Дело № 2-3794/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2018 года г. Казань

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Прытковой Е.В., при секретаре судебного заседания Емельяновой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани», Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования, 

у с т а н о в и л :

ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани» с требованиями о включении в состав наследственной массы и признания права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (далее – спорный жилой дом).

В обоснование требований указано, что мать истцом ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ, при жизни примерно в 1959 году освоила земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на котором был выстроен жилой дом. Истцы, как наследники ФИО2, обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, однако, ввиду того, что спорный жилой дом является самовольным строением, свидетельства о праве на наследство не были выданы нотариусом.

Ссылаясь на то, что спорный жилой дом не нарушает права и законные интересы окружающих, не несет угрозу жизни и здоровью окружающих, а истцы пользуются спорным жилым домом на протяжении многих лет, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 просили: включить в состав наследственной массы ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать за истца право общей долевой собственности на указанный жилой дом в порядке наследования, в размере 1/5 доли за каждым.

В ходе рассмотрения дела к участию в качестве соответчика был привлечен ИК МО г. Казани, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - нотариус Казанского нотариального округа ФИО8

В судебном заседании истцы ФИО1, его представитель ФИО9, истцы ФИО6, ФИО7 заявленные исковые требования поддержали. 

Истцы ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, письменно просили о рассмотрении дела в их отустствие.

Представитель ответчиков МКУ «Администрации Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани», ИК МО г. Казани – в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо нотариус ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена, письменно просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Суд, выслушав пояснения, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему. 

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно позиции Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда.

Материалами дела установлено, что по адресу: 

<

адрес>, расположен жилой дом, литера А,а,а1 общей площадью 64,1 кв.м., жилой площадью 45,1 кв.м., являющийся самовольным строением. (том 1, л.д. 116)

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после её смерти нотариусом Казанского нотариального округа РТ ФИО8 заведено наследственное дело №. Наследниками, обратившимися с заявлениями о принятии наследства являются: дочь ФИО4, ФИО5 На дату смерти наследодателя совместно были зарегистрированы и продолжили проживать после его смерти – сын ФИО1, дочь – ФИО7 (том 1, л.д. 106-115)

Дочь наследодателя ФИО6 отказась от причитающейся ей доли в наследстве после смерти ФИО2 в пользу её дочери – ФИО4 (том 1, л.д. 110) 

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 991 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешённого использования – индивидуальный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок имеет ограничения в использовании, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации.(том 1, л.д. 95-105)

Исходя из всей совокупности установленных по делу фактов и обстоятельств, суд приходит к выводу, что доказательств того, что спорный дом принадлежал на праве собственности ФИО2 материалы дела не содержат.

Надлежащих доказательств наличия права собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования занимаемым земельным участком не предоставлено, следовательно, жилой дом 

<

адрес> является самовольным строением на земельном участке, не предоставленном в установленном законном порядке.

Поскольку признание права собственности на самовольно возведенную постройку производно от вещных прав на земельный участок, а в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие выделение земельного участка ФИО2, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани», Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения. 

Судья Прыткова Е.В.