47RS0014-01-2025-000336-34

дело № 2-747/2025 

город Приозерск Ленинградской области 07 октября 2025 года

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе: 

судьи Горбунцова И.Л.

при секретаре Калиновой М.А. 

с участием представителя истца ФИО4 действующей на основании доверенности; представителя ответчика адвоката ФИО5, действующей по доверенности и ордеру. 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Приозерского муниципального района 

<

адрес> к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка, взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, 

установил:

Администрация Приозерского муниципального района 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит суд обязать ФИО1 освободить за свой счет в месячный срок с даты вступления решения суда в законную силу самовольно занятый земельный участок, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №, площадью 915 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Приозерский муниципальный район, 

<

адрес>, разрешенное использование для размещения промышленной зоны, категория земель – земли населенных пунктов, путем демонтажа ограждения – забора металлического кованого и деревянного настила (мостков) с периллами вдоль берега 

<

адрес>, расположенного напротив участка с кадастровым номером №.

Каталог координат поворотных точек самовольно занятого земельного участка площадью 369 кв.м.:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Каталог координат поворотных точек деревянного настила (мостков) - площадь 192 кв.м.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: 

<

адрес> паспорт серия 40 13 №, выдан ТП № отдела УФМС России по Санкт- Петербургу и 

<

адрес> в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> пользу Приозерского муниципального района 

<

адрес> сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 137 236,02 рублей и проценты за пользование чужими денежными средства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 25 776,21 рублей, всего: 163 012,23 (сто шестьдесят три тысячи двенадцать рублей 23 копейки).

В обоснование иска указано, что органом муниципального земельного контроля администрации ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ были проведены осмотры земельных участков с КН №, площадью 2074 кв.м., и с КН № площадью 915 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, Приозерское городское поселение, 

<

адрес>.

По результатам выездных обследований установлено, что земельные участки с КН №, площадью 2074 кв.м., и с КН № площадью 915 кв.м., принадлежат на праве собственности гражданке ФИО1, о чем сделана запись в ЕГРН № и № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельные участки образованы в результате раздела земельного участка с КН № и представляют собой единое землепользование.

С юго-восточной стороны земельного участка с КН № в сторону 

<

адрес> установлено ограждение металлическое кованное с отклонением от границ, содержащихся в ЕГРН с захватом земель неразграниченной собственности площадью 369 кв.м. Напротив участка с КН № вдоль берега водного объекта - 

<

адрес> установлен деревянный настил (мостки) с перилами площадью 192 кв.м. Таким образом, в действиях собственника земельного участка с КН №- площадью 915 кв.м, ФИО1 усматриваются признаки нарушения обязательных требований ст. 25,26,42 Земельного кодекса (несоблюдение требований законодательства о недопущении самовольного занятия земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок). 

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ администрацией Приозерского муниципального района 

<

адрес> вынесла ФИО1 предостережение о недопустимости нарушений обязательных требований.

Администрация Приозерского муниципального района 

<

адрес> не принимала решений о предоставлении в собственности либо в аренду ответчику земельного участка площадью 369 кв.м.

Ответчик использует спорный земельный участок в отсутствие договорных отношений с собственником, тем самым сберегая за счет последнего средства, подлежащие перечислению истцу в качестве арендной платы.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Комитет по природным ресурсам 

<

адрес>. 

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> и 

<

адрес>.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Представитель истца администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район 

<

адрес> в судебном заседании просила удовлетворить требования, по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что администрацией заявлены требования об освобождении земельного участка, относящегося к землям населенного пункта. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, направила в зал судебных заседаний своего представителя.

Представитель ответчика пояснил, что заборное ограждение было ошибочно установлено не в соответствии с границами, внесенными в ЕГРН. Просила предоставить достаточный срок для устранения данного нарушения. Указала, что возражает против удовлетворения иска в части демонтажа деревянного настила, так как ответчик ЕГРН не устанавливала, доказательств обратного истец не предоставил. Считает, что иск заявлен ненадлежащим истцом по делу, так как освобождаемый участок находится в черте водного объекта и отнесен к федеральной собственности. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Комитет по природным ресурсам 

<

адрес>, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> и 

<

адрес>, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание своих представителей не направили, извещены о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом. 

