Дело № 2-739/2020 Копия

УИД 74RS0010-01-2020-000917-76

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Агаповка 27 октября 2020 года

Агаповский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Латыповой Т.А., 

при секретаре Мастьяновой А.С.,

с участием представителей ответчика ФИО1, ФИО2 по нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре за № 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства дорожного хозяйства и транспорта Челябинской области к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, 

У С Т А Н О В И Л:

Министерство дорожного хозяйства и транспорта 

<

адрес>, его представитель ФИО4 по доверенности №-д от ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 об исправление реестровой ошибки с учетом уточнённых требований (т.1 л.д.2-6, 147-149) просил признать реестровой ошибкой сведения в Едином государственном реестре недвижимости о характерных точках границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: примерно в 2,5 км, по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. Устранить реестровую ошибку путем установления следующих координат: 

<

данные изъяты>. Исключить сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №- точка № 

<

данные изъяты>; точка № 

<

данные изъяты>. Внести сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №- точка 

<

данные изъяты>. Определить площадь земельного участка с кадастровым № с учетом исправления реестровой ошибки 89496 кв.м. погрешность +- 184 кв.м. в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 ООО «Строительная геодезия» от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указал, что между Министерством дорожного хозяйства и транспорта Челябинской области и ООО «Строительная геодезия» ДД.ММ.ГГГГ заключен государственный контракт №-д на выполнение кадастровых работ в целях установления границ земельных участков под автомобильными дорогами общего пользования регионального или межмуниципального значения Челябинской области. К предмету Государственного контракта относится установление границ земельного участка с кадастровым № в 

<

адрес>». При установлении границ вышеуказанной автомобильной дороги и сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту ЕГРН) кадастровым инженером выявлено пересечение с земельным участком с №, принадлежащего на праве собственности ФИО3 Выявленные пересечения препятствуют исполнению Контракта в полном объеме. ООО «Строительная геодезия» предложила собственнику земельного участка ФИО3 устранить выявленные пересечения путем внесения изменений границ земельного участка с КН №, с уменьшением площади на 498 кв.м., что составит 89499 кв.м. за счет общества. В результате обращения положительный ответ от ответчика не поступил, что послужило основанием для обращения истца в суд, поскольку исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с №, собственником которого является ответчик во внесудебном порядке и внести правильные сведении о местоположении границ земельного участка для размещения автомобильной дороги не представляется возможным. 

Истец Министерство дорожного хозяйства и транспорта Челябинской области, его представитель ФИО4 по доверенности №-д от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, обратился к суду с ходатайством о рассмотрении дела в своё отсутствие, указывая, что исковые требования поддерживает, просит суд их удовлетворить (л.д.8, 230)

Ответчик ФИО3 при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика по месту жительства дважды вернулась по причине «истек срок хранения» (л.д.203, 218, 228)

Представители ответчика ФИО1, ФИО2, действующие по нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании возражали по исковым требованиям истца, ссылаясь, на наличие спора о праве и нарушение прав ответчика ФИО3, как собственника земельного участка, в связи с чем, просили суд в удовлетворении исковых требований отказать. 

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований Управление Росреестра по Челябинской области, ООО «Строительная геодезия» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, представили мнение (л.д.193-195, 225,226).

Суд в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. 

Заслушав представителей ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования истца с учетом их уточнений подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие с ч. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) земельные участки относятся к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость), определенным ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) как часть земной поверхности и имеющей характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу части 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации, Закон N 218-ФЗ) к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно п. 7 ч. 2 ст. 14 этого Федерального закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

На основании ч. 1 ст. 22 Закона о регистрации межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Частью 8 статьи 22 этого Федерального закона предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствие с ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее - Закон N 221-ФЗ), главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В силу ч. 1 ст. 39 Закона N 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Как то предусмотрено ч. ч. 3 - 4 ст. 61 Закона N 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (п. п. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ).

