№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Клинцовский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Холуевой Л.Ф.,

при секретаре ФИО6,

с участием ответчика-представителя ФИО4 городской администрации ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> 03 июля 2020года гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4 городской администрации о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО1 обратились в Клинцовский городской суд с вышеназванным иском к ФИО4 городской администрации, в котором просят признать за ними право собственности на земельный участок площадью 551кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> полка, 

<

адрес>, с кадастровым № в равных долях. 

В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что бабушке ФИО3 на праве собственности принадлежал земельный участок по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. серии № №. Договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарила земельный участок и расположенный на нем жилой 

<

адрес> полка в 

<

адрес> сыну ФИО8. ДД.ММ.ГГГГ договор дарения был зарегистрирован в БТИ, а в ФИО4 горкомземе из-за незнания закона не был зарегистрирован. Отец ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти в наследство вступили дети ФИО1, ФИО1, истцы по делу. На основании свидетельств о праве собственности по закону ФИО1 и ФИО1 являются собственниками жилого 

<

адрес> полка в 

<

адрес> по 1\2 доли за каждым. В настоящее время ФИО1, ФИО1 не могут должным образом зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, из-за того, что договор дарения не был зарегистрирован в горкомземе, и собственником земельного участка до настоящего времени является бабушка ФИО3. Спора по поводу прав на земельный участок не имеется. Истцы оформили свои наследственные права на другое имущество умершего отца, кроме вышеуказанного земельного участка, в связи с чем просят признать за ними право собственности на земельный участок в порядке наследования по закону в равных долях.

В судебное заседание ФИО1, ФИО1 не явились.

От истца ФИО1, и представителя истца ФИО1 Н.-ФИО9 поступили заявления о рассмотрении иска в их отсутствие, указав, что на требованиях настаивают.

Представитель ФИО4 городской администрации ФИО7 не возражала против удовлетворения требований истцов, поскольку отчуждение строений, находящихся на земельном участке, проводится вместе с земельным участком.

Нотариус ФИО4 нотариального органа ФИО10 просила исключить её из числа ответчиков и рассмотреть иск в её отсутствие.

Представитель МО по ФИО4, ФИО4, ФИО5 

<

адрес>м и 

<

адрес> Росреестра по 

<

адрес> о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении не заявлял.

На основании положений ч.5 ст.167 ГПК РФ настоящее дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, обсудив признание иска ответчиком, приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав возможна путем признания права собственности.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено в судебном заседании истцы ФИО1, ФИО1 являются собственниками по 1\2 доли жилого 

<

адрес> полка в 

<

адрес> на основании свидетельства о праве собственности по закону после смерти отца ФИО8 Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 551кв.м.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследодатель ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусом ФИО4 нотариального органа ФИО10 истцам выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, принадлежавшее наследодателю ФИО8

Исходя из смысла ст.ст.219, 223 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что ФИО3 на праве собственности принадлежал земельный участок по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. серии № №. Договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарила земельный участок и расположенный на нем жилой 

<

адрес> полка в 

<

адрес> сыну ФИО8. ДД.ММ.ГГГГ договор дарения был зарегистрирован в БТИ, а в ФИО4 горкомземе из-за незнания закона договор не был зарегистрирован. 

Согласно ст.1110 Гражданского кодекса РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

По общему правилу, предусмотренному п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании ", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно имеющимся в материалах дела сведениям ФИО8 являлся собственником дома и земельного участка на основании договора дарения, заключенного между ФИО3 и ФИО8 После смерти ФИО8 наследство приняли наследники первой очереди-сыновья ФИО1, ФИО1 Им были выданы свидетельства о праве собственности на дом в равных долях. Нотариусом наследникам отказано в выдаче свидетельств о праве собственности на земельный участок 25 по 

<

адрес> полка в 

<

адрес> по причине отсутствия регистрации права собственности на земельный участок за наследодателем ФИО8

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие государственной регистрации права собственности на объект недвижимости за умершим не является основанием к отказу в признании в порядке наследования права собственности на указанный объект недвижимости.

Ст.25 Земельного кодекса РФ предусматривает, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством. Перечень оснований возникновения гражданских прав и обязанностей установлен п.1 ст.8 ГК РФ. Из данного перечня следует, что основаниями возникновения прав на земельный участок являются: договор или иная сделка; акт государственного органа или органа местного самоуправления; судебное решение, установившее право на земельный участок; приобретение имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу требований ст. 37 ЗК РСФСР от 25.04.1991г., действующей на указанный период времени, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектом переходит и право пользования земельным участком.

Переход права на земельный участок при отчуждении строения осуществляется в силу закона при условии перехода прав на строение, находящееся на данном земельном участке, закреплен в ст.35 Земельного кодекса РФ, действующего на настоящий момент.

Согласно п.4 ст.35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. 

Исходя из позиции, изложенной в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании », при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, надлежащим способом защиты права на наследование до истечения срока принятия наследства являются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, требования о признании права собственности в порядке наследования.

При таких обстоятельствах, наследственные права истца на спорный объект подлежат разрешению в судебном порядке, что и было сделано ФИО1, ФИО1 путем предъявления настоящего иска.

Таким образом, требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, проживающего по адресу: 

<

адрес>, право собственности на 1\2 доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> полка, 25, общей площадью 551кв.м, кадастровый №, в порядке наследования.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГгода рождения, уроженцем 

<

адрес>, проживающего по адресу: 

<

адрес> полка, 

<

адрес>, право собственности на 1\2 доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> полка, 25, общей площадью 551кв.м, кадастровый № в порядке наследования.

Признать ФИО3 утратившей право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> полка, 25, общей площадью 551кв.м, кадастровый №.

Настоящее решение суда является основанием для обращения в органы регистрации прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним для регистрации права собственности ФИО2 и ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> полка, 

<

адрес>, общей площадью 551кв.м, кадастровый №, в равных долях.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции - судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в месячный срок с подачей жалобы через Клинцовский городской суд.

Председательствующий судья: Холуева Л.Ф.

Мотивированное решение изготовлено 03.07.2020г.