Дело №2-213/2017 КОПИЯ 

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о прекращении производства по делу 

г. Няндома 23 марта 2017 г.

Няндомский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Воропаева Е.Н.,

при секретаре Холматовой С.С.,

с участием ответчика ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Няндомского районного суда Архангельской области гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Клевера» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, процентов и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ООО «Клевера» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, процентов и обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование, что 27.08.2015 между истцом и ответчиком был заключен договор займа №17В-МСК/2015, в соответствии с которым ФИО1 был предоставлен заем на сумму 400000 рублей на срок до 30 ноября 2015 года под 195% (с 02.09.2015 по 30.11.2015) и 39,5% (с 01.12.2015), в целях приобретения квартиры по адресу: 

<

адрес>. В целях обеспечения возврата займа установлена ипотека указанной квартиры. Ответчиком была составлена закладная. В установленный срок ФИО1 не возвратила сумму займа. Сумма долга по состоянию на 01 декабря 2016 года составила 612701 рубль 24 копейки, в том числе: сумма задолженности по возврату суммы займа – 400000 рублей, сумма задолженности по уплате начисленных процентов за пользование займом – 162701 рубль 24 копейки, сумма начисленных пени – 50000 рублей. Просил взыскать с ФИО1 задолженность по договору займа №17В-МСК/2015 от 27.08.2015 в размере 612701 рубль 24 копейки; проценты за пользование займом в размере 39,5% годовых, начиная с 02 декабря 2016 года по день вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены 364000 рублей; расторгнуть договор займа №17В-МСК/2015 от 27.08.2015 с ФИО1; взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 15327 рублей 01 копейки. 

Представитель истца в судебное заседание не явился. Представил ходатайство об утверждении мирового соглашения. 

Ответчик ФИО1, ее представитель ФИО2 в судебное заседании также просили утвердить мировое соглашения на условиях, определенных сторонами, согласно которому:

1. Общая сумма задолженности Ответчика перед Истцом по Договору займа №17В-МСК/2015 от 27.08.2015 года (далее - «Договор займа») и закладной по состоянию на 01 декабря 2016 года составляет 612 701,24 (Шестьсот двенадцать тысяч семьсот один) рубль 24 копейки, в том числе: 400 000,00 (Четыреста тысяч) рублей 00 копеек - заемные средства; 162 701,24 (Сто шестьдесят две тысячи семьсот один) рубль 24 копейки - проценты за пользование займом, начисленные по 01 декабря 2016 года; 50 000,00 (Пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек - пени, начисленные по состоянию на 01 декабря 2016 года. 

Кроме того, Ответчик имеет перед Истцом задолженность по выплате процентов за пользование займом в размере 39,5% годовых, начисленных с 02 декабря 2016 года и по день утверждения судом настоящего мирового соглашения. 

Кроме того, Ответчик обязан уплатить Истцу 15 327,01 (Пятнадцать тысяч триста двадцать семь) рублей 01 копейку в счет возмещения расходов Истца на уплату государственной пошлины при подаче искового заявлении.

С размером указанной общей суммы задолженности Стороны согласны и подтверждают правильность произведенного расчета. 

Ответчик признает указанную в настоящем пункте задолженность в полном объеме. 

2. Ответчику на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. Указанная в настоящем пункте квартира именуется далее по тексту настоящего Соглашения «Квартира». 

2.1. Квартира обременена ипотекой в силу закона в пользу Истца в обеспечение исполнения обязательств Ответчика перед Истцом по Договору займа, запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 02 сентября 2015 года за №.

Определением Няндомского районного суда Архангельской области о применении мер по обеспечению иска от 25.01.2017 года наложен арест на Квартиру с запретом проведения каких-либо сделок, направленных на отчуждение (куплю-продажу, мену и т.д.), регистрацию третьих лиц и т.д. до рассмотрения дела по существу, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 30.01.2017 года сделана запись за №

<

данные изъяты>-35/027/2017-1.

Ответчик гарантирует, что Квартира не продана, не обременена правами третьих лиц, в Квартире никто не зарегистрирован по месту пребывания и по месту жительства, отсутствуют иные обременения, аресты и запрещения, кроме указанных в настоящем пункте.

3. Ответчик взамен исполнения своего обязательства по погашению задолженности, указанной в п. 1 настоящего Соглашения, передает Истцу в собственность Квартиру в качестве отступного.

Квартира считается фактически переданной Истцу с момента утверждения судом настоящего Соглашения. 

Риск случайной гибели или повреждения Квартиры переходит к Истцу с момента государственной регистрации права собственности Истца на Квартиру. 

