Дело № 2-136/2019г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Калач-на-Дону «11» января 2019 года

Калачёвский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего федерального судьи Князевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Спиридоновой Е.В.,

а также с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2 о признании права собственности на часть жилого дома и земельного участка в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально ФИО1 обратилась в Калачёвский районный суд с иском к ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на часть жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью – 

<

данные изъяты> кв.м., и земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти супруга – ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила заявленные исковые требования и просила суд не учитывать требования к ответчикам ФИО3 и ФИО4, так как они не являются наследниками после смерти ФИО5, являются просто соседями и были включены в данное исковое заявление ошибочно, в остальном заявленные исковые требования поддержала в полном объёме, пояснив суду в их обоснование следующее: ДД.ММ.ГГГГ. она заключила брак с ФИО5 От данного брака имеется двое детей: ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.рождения. ДД.ММ.ГГГГ. совместно с мужем она приобрели для своей семьи квартиру, сборно-щитовую полезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью – 

<

данные изъяты> кв.м., находящуюся на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ ими была возведена пристройка к дому, в связи с чем площадь домовладения увеличилась, однако её супруг – ФИО5 в силу своей неосведомленности не оформил необходимые документы на пристройку, а также не зарегистрировал договор купли-продажи в бюро технической инвентаризации г.Калач-на-Дону. На основании постановления администрации Калачевского района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ., вышеуказанная квартира, расположенная по данному адресу, была признана изолированной частью жилого дома с земельным участком и находящимися на нём хозяйственными постройками по адресу: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» был подготовлен технический паспорт на часть жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью – 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу, а в ДД.ММ.ГГГГ было уточнено местоположение границ и площади земельного участка по данному адресу, фактическая площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ. умер её супруг – ФИО5, после чего открылось наследство на его имущество в виде изолированной части жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу. Она вместе с ответчиками ФИО2, ФИО2 являются наследниками по закону первой очереди к имуществу умершего ФИО5, других наследников нет. В ДД.ММ.ГГГГ. также было подготовлено заключение о техническом состоянии несущих строительных конструкций пристройки к части жилого дома по адресу: 

<

адрес>, где указано, что техническое состояние несущих строительных и ограждающих конструкций пристройки к части жилого дома обеспечивает дальнейшую безопасную эксплуатацию части жилого дома. Данное строение угрозу жизни и здоровью граждан не создаёт, спора ни по земельному участку, ни по строениям со стороны соседней не имеется. Проживая в данном доме, она постоянно владеет и пользуется как им, так и земельным участком, а также оплачивает налоги, коммунальные услуги, поддерживает в нормальном состоянии данное недвижимое имущество и хозяйственные постройки, производит текущий ремонт дома, то есть распоряжается наследственным имуществом по своему усмотрению. При обращении к нотариусу Калачёвского района Волгоградской области с просьбой о выдаче свидетельств о праве на наследство на вышеуказанное недвижимое имущество ей было разъяснено, что в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на данное имущество, изменением площади изолированной части жилого дома и земельного участка данные объекты недвижимости не могут быть оформлены по наследству у нотариуса, поскольку отсутствуют бесспорные доказательства принадлежности наследуемого недвижимого имущества умершим ФИО5, что и послужило основанием для обращения в суд с данным заявлением. Ответчики ФИО2 и ФИО2 также не возражают о признании за ней права собственности на часть жилого дома и земельного участка в порядке наследования, о чём написали соответствующие заявления.

Просит суд удовлетворить уточненные исковые требования в полном объёме.

Ответчики ФИО2, ФИО2, извещённые о слушании дела надлежащим образом (л.д.56), в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются заявления о том, что они не возражают против признания права собственности на часть жилого дома и земельного участка за ФИО1 (л.д.52, 53).

Суд, с учётом мнения истца ФИО1, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков ФИО2 и ФИО2

Выслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путём признания права. 

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В ст.1142 ГК РФ указано, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ч.1 ст.1152 ГК РФ, для принятия наследства наследник должен его принять.