Суд с учетом надлежащего извещения лиц о дате и времени рассмотрения дела. руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела и оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Из материалов дела следует, что согласно сведениям ЕГРН ФИО1 принадлежит на праве собственности земельные участки с кадастровым номером № площадью 2074 кв.м. и с кадастровым номером № площадью 915 кв.м., с видом разрешенного использования: для размещения промышленной зоны, категория земель: земли населенных пунктов, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д. 40-43). Земельные участки с КН № образованы в результате раздела земельного участка с КН № и представляют собой единое землепользование.

Администрацией Приозерского муниципального района 

<

адрес>, управление по градостроительству, землепользованию и муниципальному имуществу, сектор по муниципальному земельному контролю от ДД.ММ.ГГГГ подготовлен акт № осмотра земельного участка с кадастровым номером № и береговой полосы 

<

адрес>. Осмотром установлено, что земельный участок расположен в производственной зоне 

<

адрес>. Доступ на участок (подъезд, подход) организован с северо-западной стороны по существующей грунтовой дороге по участкам частной собственности. Границы земельного участка сформированы в пределах береговой полосы водного объекта реки Byокса. Участок благоустроен, разработан. На участке расположены три капитальных одноэтажных деревянных объекта недвижимости, по внешним признакам, пригодные для проживания. С юго-западной стороны установлено дощатое ограждение с отклонениями от юридических границ участка, с частичным наложением на территорию соседнего участка с КН №. С северo-западной стороны участок не имеет ограждения, граничит с участком с КН №. С северо-восточной стороны установлено ограждение металлическое кованое в соответствии с границами ЕГРН. С юго-восточной стороны установлено ограждение металлическое кованое на землях государственная собственность, на которые не разграничена с захватом береговой полосы площадью 369 кв.м. Оставшаяся часть береговой полосы ухожена, окошена, не захламлена. Вдоль берега реки Вуокса, напротив участка с КН № установлен деревянный настил с перилами. В действиях собственника участка с КН № усматриваются признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26, 42 Земельного кодекса (несоблюдение требований законодательства о недопущении самовольного занятия земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством каской Федерации прав на указанный земельный участок; использование земельного не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием) и ст. 6 Водного кодекса Российской Федерации (несоблюдение условия обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе), за которые ст. 7.1, ч. 1 ст. 8.8 и ст. 8.12.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность (л.д. 12-16).

Администрацией Приозерского муниципального района 

<

адрес> в адрес ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ выписано предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований № и предложено демонтировать ограждение, установленное в береговой полосе, обеспечить свободный доступ граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе (л.д. 17-18).

Также Администрацией Приозерского муниципального района 

<

адрес>, управление по градостроительству, землепользованию и муниципальному имуществу, сектор по муниципальному земельному контролю от ДД.ММ.ГГГГ подготовлен акт № осмотра земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных в 

<

адрес> городского поселения. Осмотром установлено, что земельные участки с КН № и № образованы в результате раздела земельного участка с КН № и представляют собой единое землепользование. Участки расположены в производственной зоне 

<

адрес>. Доступ на территорию (подъезд, подход) возможно осуществить с северо-западной стороны по существующей грунтовой дороге по участку частной собственности. Границы земельного участка с КН № сформированы в пределах береговой полосы водного объекта — реки Вуокса. Участок с КН № благоустроен, разработан. На участке расположены три капитальных одноэтажных деревянных объекта недвижимости, (предназначение не выявлено). С юго-западной стороны установлено дощатое ограждение с отклонениями от юридических границ участка, с частичным наложением на территорию соседнего участка с КН №. С северо-западной стороны участок не имеет ограждения, граничит с участком с КН №. С северо-восточной стороны установлено ограждение металлическое кованое в соответствии с границами ЕГРН. С юго-восточной стороны участка с КН № в сторону 

<

адрес> установлено ограждение металлическое кованое с отклонениями от границ, содержащихся в ЕГРН, с захватом береговой полосы площадью 369 кв.м. Оставшаяся часть береговой полосы ухожена, окошена, не захламлена. Напротив участка с КН № вдоль берега водного объекта - 

