Дело № 2-870/2024

УИД26RS0031-01-2024-001539

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

г. Зеленокумск 27 сентября 2024 года

Советский районный суд Ставропольского края 

в составе:

председательствующего судьи Моргуновой Т.В.,

ведением протокола секретарем судебного заседания Бондаренко С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной 02.092021 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю на сновании договора купли-продажи квартиры от 30.08.2021.

По указанному адресу кроме нее, также значится зарегистрированным ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с марта 2024 года в данной квартире не проживает, место его жительства неизвестно, что подтверждается справкой уличного комитета. Личных вещей и предметов домашнего обихода, принадлежащих ответчику, в домовладении не имеется.

Без личного присутствия ответчика, снять с регистрационного учета во внесудебном порядке, не представляется возможным. Снять с регистрационного ответчика во внесудебном порядке истец лишена возможности так, как место его нахождения ей неизвестно.

Регистрация ответчика препятствует истцу в оформлении субсидий для оплаты по коммунальным услугам. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просит дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить, не возражает против принятия судом заочного решения, о чем в материалах дела имеется заявление.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО1

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания. Направленное в его адрес судебное извещение возвращено в адрес суда почтой России за истечением срока хранения. Доказательств невозможности получения указанной корреспонденции ответчиком не представлено. Неполучение ответчиком направленных ему судебных извещений является следствием отказа от получения судебной корреспонденции.

В соответствии с частью 1 статьи 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Частью 2 этой статьи установлено, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного, на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд, считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу и дав им юридическую оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть произвольно лишен жилища (ч. 1 ст. 40 Конституции РФ).

В силу ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

На основании ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Право собственности истца ФИО1 на недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес> подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.08.2024 в соответствии с которыми, право истца возникло на основании договора купли-продажи от 30.08.2021.

Согласно справки уличного комитета по месту регистрации по адресу: 

<

адрес> квартире истца ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с марта 2024 года по настоящее время не проживает, личных вещей и предметов домашнего обихода, принадлежащих ФИО2 в домовладении, не имеется.

Согласно сведениям Отдела МВД России «Советский» от 17.08.2024 в домовладении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 19.08.2023 и по настоящее время.

Являясь собственниками вышеуказанного недвижимого имущества, истец ФИО1 имеет право на обращение в суд с исковыми требованиями об устранении нарушения прав собственника.

Таким образом, в ходе исследованных судом доказательств, установлено, что ответчик ФИО2 действительно зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, но в домовладении истца не проживает, членом семьи истца не является, принадлежащих ответчику вещей в домовладении истца, нет.

Доказательств обратного, в силу ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Оценив представленные доказательства по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, при названных обстоятельствах, когда установлено что ответчик не является членом семьи истца и не имеет права пользования спорным жилым помещением на основании договора или на ином законном основании, а также учитывая, что в принадлежащем истцу жилом доме не проживает, а его регистрация ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом.

Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Признание ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением для истца будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства из принадлежащего истцу жилого помещения - квартиры, расположенной по указанному выше адресу.

Суд считает, что наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцам домовладении, нарушает права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности свободно распоряжаться данным имуществом, а также пользоваться иными правами, предусмотренными законом.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 542-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) к ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда, в соответствии со ст. 199 ГПК РФ, составлено 11.10.2024.

Судья Т.В. Моргунова