. «1», «3», «4» - забор, лит. «2» - ворота, лит. «I» - бассейн, лит. «I I» - мощение (л.д.15-23).

Согласно сведениям Ленинского районного отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым и Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в Ленинском районе права на указанный объект недвижимого имущества не зарегистрированы (л.д.51-52).

В силу пункта 1 статьи 6 Федерального закона № 122 от 21 июля 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Закона, но не прошедшие государственной регистрации, признаются действительными.

Право собственности наследодателя ФИО2 на наследственное имущество, унаследованное ею после смерти супруга ФИО3, подтверждается материалами дела и никем не было оспорено. 

На основании изложенного, суд считает доказанными в судебном заседании обстоятельства, которыми истец обосновал исковые требования и полагает возможным удовлетворить исковые требования.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Истец на взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины, уплаченной им при подаче искового заявления в суд, не настаивает.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты>., право собственности на жилой дом с надворными постройками и сооружениями, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 64,3 кв.м, жилой площадью 22,8 кв.м., а именно: лит. «А» - жилой дом, лит. «пода» - подвал, лит. «а» - пристройка, лит. «а1» - пристройка, лит. «ка» - ступени, лит. «ка1» - ступени, лит. «Б» - сарай, лит. «1», «3», «4» - забор, лит. «2» - ворота, лит. «I» - бассейн, лит. «I I» - мощение, в порядке наследования по завещанию после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая фактически приняла наследство после смерти супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения.

Судья Цветков А.Я.