<

адрес> установлен деревянный настил с перилами. На момент осмотра частично подтоплен. При использовании участков в действиях собственника - ФИО1 усмотрены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства - использование земельного участка без оформленных в установленном порядке документов 25, 26 Земельного кодекса РФ) и водного законодательства - обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе (ст. 6 Водного кодекса Российской Федерации). Земельный участок с КН № сформирован на берегу 

<

адрес>. Доступ на участок предусмотрен с северо-западной стороны. Участок не огорожен, не благоустроен, не отсыпан и не застроен. Территория участка поросла травянистой растительностью, отдельно произрастают кустарники. Нарушений по использованию участка не усмотрено. Земельный участок с КН № расположен вне границ береговой полосы 

<

адрес>. Доступ на участок возможно организовать с северо-западной стороны с существующей грунтовой дороги, проходящей по соседнему участку с КН №. С юго-восточной и юго-западной сторон участок имеет некапитальное дощатое ограждение. Участок благоустроен, отсыпан. На участке имеются объекты недвижимости: опорный пункт охраны общественного порядка с КН № и гараж с КН №. Нарушений по использованию участка не усмотрено (л.д. 24-31).

Администрацией Приозерского муниципального района 

<

адрес> в адрес ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ выписано предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований № и предложено привести границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с границами, содержащимися в ЕГРН, демонтировать ограждение, установленное в береговой полосе и деревянный настил вдоль водного объекта в срок до ДД.ММ.ГГГГ, обеспечить свободный доступ граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе (л.д. 32-33).

Из материалов гражданского дела следует, что Администрацией Приозерского муниципального района 

<

адрес>, управление по градостроительству, землепользованию и муниципальному имуществу, сектор по муниципальному земельному контролю от ДД.ММ.ГГГГ подготовлен акт № осмотра земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Осмотром установлено, что земельные участки с КН № и № образованы в результате раздела земельного участка с КН № и представляют собой единое землепользование. Участки расположены в производственной зоне 

<

адрес>. Доступ на территорию (подъезд, подход) возможно осуществить с северо-западной стороны по существующей грунтовой дороге по участку частной собственности. Границы земельного участка с КН № сформированы в пределах береговой полосы водного объекта — реки Вуокса. Участок с КН № благоустроен, разработан. На участке расположены три капитальных одноэтажных деревянных объекта недвижимости, (предназначение не выявлено). Участок частично огорожен. С юго-восточной стороны участка с КН № сторону 

<

адрес> установлено ограждение металлическое кованое с отклонениями от границ, содержащихся в ЕГРН, с захватом береговой полосы площадью 369 кв.м. Напротив участка с КН № вдоль берега водного объекта - 

<

адрес> установлен деревянный настил с перилами. Местоположение кованного ограждения и деревянных мостков соответствует местоположению (координатам), указанным в схеме расположения земельного участка, выполненной в период проведения осмотра от ДД.ММ.ГГГГ. рекомендации по устранению выявленных нарушений согласно Предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований № от ДД.ММ.ГГГГ не исполнены (л.д. 37-39).

Представитель ответчика не оспаривал установления заборного ограждения участка с кадровым номером № с нарушением и отходом от координат границ участка, учтенных в ЕГРН.

На момент рассмотрения спора доказательств наличия прав на использование земельного участка с кадастровым номером № площадью, превышающую внесенную в ЕГРН суду не представлено.

Ответчик, возражая против заявленных требований, указывает, что администрация Прирозерского муниципального района 

<

адрес> не управомочена на распоряжение землями водных объектов, находящихся в федеральной собственности.

Статьей 8 Водного кодекса Российской Федерации установлено (далее - ВК), что водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных частью 2 названной статьи (часть 1);

Пунктом 2 статьи 102 Земельного Кодекса Российской Федерации установлено, что на землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков.

Частью 3 статьи 5 ВК установлено, что поверхностные водные объекты состоят из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии (границы водного объекта).

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 5 Водного кодекса Российской Федерации береговая линия (граница водного объекта) определяется для реки, ручья, канала, озера, обводненного карьера - по среднемноголетнему уровню вод в период, когда они не покрыты льдом.

В соответствии с частью 6 статьи 6 Водного кодекса Российской Федерации береговая полоса - это полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, ширина береговой полосы которых составляет пять метров.

Из системного анализа положений Водного кодекса РФ следует, что береговая полоса не входит к границы водного объекта, соответственно относится к неразграниченным землям общего пользования. 