Согласно Закладной и Отчету об оценке рыночной стоимости 

<

адрес> от 21 августа 2015 года, составленному оценщиком Г.А., рыночная стоимость Квартиры составляет 455000 (Четыреста пятьдесят пять тысяч) рублей.

Стоимость Квартиры по соглашению Сторон составляет 100 000 (Сто тысяч) рублей 00 копеек.

4. С момента государственной регистрации права собственности Истца на Квартиру обязательства Ответчика по Договору займа в части погашения задолженности, указанной в п. 1 настоящего Соглашения, по договору купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных денежных средств от 27.08.2015 года в части ипотеки в силу закона, а также обязательства по возмещению Истцу понесенных им судебных расходов будут считаться исполненными в полном объеме. 

5. Вступившее в законную силу определение Няндомского районного суда Архангельской области об утверждении настоящего Соглашения является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности Ответчика на Квартиру и записи о праве собственности Истца (Общества с ограниченной ответственностью «КЛЕВЕРА») на Квартиру. 

6. Стороны обязуются в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня вступления в законную силу определения Няндомского районного суда Архангельской области об утверждении настоящего Соглашения совместно предоставить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области полный комплект документов, необходимых для государственной регистрации перехода к Истцу права собственности на Квартиру. 

7. Ответчик вправе в срок не позднее 1 (одного) рабочего дня со дня вступления в законную силу определения Няндомского районного суда Архангельской области об утверждении настоящего Соглашения направить Истцу заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу: 

<

адрес>, нотариально удостоверенную доверенность на представление интересов Истца Обществом с ограниченной ответственностью «КЛЕВЕРА» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>/КПП 352801001, место нахождения: 162602, 

<

адрес>) и /или гражданкой ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>) при подаче заявления и документов для государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру. В случае своевременного направления Ответчиком указанной доверенности Ответчик будет считаться исполнившим обязательство, указанное в п. 6 настоящего Соглашения, надлежащим образом.

8. После утверждения судом настоящего Соглашения, залог (ипотека) квартиры по адресу: 

<

адрес>., в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) сохраняет свою силу вплоть до даты погашения записи об ипотеке Квартиры в Едином государственном реестре недвижимости. 

9. Стороны договорились расторгнуть Договор займа с даты утверждения судом настоящего Соглашения. 

10. При неисполнении Ответчиком пункта 6 настоящего Соглашения, а также в случае, если в срок до 01 июня 2017 года переход к Истцу права собственности на Квартиру не будет зарегистрирован по любым причинам, Истец (иное лицо, к которому перешли права по Закладной в установленном законом порядке) вправе обратиться в соответствующий суд за получением исполнительного листа на: взыскание долга, указанного в пункте 11 настоящего Соглашения; обращение взыскания на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, путем ее продажи с публичных торгов по начальной продажной цене в размере 364 000 (Триста шестьдесят четыре тысячи) рублей. Расходы по реализации квартиры возлагаются на Ответчика.

Размер суммы, подлежащей взысканию, определяется в соответствии с условиями настоящего Соглашения. 

11. В случае, указанном в п. 10 настоящего Соглашения, из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества - Квартиры, в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по Закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы за вычетом фактически полученных Истцом (иным лицом, к которому перешли права по Закладной в установленном законом порядке) от Ответчика платежей в счет их погашения: 

11.1. Государственная пошлина, уплаченная Истцом при подаче искового заявления, в размере 15 327,01 (Пятнадцать тысяч триста двадцать семь) рублей 01 копейка. 

11.2. 400 000,00 (Четыреста тысяч) рублей 00 копеек - заемные средства; 

11.3. 162 701,24 (Сто шестьдесят две тысячи семьсот один) рубль 24 копейки - проценты за пользование займом, начисленные по 01 декабря 2016 года. 

11.4. Проценты, начисляемые начиная с 02.12.2016 года (включительно) по дату полного погашения основного долга или по дату реализации заложенного недвижимого имущества (в зависимости от того, какое из событий наступит ранее, дата события включительно) по ставке 39,5% (Тридцать девять целых пять десятых процента) годовых. 

11.5. 50 000,00 (Пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек - пени, начисленные по состоянию на 01 декабря 2016 года. 

12. При недостаточности денежных средств, полученных из стоимости заложенного недвижимого имущества, реализованного в соответствии с п. 10 настоящего Соглашения, для полного удовлетворения требований Истца (иного лица, к которому перешли права по Закладной в установленном законом порядке), установленных в п. 11 настоящего Соглашения, остаток неисполненных обязательств подлежит взысканию с Ответчика в рамках исполнительного производства за счет его иного имущества и доходов в общем порядке. 

13. Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителей, оплата государственной 

пошлины, расходы на составление и удостоверение доверенностей, направление почтовой корреспонденции, любые иные расходы Сторон, связанные прямо и / или косвенно с делом по указанному иску, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла. 

14. Настоящее Соглашение вступает в силу после его утверждения Няндомским районным судом Архангельской области и действует до момента государственной регистрации права собственности Истца на Квартиру. 

15. Стороны согласны с условиями настоящего мирового соглашения и подтверждают, что его условия соответствуют их намерениям и не ущемляют их права и законные интересы. 

16. Сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения судом настоящего Соглашения, предусмотренные статьями 220, 221 ГПК РФ.

Последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам известны и понятны.

Суд полагает мировое соглашение, заключенное между сторонами утвердить, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Учитывая изложенное, и в силу требований ст.220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом, суд полагает производство по настоящему делу прекратить.

Руководствуясь ст.ст.173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное истцом обществом с ограниченной ответственностью «Клевера» в лице ФИО3 и ФИО1, по которому: 

1. Общая сумма задолженности Ответчика перед Истцом по Договору займа №17В-МСК/2015 от 27.08.2015 года (далее - «Договор займа») и закладной по состоянию на 01 декабря 2016 года составляет 612 701,24 (Шестьсот двенадцать тысяч семьсот один) рубль 24 копейки, в том числе: 400 000,00 (Четыреста тысяч) рублей 00 копеек - заемные средства; 162 701,24 (Сто шестьдесят две тысячи семьсот один) рубль 24 копейки - проценты за пользование займом, начисленные по 01 декабря 2016 года; 50 000,00 (Пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек - пени, начисленные по состоянию на 01 декабря 2016 года. 

Кроме того, Ответчик имеет перед Истцом задолженность по выплате процентов за пользование займом в размере 39,5% годовых, начисленных с 02 декабря 2016 года и по день утверждения судом настоящего мирового соглашения. 

Кроме того, Ответчик обязан уплатить Истцу 15 327,01 (Пятнадцать тысяч триста двадцать семь) рублей 01 копейку в счет возмещения расходов Истца на уплату государственной пошлины при подаче искового заявлении.

С размером указанной общей суммы задолженности Стороны согласны и подтверждают правильность произведенного расчета. 

Ответчик признает указанную в настоящем пункте задолженность в полном объеме. 

2. Ответчику на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. Указанная в настоящем пункте квартира именуется далее по тексту настоящего Соглашения «Квартира». 

2.1. Квартира обременена ипотекой в силу закона в пользу Истца в обеспечение исполнения обязательств Ответчика перед Истцом по Договору займа, запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 02 сентября 2015 года за №.

Определением Няндомского районного суда Архангельской области о применении мер по обеспечению иска от 25.01.2017 года наложен арест на Квартиру с запретом проведения каких-либо сделок, направленных на отчуждение (куплю-продажу, мену и т.д.), регистрацию третьих лиц и т.д. до рассмотрения дела по существу, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 30.01.2017 года сделана запись за №

<

данные изъяты>-35/027/2017-1.

Ответчик гарантирует, что Квартира не продана, не обременена правами третьих лиц, в Квартире никто не зарегистрирован по месту пребывания и по месту жительства, отсутствуют иные обременения, аресты и запрещения, кроме указанных в настоящем пункте.

3. Ответчик взамен исполнения своего обязательства по погашению задолженности, указанной в п. 1 настоящего Соглашения, передает Истцу в собственность Квартиру в качестве отступного.

Квартира считается фактически переданной Истцу с момента утверждения судом настоящего Соглашения. 

Риск случайной гибели или повреждения Квартиры переходит к Истцу с момента государственной регистрации права собственности Истца на Квартиру. 

Согласно Закладной и Отчету об оценке рыночной стоимости 

<

адрес> от 21 августа 2015 года, составленному оценщиком Г.А., рыночная стоимость Квартиры составляет 455000 (Четыреста пятьдесят пять тысяч) рублей.

Стоимость Квартиры по соглашению Сторон составляет 100 000 (Сто тысяч) рублей 00 копеек.

4. С момента государственной регистрации права собственности Истца на Квартиру обязательства Ответчика по Договору займа в части погашения задолженности, указанной в п. 1 настоящего Соглашения, по договору купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных денежных средств от 27.08.2015 года в части ипотеки в силу закона, а также обязательства по возмещению Истцу понесенных им судебных расходов будут считаться исполненными в полном объеме. 

5. Вступившее в законную силу определение Няндомского районного суда Архангельской области об утверждении настоящего Соглашения является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности Ответчика на Квартиру и записи о праве собственности Истца (Общества с ограниченной ответственностью «КЛЕВЕРА») на Квартиру. 

