Дело № 2-1668/2024

УИД 74RS0029-01-2024-001135-31

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

«23» сентября 2024 года г. Магнитогорск

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего Горбатовой Г.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального предприятия трест «Теплофикация» к ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение, взыскании пени,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное предприятие трест «Теплофикация» (далее по тексту - МП трест «Теплофикация») обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании с ответчика задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с 01 апреля 2020 года по 31 августа 2022 года в размере № рублей 49 копеек; пени в размере № рубля 49 копеек, в порядке возмещения расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2 499 рублей 95 копеек, ссылаясь на то, что ответчик ФИО4 зарегистрирован и проживает 

<

адрес> по ул. Завенягина в гор. Магнитогорске. Истец является ресурсоснабжающей организацией, ответчик свою обязанность по оплате коммунальных услуг не исполняет.

Протокольным определением Правобережного районного суда гор. Магнитогорска Челябинской области от 24 июля 2024 года, к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3

Представитель истца - МП трест «Теплофикация» о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО4 о дне и времени рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился, представил письменные возражения на исковое заявление, в которых исковые требования не признает, указывая на то, что в спорный период времени с 01 апреля 2020 года по 31 августа 2022 года, нанимателем спорной квартиры являлся ФИО3, в то время, как ФИО4 был зарегистрирован в качестве члена семьи нанимателя (сын). С 22 августа 2022 года последний стал собственником 

<

адрес> по ул. Завенягина в гор. Магнитогорске на основании договора приватизации на жилое помещение. ФИО4 считает, что истцом пропущен срок исковой давности, в связи с чем, просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик ФИО3 о дне и времени рассмотрения дела извещен судебной повесткой по адресу регистрации: 

<

...> 

<

адрес>, что соответствует положениям ч.4 ст.113 Гражданского процессуального кодекса, в судебное заседание не явился. Почтовая корреспонденция с извещением на судебное заседание ответчиком не получена, конверт вернулся с отметкой "истек срок хранения". Поскольку указанная отметка, свидетельствует о не востребованности почтового отправления адресатом, суд признает извещение ФИО3 надлежащим.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ст.678 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая), наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу положений п.3 ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая), плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1, п. 1. ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как разъяснено в п. 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по договору социального найма жилого помещения, в том числе, полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не использование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.ч.1 и 2 ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. п. 26, 27, 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что МП трест «Теплофикация» является ресурсоснабжающей организаций, осуществляет поставку тепловой энергии и горячей воды собственникам многоквартирного 

<

адрес> в гор. Магнитогорске.

Как следует из копии поквартирной карточки, предоставленной Муниципальным казенным учреждением «Городской архив гор. Магнитогорска», жилое помещение, расположенное по адресу: г.Магнитогорск, ул. 

<

адрес> находилось в муниципальной собственности, нанимателем которого, являлся ФИО3. В указанном жилом помещении состоял на регистрационном учете с 15 августа № года - ФИО3, с 23 августа ДД.ММ.ГГГГ года - ФИО3.

С 22 августа 2022 года ФИО4 являлся собственником квартиры 

<

адрес> в гор. Магнитогорске на основании договора приватизации на жилое помещение. С 29 сентября 2022 года собственником является ФИО5 на основании договора купли-продажи.

29 сентября 2022 года ФИО4, ФИО3 были сняты с регистрационного учета по адресу: гор. Магнитогорск, ул. 

<

адрес>, в связи с продажей квартиры.

Между истцом и ответчиками договор снабжения тепловой энергией и договор на отпуск горячей воды заключен не был, однако, ответчики фактически пользовались предоставляемыми им услугами.

Согласно п.6 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами (п. 7 Постановления). 

В соответствии с ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку.

Таким образом, путем совершения конклюдентных действий ответчиками по потреблению поставляемых услуг, суд приходит к выводу, что договор по предоставлению коммунальных услуг, между сторонами заключен. 

Как следует из представленного расчета, за период с 01 апреля 2020 года по 31 августа 2022 года сформировалась задолженность по оплате за тепловую энергию и горячую воду в размере № рублей 49 копеек. 

За несвоевременную оплату услуг в период с 12 марта 2021 года по 15 ноября 2023 года начислены пени в размере № рубля 49 копеек.

Математическая правильность расчета судом проверена. Ответчиками иного расчета не представлено. 