На основании подпункта 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что правообладателем земельного участка, площадью 457710 кв.м. с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального значения, разрешенное использование: автомобильный транспорт, является субъект Российской Федерации- Челябинская область, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, Министерство дорожного хозяйства и транспорта Челябинской области на праве постоянного (бессрочного) пользования, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, дата постановки земельного участка на кадастровый учет с присвоением номера ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54-136). 

В связи с расположением земельного участка с КН № на территории 

<

адрес> при проведении кадастровых работ проведено образование земельного участка с КН 74:01:0701001:149 на территории Первомайского сельского поселения путем раздела с сохранением земельного участка с № в измененных границах, далее уточнение местоположения границ земельного участка с №:12 на 

<

адрес>. В настоящее время сведения о местоположении земельных участков полосы отвода автомобильной дороги на территории 

<

адрес> внесены в ЕГРН. Протяженность оси автомобильной дороги на территории 

<

адрес>, вычисленная по координатам, составляет 25,4 км. 

Ответчику ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 89997 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно в 2,5 км, по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства на основании постановления главы администрации Агаповского района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка ФИО3 для ведения личного подобного хозяйства из земель районного фонда перераспределения», о чем ФИО3 выдано свидетельство на право собственности на землю Комитетом по землересурсам и землеустройству Агаповкого района от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, право собственности на земельный участок зарегистрировано ФИО3 в Росреестре по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, дата постановки земельного участка на кадастровый учет с присвоением номера ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка установлены и внесены в ЕГРН, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и реестровым делом (л.д.48-50,169-175, 205-213). 

Земельные участки спорящих сторон являются смежными по отношении друг к другу.

Постановлением Правительства Челябинской области от 26.03.2019 №122-П «О перечне областных автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения, являющихся собственностью Челябинской области по состоянию на 1 января 2019 года» утвержден перечень областных автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения, согласно которому к указанной категории дорог относится автомобильная дорога «

<

адрес>», протяженностью 32,677 км, идентификационный №

Стоит отметить, что согласно ст.3 Федерального закона «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации» от 08.11.2007 №257-ФЗ, автомобильная дорога –объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающийся в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, покрытие) и дорожные сооружения, являющиеся её технологической частью- искусственные сооружения, производственные объекты, элементы обустройства. 

Автомобильная дорога общего пользования, как объект капитального строительства существует с момента ввода в эксплуатацию (до 2004 года), земля для размещения автомобильной дороги представлена на основании Государственного акта №, выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Агаповского района, постановлением Главы Агаповского района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении материалов инвентаризации земель Главного управления дорожного хозяйства Челябинской области, занятых автомобильными дорогами, расположенными на территории МО «Агаповский район», утверждены материалы инвентаризации земель, предоставленных в постоянное (бессрочное) пользовании на территории Агаповского района.

В рамках исполнения государственного контракта №-д от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Министерством дорожного хозяйства и транспорта Челябинской области, ООО «Строительная геодезия» выполняет кадастровые работы в целях установления границ земельных участков под автомобильными дорогами общего пользования регионального или межмуниципального значения Челябинской области в соответствии с Техническим заданием (Приложение 1 к гос.контракту). К предмету которого относится в том числе и установление границ земельного участка с № в полосе отвода автомобильной дороги «

<

адрес>» (л.д.13-29) 

По заказу истца кадастровым инженером ООО «Строительная геодезия» ФИО5 проведены кадастровые работы при формировании границ автомобильной дороги «Южноуральск- Магнитогорск», в том числе транспортная развязка 3,09 км. на пересечении с 

<

адрес>» кадастровый номер земельного участка № (Приложение № к гос.контракту) с учетом фактических параметров дорожных сооружений, в соответствии с проведенными полевыми работами по выполнению горизонтальной съемки границ земельного участка с использование геодезической аппаратуры методом спутниковых измерений и сведений Единого государственного реестра недвижимости выявлено пересечение с учтенным земельным участком №, собственником которого является ответчик ФИО3 Наличие ошибки в местоположении границы земельного участка с № влечет за собой наложение указанного участка на конструктивные элементы сооружения- автомобильной дороги, площадь наложения составляет 498 кв.м., в связи с чем, возникает необходимость в исправлении ошибки с местоположении границ смежного земельного участка с №.

