Дело № 2 – 2563 / 2017 Принято в окончательной форме 12.12.2017 

Заочное

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 ноября 2017 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе судьи Тарасовой Е.В., при секретаре Шиповой И.А., с участием 

представителя истца ФИО1 по уставу (л.д. 45),

от ответчика и третьего лица – не явились,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческого партнерства по управлению спортивно-оздоровительным центром «Победа» к ФИО2 о взыскании задолженности, пени, 

установил:

С учетом уточнений (л.д. 75-77), НП «Победа» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по платежам в размере 58473,09 руб., комиссионных сборов в размере 110 руб., пени в размере 27290,01 руб. В обоснование иска указано, что ФИО2 являлся собственником помещений НОМЕР, 412 СОЦ «Бутусовский». С 25.09.2015 у ФИО2 образовалась задолженность по платежам перед другими собственниками в лице НП «Победа» как органа управления общедомовым имуществом на сумму 58473,09 руб., а также задолженность по комиссионным сборам на сумму 110 руб. На указанную задолженность начислены пени в размере 27290,01 руб. 03.08.2016 право собственности на помещения НОМЕР, 412 СОЦ «Бутусовский» перешло к ФИО3 ФИО2 неоднократно представлял гарантийные письма о сроках погашения задолженности, однако оплата не произведена по настоящее время. 

В судебном заседании представитель истца директор НП «Победа» ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что сумма основного долга рассчитана за период с апреля 2016 г. по 03.08.2016. Новый собственник помещений оплату за содержание помещений производит, претензий к нему нет.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

С согласия представителя истца дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что ФИО2 являлся собственником нежилых помещений, общей площадью кв.м., расположенных на 4 этаже, номера на поэтажном плане 5, по адресу: 

<

адрес>, с 17.09.2015 по 03.08.2016, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 10), выпиской из Единого государственного реестра недвижимого имущества и сделок с ним от 12.08.2016 (л.д. 9).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно разъяснениям Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, данным им в абз. 3, 4 п. 1 Постановления от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 ГК РФ. В силу изложенного собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания.

Согласно п. 1 ст. 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

На основании ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором

Согласно счету на оплату НП «Победа» № 1641 от 01.11.2017 за ФИО2 числится задолженность по состоянию на 01.06.2017 в сумме 58473,09 руб., пени за просрочку платежа в сумме 27290,01 руб., задолженность за услугу (комиссию) по расчетам потребляемых коммунальных услуг в сумме 110 руб. (л.д. 78).

Из сведений из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 23-31) следует, что НП «Победа» является юридическим лицом, занимающимся эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.

В соответствии с уставом НП «Победа» (л.д. 33-44) истец является основанной на членстве некоммерческой организацией, учрежденной собственниками нежилых помещений спортивно-оздоровительного центра, расположенного по адресу: 

<

адрес>, для содействия ее членам в осуществлении деятельности по эксплуатации, управлению и обслуживанию имущественного комплекса здания спортивно-оздоровительного центра и прилегающего земельного участка.

Таким образом, требования НП «Победа» о взыскании с ФИО2 задолженности по содержанию общего имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в сумме 58473,09 руб., пени за просрочку платежа в сумме 27290,01 руб., задолженности за услугу (комиссию) по расчетам потребляемых коммунальных услуг в сумме 110 руб. являются законными и обоснованными. С представленным истцом расчетом задолженности суд соглашается, расчет ответчиком не оспорен, альтернативного расчета не представлено. 

В соответствии с п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), с учетом полного удовлетворения исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 2777 руб. Несение истцом указанных расходов подтверждается платежными поручениями № 287 от 31.08.2017 на сумму 300 руб. (л.д. 68), № 262 от 03.08.2017 г. на сумму 110 руб. (л.д. 69), № 239 от 17.07.2017 г. на сумму 2208 руб. (л.д. 70), № 347 от 11.10.2017 на сумму 159 руб. (л.д. 79).

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческого партнерства по управлению спортивно-оздоровительным центром «Победа» удовлетворить:

Взыскать с ФИО2 в пользу Некоммерческого партнерства по управлению спортивно-оздоровительным центром «Победа» задолженность по платежам в размере 58473,09 рублей, пени в размере 27290,01 рублей, комиссионные сборы в размере 110 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2777 рублей.

Ответчик ФИО2 вправе подать во Фрунзенский районный суд г. Ярославля заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Е.В. Тарасова