22 февраля 2023 года мировым судьей судебного участка №1 Правобережного района г. Магнитогорска вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО4 задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию и горячую воду за период времени с 01 апреля 2020 года по 31 августа 2022 года в размере № рублей 49 копеек, пени в размере № рублей 69 копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1 107 рублей 08 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка №1 Правобережного района гор. Магнитогорска Челябинской области от 25 июля 2023 года судебный приказ был отменен в связи с поступившими от должника ФИО4 возражениями. С настоящим иском истец обратился в Ленинский районный суд гор. Магнитогорска Челябинской области 03 апреля 2024 года, что подтверждается почтовым штампом входящей корреспонденции.

Ответчиком ФИО4 заявлено о применении срока исковой давности. 

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст.195 Гражданского кодекса РФ), общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляются по каждому ежемесячному платежу (п.41 постановления Пленума Верховного суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Учитывая, что судебный приказ был отменен 25 июля 2023 года, а истец обратился с настоящим иском 03 апреля 2024 года (по истечении 06 месяцев), то удлинение срока исковой давности до 06 месяцев не происходит.

Срок исковой давности пропущен по платежам, начисленным по 19 сентября 2020 года (03 апреля 2024 года - (минус) 3 года - (минус) 196 дней (период со дня подачи заявления на выдачу судебного приказа и до его отмены). При этом суд учитывает, что в соответствии с жилищным законодательством оплата коммунальных платежей осуществляется до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Таким образом, задолженность по основному долгу за период с сентября 2020 года по август 2022 года составляет 52 820 рублей 65 копеек (1145,92 + 1987,55 + 2630,97 + 3184,65 + 3 589,53 + 3 238,90 + 3 238,83 + 2 336,47 + 1 283,04 + 802,15 + 1 183,39 + 1 183,39 + 1 183,39 + 2 422,60 + 2 710,47 + 3 339,38 + 3 779,56 + 3 494,58 + 3 158,82 + 2 403,90 + 1 248,55 + 828,37 +1 223,12 + 1 223,12);

пени за период с 12 марта 2021 года по 15 ноября 2023 года составляет 20 276 рублей 39 копеек (21,78 + 616,33 + 37,77 + 1069 + 50 +1415,06 +60,52 +1712,85 +68,21 + 1849,30 + 61,55 + 1602,39 + 61,55 + 1528,98 + 44,40 + 1051,77 + 24,39 + 548,51 + 15,24 + 325,34 + 22,48 + 453,15 + 22,48 + 426,34 + 22,48 + 400,40 + 46,02 + 764,80 + 51,49 + 796,25 + 63,44 + 905,36 + 71,81 + 939,08 + 66,39 + 796,76 + 60,01 + 648,66 + 45,67 + 493,64 + 23,72 + 256,38 + 15,74 + 170,10 + 23,24 + 251,16 + 23,24 + 251,16). 

В соответствии с п.1 ст.330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу п.1 ст.333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как разъяснено в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст.333 Гражданского кодекса РФ).

Наличие оснований для снижения неустойки (пени) и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

С учетом характера нарушения прав истца, периода просрочки исполнения обязательства, соотношения суммы просроченного обязательства и суммы пени за нарушение срока исполнения обязательства, исходя из принципа разумности и справедливости, суд считает возможным с учетом положений ст. 333 Гражданского кодекса РФ определить размер подлежащей взысканию с ответчиков пени в размере 7 000 рублей. 

Такой размер пени в наибольшей степени способствует установлению баланса между применяемой к ответчикам мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства, адекватным и соизмеримым с нарушенным интересом.

Доводы ФИО4 о том, что он не проживает в жилом помещении, не могут служить основанием для отказа в иске к указанному ответчику, поскольку не использование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Этой же нормой Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае временного отсутствия в квартире, освобождение может производиться от платы не за все виды коммунальных услуг, а только от платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.

Такой закрытый перечень определен в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354.

Оплата за отопление производится собственником жилого помещения вне зависимости от факта проживания и регистрации в нем.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию пропорционально удовлетворенной части иска государственная пошлина в размере - 2431 рубль 19 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Муниципального предприятия трест «Теплофикация», - удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО3 (паспорт: серии №), ФИО3 (ИНН: №) солидарно в пользу Муниципального предприятия трест «Теплофикация» (ИНН: 

<

***>) задолженность за потребленную тепловую энергию, горячее водоснабжение за период времени с сентября 2020 года по август 2022 года в размере основного долга № рублей 65 копеек, пени в размере № рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2431 рубль 19 копеек.

В удовлетворении исковых требований Муниципального предприятия трест «Теплофикация» о взыскании с ФИО3, ФИО3 задолженности и пени в остальной части иска, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке через Правобережный районный суд г. Магнитогорска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий -

Мотивированное решение составлено 07 октября 2024 года.