Ошибка, допущенная ранее при установлении местоположения границ смежного земельного участка с №, является реестровой, была допущена в документах, на основании которых в ГКН были внесены сведения о данном земельном участке.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Для устранения реестровой ошибки необходимо изменить сведения о местоположении границ земельного участка с № внесенные ранее в ЕГРН, в соответствии с представленным межевым планом, в котором описание местоположения границ смежного земельного участка с № приводится в соответствии с фактическим его расположением. Результатом исправления ошибки в местоположении границ указанного земельного участка является устранение наложения на конструктивные элементы автомобильной дороги, в соответствии представленным межевым планом истцом, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 ООО «Строительная геодезия» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38-47). 

Исправление реестровой ошибки не сопровождается переходом, прекращением либо возникновением права на объекты недвижимости. При исправлении реестровой ошибки не наносится вред и не нарушаются законные интересы правообладателей и третьих лиц. 

Ответчиком и его представителями, участвующими в деле не оспорено заключение кадастрового инженера ООО «Строительная геодезия» ФИО5 (л.д.30-32) о необходимости исправления реестровой ошибки, допущенной при установлении местоположения границ земельного участка с № в судебном порядке, с пояснительной запиской по результатам кадастровых работ, содержащейся в межевом плане по результатам выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ указанного земельного участка с № (л.д.36-37,38-50), ходатайство о назначении по делу землеустроительной экспертизы от стороны ответчика, не поступало. 

В действительности, в ходе разбирательства по настоящему делу не установлено наличие между истцом и ответчиком спора по фактическим границам принадлежащих им на праве собственности земельных участков.

Выявленная ошибка в местоположении границ земельного участка с № препятствует исполнению Государственного контракта в полном объеме. 

Для исправления выявленной реестровой ошибки кадастровый инженер ООО «Строительная геодезия» ФИО5 письмом № от ДД.ММ.ГГГГ обратился к собственнику земельного участка ФИО3 с предложением исправления выявленной ошибки, путем внесения изменений в границы земельного участка, через процедуру исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с КН №, при этом площадь участка уменьшится на 498 кв.м. и составит 89499 кв.м., работы будут выполнены за счет ООО «Строительная геодезия», что подтверждается материалами дела (л.д.33-34), письменное предложение получено ответчиком по средствам почтамта, что подтверждается уведомлением о получении (л.д.35), однако положительного ответа на обращение от ответчика не получено. 

Истец не может исправить реестровую ошибку во внесудебном порядке и внести сведения о местоположении границ земельного участка автомобильной дороги.

Суд находит установленным и доказанным факт нарушения земельных прав истца наличием в ЕГРН (ГКН) недостоверных сведений относительно местоположения определенных кадастровым инженером границ земельного участка ответчика и невозможности в связи с этим обстоятельством зафиксировать в том же государственном реестре сведения об уникальных характеристиках непосредственно принадлежащего истцу объекта недвижимости - границы земельного участка с кадастровым номером 74:01:0000000:12 в полосе отвода автомобильной дороги «

<

адрес>».

В соответствие с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Этот основополагающий принцип осуществления гражданских прав закреплен также положениями ст. 10 ГК РФ, в силу которых не допускается злоупотребление правом. Защита права, предполагающая право на выбор способа защиты нарушенного права, должна обеспечивать восстановление его нарушенного права, но не нарушать при этом прав других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как то предусмотрено, ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлен факт неверного определения местоположения границ земельных участков непосредственно ответчика ФИО3 и это обстоятельство препятствует Министерству дорожного хозяйства и транспорта Челябинской области в осуществлении земельных его прав, что выражается в отсутствии у него возможности внести сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым № в полосе отвода автомобильной дороги «

<

адрес>» в ЕГРН, то, исходя из предмета и оснований заявленных требований с учетом уточнений, суд приходит к выводу, что оспариваемые истцом результаты межевания ответчиком земельного участка, сведения об описании местоположения границ которого имеются в ЕГРН, являются реестровой ошибкой, ввиду недостоверности определенных при кадастровых работах сведений, что является основанием с учетом требований пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ для внесения в ЕГРН соответствующих изменений относительно сведений о границах (местоположении) земельного участка с №, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 ООО «Строительная геодезия» от 13.05.2020

В соответствие с требованиями ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в соответствии с требованиями Закона N 218-ФЗ.

