Дело № 2-1632/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 мая 2017 года г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Беловой С.Н., при секретаре Рытиковой А.Н. 

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком до 02.11.2017г.г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Жилбытсервис» к Кравец, Кравец о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО УК «Жилбытсервис» обратился в суд к ответчикам ФИО2, ФИО3 с требованием о взыскании задолженности, мотивировав тем, что ответчики являются собственниками 

<

адрес>, в связи с чем обязаны своевременно и в полном объеме производить оплату жилищно-коммунальных услуг. Ввиду того, что ответчики не надлежащим образом выполняют свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, у них за период с мая 2014 года по июнь 2016 года образовалась задолженность в размере 94932,83 руб., которую истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке в свою пользу. Кроме того, ввиду просрочки оплаты жилищно-коммунальных услуг, истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке пени в размере 35057 руб. Помимо этого, истец просил за счет ответчиков возместить судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной при обращении в суд, в размере 3799,80 руб. 

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Жилбытсервис» ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным выше основаниям, ввиду неявки ответчиков выразила согласие на рассмотрение дела в их отсутствие в порядке заочного производства. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, извещенные о времени и месте рассмотрения дела посредством направления судебных извещений по известному месту их проживания (регистрации), в судебное заседание не явились, от получения судебного извещения уклонились, в связи с чем извещения возвращены в суд за истечением срока хранения на почтовом отделении связи.

При таких обстоятельствах, учитывая положения ст. 165.1 ГК РФ, суд полагает извещение ответчиков надлежащим, в связи с чем, принимая во внимание отсутствие от ответчиков ходатайств об отложении рассмотрении дела, рассмотрении дела в их отсутствие, а также согласие представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

В силу ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК (в редакции Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

С 01.01.2016г. ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что ответчикам ФИО2 и ФИО3 на праве совместной собственности принадлежит 

<

адрес>, в 

<

адрес>, в связи с чем последние обязаны были своевременно и в полном объеме производить оплату жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых по указанному адресу.

Управление жилым домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> до 30.05.2016 года на основании договора № от 12.04.2014г. осуществляло ООО «УК «Жилбытсервис», которое в соответствии с условиями заключенного договора предоставляло в указанный период жилищные и коммунальные услуги проживающим в жилом доме гражданам (как нанимателям, так и собственникам жилых помещений).

Ввиду не надлежащего исполнения ответчиками своей обязанности, согласно выписке из финансово-лицевого счета, у них перед истцом образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2014 года по июнь 2016г. в размере 94932,83 руб. Указанный расчет суд проверил и находит верным.

Принимая во внимание отсутствие в материалах дела данных, опровергающих указанный размер задолженности, ее погашение, суд полагает возможным взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца сумму задолженности в размере 94932 руб. 83 коп.

Кроме того, учитывая, что факт просрочки внесения ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги нашел свое подтверждение в судебном заседании, суд считает верным произведенный истцом расчет пени в размере 35057 руб. Вместе с тем, учитывая, что о нарушении своего права истец узнал в июне 2014 года (так как ответчики обязаны были оплатить жилищно-коммунальные услуги за май 2014 г. до 10.06.2014г.), однако мер ко взысканию задолженности не предпринял; более того, управление жилым домом прекратил еще 30.05.2016г., тем не менее спустя почти год обратился в суд с соответствующим иском, что отчасти привело к образованию пени в указанном размере, явно несоразмерном последствиям нарушения обязательства, суд, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, полагает возможным ее (пени) снизить до 15000 руб., взыскав данную сумму с ответчиков в солидарном порядке. 

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 3799,80 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237, 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Кравец, Кравец в солидарном порядке в пользу ООО «УК «Жилбытсервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 94932 рубля 83 копейки, пени в размере 15000 рублей, судебные расходы в размере 3799 рублей 80 копеек, а всего 113 732 рубля 63 копейки. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечение срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья С.Н. Белова