ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Котельнич Кировской области 12 февраля 2025 года

Котельничский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Перминовой Н.В., 

при секретаре Мухачёвой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-73/2025 УИД 43RS0018-01-2024-001753-20 по исковому заявлению ТСЖ «Фортуна» к Б. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Фортуна» обратилось в суд к Б. с исковым заявлением о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование требований указав, что согласно протокола общего собрания собственников помещений от 

<

дд.мм.гггг> ТСЖ «Фортуна» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по 

<

адрес>. Ответчик является собственником 

<

...> доли в праве собственности на 

<

адрес> вышеуказанном доме. В течение длительного времени Б. не исполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность за период с 

<

дд.мм.гггг> в размере 

<

...>, что подтверждается выпиской из лицевого счета. До настоящего времени указанная задолженность не погашена. Ранее в отношении ответчика был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за спорный период, который был отменен по его заявлению. 

С учетом уточненных требований просят взыскать с Б. задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 

<

...> рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

...> рублей.

Протокольным определением суда от 

<

дд.мм.гггг> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Б., Б.

В судебное заседание представитель истца ТСЖ «Фортуна» не явился, просил рассмотреть дело без их участия, уточненные исковые требования поддерживает. 

Ответчик Б. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщил.

Третьи лица Б., Б. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщили.

На основании ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 210 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном данным кодексом порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с частями 1 статей 36 и 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме и они несут бремя на их содержание.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.9.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещении и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии с ч.5 ст.155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч.8 ст.156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по 

<

адрес> находится в общей долевой собственности Б., Б., Б. по 

<

...> доли за каждым, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 38-41).

Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по 

<

адрес> от 

<

дд.мм.гггг> выбрана форма управления многоквартирным домом в виде ТСЖ (Товарищество собственников жилья) (л.д. 31-34).

Установлено, что ответчик в нарушение требований законодательства уклоняется от внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, а также участия в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество.

В связи с чем, в отношении Б. образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, которая за период с 

<

дд.мм.гггг> составляет 

<

...>, что подтверждается выпиской по лицевому счету. 

Представленным расчет задолженности сомнений не вызывает, судом проверен, признан арифметически верным. Каких-либо доказательств оплаты указанной задолженности ответчиком не представлено.

Поскольку обязанность по оплате за коммунальные услуги ответчик надлежащим образом не исполняет, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 

<

...>. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Фортуна» к Б. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Б., 

<

дд.мм.гггг> года рождения, ИНН 

<

№> в пользу ТСЖ «Фортуна» (ИНН 

<

№>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 

<

...>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

...> рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Перминова