Дело № 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

18 мая 2018 года 

<

адрес>

Дмитровский городской суд 

<

адрес> в составе судьи Рогожниковой О.А., при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации г.

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> о включении квартиры в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд к Администрации Дмитровского муниципального района 

<

адрес> о включении квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкр. Левобережье, 

<

адрес> наследственную массу после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя тем, что истец является братом умершей ФИО2, которая при жизни выразила свою волю на приватизацию квартиры, поскольку начала процедуру оформления документов на приватизацию квартиры: подала заявление, удостоверенное паспортистом, заказала технический паспорт на квартиру, однако заключить договор не сумела, в связи со смертью. ФИО2 в квартире проживала одна, иных наследников не имеется.

На основании определения суда произведена замена ненадлежащего ответчика – Администрации Дмитровского муниципального района 

<

адрес> на надлежащего - Администрацию г.

<

адрес> муниципального района 

<

адрес>. 

Представитель истца, по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик – представитель Администрации г.

<

адрес> в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкр. Левобережье, 

<

адрес>, была зарегистрирована ФИО2. Квартира находилась в её пользовании на основании договора социального найма жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 написала заявление на приватизацию (л.д.20), получила технический паспорт на квартиру, ДД.ММ.ГГГГ в МФЦ была подана заявка о государственном кадастровом учете недвижимого имущества, дата плановой выдача документов была назначена на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21). Однако заключение договора не состоялось в связи со смертью ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8)

Согласно ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленным законодательством (ст. 7 указанного выше закона).

Исходя из содержания ст.8 того же Закона, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Таким образом, закон устанавливает определенный порядок приватизации жилых помещений, а именно, что приватизация жилого помещения осуществляется на основании договора, заключенного с гражданином по его желанию, выраженного в виде заявления.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документ, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или, его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Суд полагает, что ФИО2 при жизни была явно выражена воля на приобретение спорной квартиры в собственность в порядке приватизации, о чем свидетельствует заявление, адресованное в Администрацию Дмитровского муниципального района 

<

адрес> (л.д.20). Заключению договора приватизации в установленном законом порядке помешало не зависящее от его воли обстоятельство, а именно его смерть, случившаяся ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, право собственности в порядке наследования может быть признано за наследниками на принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

С учетом изложенного, суд полагает требования истицы о включении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкр. Левобережье, 

<

адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.2,7.8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ст. 1112 ГК РФ, ст. 193-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 - удовлетворить. 

Включить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, мкр. Левобережье, 

<

адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Дмитровский городской суд.

Судья: