В окончательной форме 

решение

 суда принято 28 апреля 2020 года

Дело № 2-1081/2020

91RS0024-01-2020-000295-96

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ялта 23 апреля 2020 года 

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кононовой Ю.С., при секретаре Глековой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищно-Строительному Потребительскому Кооперативу «Строй-Групп» о взыскании денежных средств в связи с расторжением договора участия в кооперативе и пени за просрочку выплаты,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Жилищно-Строительному Потребительскому Кооперативу «Строй-Групп», уточнив требования которого просит суд взыскать денежные средства в связи с расторжением договора участия в ЖСПК № №

<

номер> от 20 мая 2016 года в размере 2474222 рубля и пени за просрочку выплаты в размере 110 824,53 рубля, а всего в размере 2585046,53 рублей. 

Исковые требования мотивированы тем, что 20 мая 2016 года истец заключил Договор участия в ЖСПК «Строй- Групп» № №

<

номер> в целях строительства и приобретения в собственность двух квартир на 4-м этаже и парковочного места на 2 уровне № 10 в многоквартирном жилом доме - рабочее название «Морской прибой», строящемся на земельных участках по адресу: 

<

адрес> Истец вступил в члены кооператива, произвел оплату паевого взноса в общей сумме 2 474 222 руб. В соответствии с вышеуказанным Договором был определен плановый срок окончания строительства – 2-й квартал 2017 года. Однако, по настоящее время строительство не завершено. В соответствии с Соглашением от 05.04.2019 года о расторжении Договора участия в ЖСПК «СТРОЙ-ГРУПП» № №

<

номер> от 20.05.2016 вышеуказанный Договор был расторгнут и было принято решение о возврате уплаченного паевого взноса в сумме 2474222 руб. в течение трех месяцев с даты подписания Соглашения, то есть не позднее 05 июля 2019 года. Вместе с тем, до настоящего времени истцу денежные средства не возвращены. Кроме того, в связи с просрочкой ответчиком возврата денежных средств и в соответствии с п. 4.6 Договора, с Кооператива подлежит взысканию в его пользу пеня в размере 110 824,53 руб. 

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и взыскании в его в пользу денежных средств, пени и расходов по уплате государственной пошлины.

Представитель ответчика также в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, представила суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, признает наличие задолженности перед истцом в сумме 2474222 руб. Однако возражает против уточненных требований истца о взыскании пени в размере 110824,53 руб. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие сторон. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что 20 мая 2016 года между ЖСПК «Строй-Групп» и ФИО1 был заключен договор участия в ЖСПК «Строй-Групп» №№

<

номер> 

Согласно условиям договора ФИО1 принял на себя обязательство оплатить паевой взнос в размере 5477632 руб., согласно графику, указанному в преамбуле договора, а ЖСПК «Строй-Групп» – возвести многоквартирный дом, рабочее название «Морской прибой», строящийся на земельных участках по адресу: 

<

адрес> категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь земельных участков 1400 кв.м., кадастровые номера: №

<

номер>, и передать в собственность ФИО1 квартиры на четвертом этаже: проектный №

<

номер>, общей проектной площадью 24,70 кв.м., проектный №

<

номер>, общей площадью 21,21 кв.м. и парковочное место на 2 уровне № 10 площадью 15,00 кв.м., после окончания строительства и надлежащего исполнения Членом Кооператива своих обязательств не позднее одного месяца после получения дома от генерального подрядчика. Плановый срок окончания строительства – 2-й квартал 2017 года (п.1.1, 1.3, 1.8, 1.9 Договора).

ФИО1 частично уплатил ЖСПК «Строй-Групп» стоимость пая в размере 2474222 руб., что подтверждается платежными документами и не оспаривается ответчиком. 

В силу п. 5.5 Договора в случае прекращения членства Члена Кооператива в ЖСПК настоящий Договор считается прекращенным с момента утверждения решения правления о выходе Члена Кооператива решением общего собрания (конференции) ЖСПК.

Выплата денежных средств члену Кооператива в случаях, предусмотренных пунктом 5.3. и в порядке, предусмотренном п.5.4. Договору, производиться в срок не позднее чем через три месяца со дня принятия соответствующего решения.

В случае выхода Члена Кооператива из ЖСПК и расторжения Членом Кооператива Договора в связи с невозможностью получения им Квартиры в собственность, вызванной неполучением ЖСПК Квартиры от Застройщика в срок, установленный п.1.8. Договора, а также при условии надлежащего исполнения Членом Кооператива своих обязательств по Договору, ЖСПК выплачивает Члену Кооператива все внесенные им денежные средства, за исключением вступительного и членских взносов, в течение тридцати рабочих дней с даты расторжения Договора. Возврат денежных средств признается Сторонами полной компенсацией убытков Члена Кооператива и последний не вправе предъявлять какие-либо финансовые и/или иные претензии к ЖСПК в связи с исполнением или прекращением Договора (п. 5.6).

В соответствии с п. 1 п. 1 ст. 130 ЖК РФ, членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива.

Как установлено судом, 05 апреля 2019 года стороны подписали соглашение о расторжении договора участия в ЖСПК «Строй-Групп» от 20 мая 2016 года № №

<

номер>

Согласно пункту 3 указанного соглашения ЖСПК «Строй-Групп» обязалось возвратить ФИО1 денежные средства в размере 2474222 руб. в течение трех месяцев с момента подписания настоящего Соглашения. 

Вместе с тем, как следует из искового заявления истца, денежные средства ему не возвращены до настоящего времени, доказательств обратного ответчиком суду не представлено. 

Согласно ч. 1, 2 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как - то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством (пункт 1 статьи 421 ГК РФ).

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами (пункт 2 статьи 421 ГК РФ).

В соответствии со ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца суммы паевого взноса в размере 2474222 руб. подлежат удовлетворению, как законные и обоснованные. 

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца о взыскании пени в размере 110824,53 руб., исходя из следующего.

Пунктом 4.6. Договора участия от 20 мая 2016 года было предусмотрено, что в случае просрочки более чем на 30 (тридцать) рабочих дней исполнения обязательств, предусмотренных пунктами 3.27, 3.2.8 Договора, Член Кооператива вправе потребовать от ЖСПК уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день предъявления требования, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. 

Вместе с тем, как следует из текста соглашения о расторжении договора участия в ЖСПК «Строй-Групп» от 05 апреля 2019 года, с момента заключения настоящего соглашения обязательства сторон по договору о передаче в собственность квартир и внесению взносов в строительство многоквартирного дома прекращаются. Данное соглашение вступает в силу с момент его подписания сторонами (пункты 4,5 соглашения).

При таких обстоятельствах, заявленные требования истца в этой части не подлежат удовлетворению, как основанные на Договоре, который прекратил свое действие, вследствие подписания сторонами соглашения о его расторжении.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом вышеуказанных положений закона с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 069,00 руб., что пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с Жилищно-строительного потребительского кооператива «Строй-Групп» в пользу ФИО1 денежные средства, уплаченные по договору участия в ЖСПК «Строй-Групп» от 20 мая 2016 года № №

<

номер> в размере 2 474 222,00 рубля, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 20069 рублей, а всего 2 494 291 (два миллиона четыреста девяносто четыре тысячи двести девяносто один) рубль.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Ялтинский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Ю.С. Кононова