В соответствии со статьей 3.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории сельского поселения, входящего в состав муниципального района, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района.

В соответствии со ст. 72 Земельного Кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления или уполномоченные ими органы на территории муниципального образования осуществляют муниципальный земельный контроль.

Соответственно администрация Приозерского муниципального района вправе обращаться в суд с иском об освобождении земельного участка в пределах береговой полосы.

В соответствии с пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 3 ст. 261 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц. 

Истцом указаны точные координаты самовольно занятого земельного участка площадью 369 кв.м.:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Истцом также заявлены требования демонтаже деревянного настила, в исковом заявлении приведен каталог координат поворотных точек деревянного настила (мостков) - площадь 192 кв.м.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Указанный деревянный настил находится вне пределов земельного участка истца и вне пределов заборного ограждения земельного участка истца.

В нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации администрацией Приозерского муниципального района не приведены доказательства возведения указанного объекта силами или за счет ответчика, так же не представлены доказательства его использования исключительно ответчиком.

Из пояснений представителя ответчика следует, что ФИО1 не известно о том, кем и за чей счет возводится данный настил, он используется неограниченным кругом лиц. 

Учитывая отсутствие доказательств незаконного возведения деревянного настила ответчиком суд не усматривает основания для удовлетворения иска в указанной части.

Таким образом в ходе судебного разбирательства установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик в нарушение ст. 264 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, использует земельный участок общей площадью 369 кв.м, без оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на землю. 

При таких обстоятельствах дела, исковые требования администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район 

<

адрес> суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.76 ЗК РФ, юридические лица, граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений. Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Часть 2 ст. 1105 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с ч. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с ч. 1. ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Учитывая, что судом установлен факт использования ответчиком земельного участка, без законных оснований. Истцом представлен расчет суммы неосновательного обогащения (л.д.44), в котором указана площадь участка – 369 кв.м., ставка арендной платы за 2023 год- 29.810021 руб./кв.м, 2024 год – 31,151472 руб. кв./м, 2025 год – 32,553288 руб/кв.м.. Ответчиком представленный расчет не оспорен, учитывая изложенного суд полагает, что в данной части исковые требования истцом в сумме 137 236 рублей 02 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 25 776 рублей 21 копеек (л.д. 44), заявлены правомерно. 

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд обязан установить срок, в течение которого настоящее решение суда, при условии вступления его законную силу, должно быть исполнено ответчиком.

Суд, с учетом мнения сторон, обстоятельств настоящего дела, считает возможным установить для ответчика срок для исполнения возложенных на него обязанностей в течении девяти месяцев со дня вступления решения суда в законную силу. 

В соответствии со статьей статья 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Принимая во внимание, что в связи с пп.19 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ администрация Приозерского муниципального района 

<

адрес> освобождена от уплаты государственной пошлины при обращении с исковым заявлением, тот учитывая положения статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что исковые требования администрации Приозерский Приозерского муниципального района 

<

адрес> подлежат полному удовлетворению, с ФИО1 надлежит взыскать государственную пошлину в доход муниципального образования Приозерский муниципальный район в размере 3 000 рублей за требования неимущественного характера. 

На основании изложенного и руководствуясь положениями статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Администрации Приозерского муниципального района 

<

адрес> к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка, взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 освободить за свой счет в 9 - месячный срок с даты вступления решения суда в законную силу самовольно занятый земельный участок, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №, площадью 915 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, разрешенное использование для размещения промышленной зоны, категория земель – земли населенных пунктов, путем демонтажа ограждения – забора металлического.

Каталог координат поворотных точек самовольно занятого земельного участка площадью 369 кв.м.:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты> в пользу Приозерского муниципального района 

<

адрес> сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 137 236,02 рублей и проценты за пользование чужими денежными средства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 25 776,21 рублей, всего: 163 012,23 (сто шестьдесят три тысячи двенадцать рублей 23 копейки).

Взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты> в доход бюджета муниципального образования Приозерский муниципальный район 

<

адрес> государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

В удовлетворении иска о демонтаже деревянного настила – отказать.

На решение может быть подана жалоба в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу через Приозерский городской суд. 

Судья И.Л. Горбунцова

Мотивированное решение составлено 21 октября 2025 года.