6. Стороны обязуются в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня вступления в законную силу определения Няндомского районного суда Архангельской области об утверждении настоящего Соглашения совместно предоставить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области полный комплект документов, необходимых для государственной регистрации перехода к Истцу права собственности на Квартиру. 

7. Ответчик вправе в срок не позднее 1 (одного) рабочего дня со дня вступления в законную силу определения Няндомского районного суда Архангельской области об утверждении настоящего Соглашения направить Истцу заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу: 

<

адрес>, нотариально удостоверенную доверенность на представление интересов Истца Обществом с ограниченной ответственностью «КЛЕВЕРА» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>/КПП 352801001, место нахождения: 162602, 

<

адрес>) и /или гражданкой ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>) при подаче заявления и документов для государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру. В случае своевременного направления Ответчиком указанной доверенности Ответчик будет считаться исполнившим обязательство, указанное в п. 6 настоящего Соглашения, надлежащим образом.

8. После утверждения судом настоящего Соглашения, залог (ипотека) квартиры по адресу: 

<

адрес>., в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) сохраняет свою силу вплоть до даты погашения записи об ипотеке Квартиры в Едином государственном реестре недвижимости. 

9. Стороны договорились расторгнуть Договор займа с даты утверждения судом настоящего Соглашения. 

10. При неисполнении Ответчиком пункта 6 настоящего Соглашения, а также в случае, если в срок до 01 июня 2017 года переход к Истцу права собственности на Квартиру не будет зарегистрирован по любым причинам, Истец (иное лицо, к которому перешли права по Закладной в установленном законом порядке) вправе обратиться в соответствующий суд за получением исполнительного листа на: взыскание долга, указанного в пункте 11 настоящего Соглашения; обращение взыскания на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, путем ее продажи с публичных торгов по начальной продажной цене в размере 364 000 (Триста шестьдесят четыре тысячи) рублей. Расходы по реализации квартиры возлагаются на Ответчика.

Размер суммы, подлежащей взысканию, определяется в соответствии с условиями настоящего Соглашения. 

11. В случае, указанном в п. 10 настоящего Соглашения, из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества - Квартиры, в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по Закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы за вычетом фактически полученных Истцом (иным лицом, к которому перешли права по Закладной в установленном законом порядке) от Ответчика платежей в счет их погашения: 

11.1. Государственная пошлина, уплаченная Истцом при подаче искового заявления, в размере 15 327,01 (Пятнадцать тысяч триста двадцать семь) рублей 01 копейка. 

11.2. 400 000,00 (Четыреста тысяч) рублей 00 копеек - заемные средства; 

11.3. 162 701,24 (Сто шестьдесят две тысячи семьсот один) рубль 24 копейки - проценты за пользование займом, начисленные по 01 декабря 2016 года. 

11.4. Проценты, начисляемые начиная с 02.12.2016 года (включительно) по дату полного погашения основного долга или по дату реализации заложенного недвижимого имущества (в зависимости от того, какое из событий наступит ранее, дата события включительно) по ставке 39,5% (Тридцать девять целых пять десятых процента) годовых. 

11.5. 50 000,00 (Пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек - пени, начисленные по состоянию на 01 декабря 2016 года. 

12. При недостаточности денежных средств, полученных из стоимости заложенного недвижимого имущества, реализованного в соответствии с п. 10 настоящего Соглашения, для полного удовлетворения требований Истца (иного лица, к которому перешли права по Закладной в установленном законом порядке), установленных в п. 11 настоящего Соглашения, остаток неисполненных обязательств подлежит взысканию с Ответчика в рамках исполнительного производства за счет его иного имущества и доходов в общем порядке. 

13. Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителей, оплата государственной 

пошлины, расходы на составление и удостоверение доверенностей, направление почтовой корреспонденции, любые иные расходы Сторон, связанные прямо и / или косвенно с делом по указанному иску, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла. 

14. Настоящее Соглашение вступает в силу после его утверждения Няндомским районным судом Архангельской области и действует до момента государственной регистрации права собственности Истца на Квартиру. 

15. Стороны согласны с условиями настоящего мирового соглашения и подтверждают, что его условия соответствуют их намерениям и не ущемляют их права и законные интересы. 

16. Сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения судом настоящего Соглашения, предусмотренные статьями 220, 221 ГПК РФ.

Производство по делу по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Клевера» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, процентов и обращении взыскания на заложенное имущество прекратить. 

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Архангельский областной суд через Няндомский районный суд в течение 15 дней со дня вынесения определения.

Судья Е.Н. Воропаев