На основании ч.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, 

<

адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чём ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, место смерти – 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. отделом ЗАГС 

<

адрес> (л.д.11).

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5 приобрел в собственность за 

<

данные изъяты> рублей у ФИО10 и ФИО11 объект недвижимого имущества в виде жилого дома, состоящего из: квартиры сборно-щитовой, полезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., сарая, уборной, душа, забора, находящегося в 

<

адрес>, с одновременной уступкой требования по аренде на земельный участок, находящийся по тому же адресу, в границах плана, прилагаемого к настоящему договору, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на землях сельского населенного пункта, находящихся в ведении 

<

адрес>. Данный договор удостоверен ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом Калачевского района Волгоградской области ФИО12, зарегистрировано в реестре за № (л.д.13).

На основании постановления администрации Калачевского района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ. «О признании жилого дома, состоящего из квартиры, изолированной частью жилого дома», жилой дом, состоящий из квартиры, указанный в договоре купли-продажи, удостоверенном нотариусом Калачевского района ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ. реестровый №, признан изолированной частью жилого дома с земельным участком, с находящимися на нем хозяйственными постройками по адресу: 

<

адрес>, общая площадь квартиры – 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь – 

<

данные изъяты> кв.м., площадь земельного участка – 

<

данные изъяты> кв.м., ф.и.о. владельца – ФИО5 (л.д.14). 

Согласно технического заключения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Нижне-Волжский филиал Калачевское отделение от ДД.ММ.ГГГГ. о техническом состоянии несущих строительных конструкций пристройки к части жилого дома по адресу: 

<

адрес> (л.д.29-47), техническое состояние несущих строительных и ограждающих конструкций пристройки к части жилого дома по адресу: 

<

адрес> – обеспечивает дальнейшую безопасную эксплуатацию части жилого дома. Строительные конструкции пристройки и основания обаладют достаточной надежностью, устойчивостью при эксплуатации с учетом особых воздействий (например: пожара, взрыва, удара транспорта и т.п.). Пристройка возведена и оборудована таким образом, чтобы предупредить возможность получения травм проживающим в ней при передвижении внутри и около части жилого дома, при входе и вызоде из части жилого дома. При эксплуатации пристройки нет необходимости в ее реконструкции и перепланировке, так как ее технические возможности позволяют использовать ее как пристройку.

Согласно сообщения нотариуса Калачевского района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ., нотариусом Калачевского района Волгоградской области ФИО12 наследственное дело к имуществу гр.ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось (л.д.62).

Установленные в судебном заседании обстоятельства подтверждаются также материалами гражданского дела: копией перевода свидетельства о заключении брака, удостоверенного 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которого ФИО5 и ФИО6 заключили брак ДД.ММ.ГГГГг., о чем в книге регистарции актов о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №, после регистрации присвоены фамилии: мужу – ФИО14, жене – Габриелян (л.д.12); копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которой площадь части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.16); копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которой площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты> кв.м., виды разрешенного использования – личное подсобное хозяйство (л.д.18); копией акта согласования местоположения границы земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно которого площадь данного земельного участка уточнена и составляет 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.19); копией технического паспорта на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составленному Филиалом г.Калач-на-Дону ВОГУП «Волгоградоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., согласно которого год постройки здания – ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь части жилого дома – 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь части жилого дома – 

<

данные изъяты> кв.м., в графе «Примечание» указано, что общая и жилая площадь лит.А изменилась за счет уточненных промеров и за счет возведения жилой пристройки лит.А1 общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в графе «Сведения о правообладетелях объекта» указан ФИО5 (л.д.20-28); справкой администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которой ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти был постоянно зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес> (л.д.48), а также другими исследованными в судебном заседании доказательствами. 

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО1 законными и обоснованными, а поэтому подлежащими удовлетворению в полном объёме. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2 о признании права собственности на часть жилого дома и земельного участка в порядке наследования удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью – 

<

данные изъяты> кв.м., и земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти супруга – ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Волгоградский областной суд, через Калачевский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение суда в мотивированной форме изготовлено «16» января 2019 года.