25RS0029-01-2025-003548-47

Дело № 2-2431/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 июня 2025 года г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Корсакова Д.И., при ведении протокола секретарем судебного заседания Юхновец А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

с участием: прокурора Антоновой С.С., представителя истца ФИО4,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с настоящим иском в суд, мотивируя свои требования следующим. Истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, кадастровый номер XXXX. Право собственности истца на дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГ. С ДД.ММ.ГГ в указанном доме зарегистрирован ответчик ФИО2 С ДД.ММ.ГГ в данном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО3 С момента регистрации по настоящее время ответчики по указанному адресу не проживают, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют. Соглашения о пользовании жилой площадью в доме между сторонами не имеется, общего хозяйства ответчики никогда не вели, ничего в квартиру не приобретали, ремонт не производили, никаких расходов по содержанию домовладения не несли, никаких личных вещей в жилом помещении не имеется. Родственные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют, их фактическое место жительства не известно. Добровольно с регистрационного учёта ответчики не снялись. С учётом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, кадастровый номер XXXX; указать, что решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта по данному адресу.

Истец, уведомленная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явилась, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования уточнила, уточненные требования поддержала по доводам искового заявления. Суду пояснила, что право собственности истца на спорный дом возникло до регистрации в нем ответчиков. Ответчики были прописаны истцом в доме по просьбе её дочери, которая состояла в отношениях с ФИО2 Последний являлся военнослужащим и ему требовалась регистрация в г. Уссурийске. Ответчик ФИО3 являлся отцом ФИО2 в связи с чем также был прописан в доме истца по просьбе её дочери. В доме ответчики фактически никогда не проживали, их вещи в нем не находятся, право пользования домом ответчики не имеют. Права истца на спорное жилое помещение никем не оспариваются.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела, а также о времени и месте проведения подготовки к судебному разбирательству, извещался отдельными заказными письмами с уведомлением по последнему известному месту жительства – месту регистрации, однако конверты вернулись с отметкой «истек срок хранения». Об уважительности причин неявки суд не известил, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него не поступало.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела, а также о времени и месте проведения подготовки к судебному разбирательству, извещался отдельными заказными письмами с уведомлением по последнему известному месту жительства – месту регистрации, однако конверты вернулись с отметкой «истек срок хранения». Об уважительности причин неявки суд не известил, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него не поступало.

Учитывая задачи судопроизводства, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", неявка лиц в суд по указанным основаниям признается их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, считавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, на основании договора продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ и выпиской из ЕГРН. Право истца на указанный объект недвижимости зарегистрировано ДД.ММ.ГГ.

С ДД.ММ.ГГ в указанном доме зарегистрирован ответчик ФИО2

С ДД.ММ.ГГ в доме зарегистрирован ответчик ФИО3

Согласно пояснениям стороны истца, регистрация ответчиков по адресу спорного дома была вызвана просьбой дочери истца.

Согласно исковому заявлению, ответчики членами её семьи не являются, в доме не проживают, совместное хозяйство с ней не ведут, бремя содержания жилого дома не несут, вещей в нём не имеют, как и самостоятельных прав пользования им. Права истца на спорное жилое помещение никем не оспариваются.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению свободно осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку из материалов дела следует, что право собственности истца на спорный дом возникло до регистрации в нем ответчиков и никем не оспорено, ответчики в спорное жилье не вселялись, своих вещей в нем не имеют, членами семьи истца не являются, соглашение о порядке пользования жилым домом либо его частью с собственником не заключали, расходы по содержанию жилья не несут, суд приходит к выводу, что требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, в соответствии со ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ подлежат удовлетворению. Основания для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением суд не усматривает. 

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.

Руководствуясь статьями 194 – 214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт XXXX) к ФИО2 (паспорт XXXX), ФИО3 (паспорт XXXX) о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, кадастровый номер XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО2 и ФИО3 в жилом доме, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, кадастровый номер XXXX.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Д.И. Корсаков

Решение в окончательной форме изготовлено 3 июня 2025 года.