Как то предусмотрено, ч. 7 ст. 1 Закона о регистрации, государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Часть 2 статьи 7 Закона N 218-ФЗ устанавливает, что Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе из: реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости) (п. 1); реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость) (п. 2).

Основные сведения об объекте недвижимости, вносимые в кадастр недвижимости, установлены ч. 4 ст. 8 Закона о регистрации.

Суд по требованию любого заинтересованного лица или любого органа, в том числе, органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

По смыслу положений ч. ч. 3 - 4 ст. 61 Закона о регистрации реестровая (кадастровая) ошибка может быть исправлена по решению суда и в соответствии со статьей 56 ГПК РФ бремя доказывания наличия реестровой ошибки возлагается на лицо, требующее исправления такой ошибки.

На основании п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Как то предусмотрено п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации, вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как то предусмотрено п. 12 Порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки (приложение N 4), утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 N 943 (далее - Порядок N 4) изменение органом регистрации прав сведений ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка не препятствует осуществлению органом регистрации прав государственного кадастрового учета соответствующего земельного участка на основании документов, необходимых для исправления реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка, в отношении которой направлялось решение о необходимости ее устранения, и поступивших в орган регистрации прав после внесения записи об изменении сведений о местоположении границ земельного участка.

В рассматриваемом деле, внесенные в государственный реестр сведения о границах земельного участка ответчика, были определены по результатам кадастровых работ и межевания без достаточной степени достоверности и точности, несмотря на то, что это было возможно.

Доказательств обратного материалы настоящего гражданского дела не содержат, ответчиком и его представителями не представлено.

Представленные по делу доказательства достоверно подтверждают, что спорные границы земельных участков спорящих сторон документально пересекаются между собой, площадь наложения на конструктивные элементы автомобильной дороги составляет 498 кв.м. и создают препятствия в надлежащем осуществлении кадастрового учета обоих земельных участков.

Судом, на основании представленных истцом доказательств выявлено несовпадение фактических границ земельного участка истца с границами, установленными по результатам кадастровых (межевых) работ, ранее при установлении местоположения границ земельного участка с №, на основании которых в ГКН были внесены сведения о данном земельном участке, допущенная ошибка в документах является реестровой, для устранения которой необходимо изменить сведения о местоположении границ земельного участка с КН №, внесенные ранее в ЕГРН, в соответствии с представленным истцом межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ООО «Строительная геодезия» ФИО5, в котором описание местоположения границ указанного земельного участка приводится в соответствии с фактическим его расположением, с приложенным протоколом предварительной автоматизированной проверки межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ на исполнимость (л.д.155-159)

Удовлетворяя уточненные исковые требования Министерства дорожного хозяйства и транспорта Челябинской области, оценив в совокупности и взаимной связи представленные доказательства по правилам статей 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя вышеприведенные нормы материального права, суд приходит к выводу, что стороной истца представлено достаточно доказательств нарушения его прав и законных интересов действиями (бездействием) ответчика ФИО3 ввиду наличия в ЕГРН недостоверных сведений о его земельном участке с кадастровым № расположенном по адресу: 

<

адрес> 

Также при разрешении данного спора суд принимает во внимание то обстоятельство, что во внесудебном порядке исправить существующую в государственном реестре недвижимости ошибку не представляется возможным ввиду уклонения одной из спорящих сторон –ответчика ФИО3 от обращения к кадастровому инженеру и с заявлением о внесении изменений относительно сведений о принадлежащем непосредственно ему на праве собственности земельном участке, а потому она может быть устранена только на основании решения суда, которое является основанием для внесения в ЕГРН сведений относительно земельного участка истца, следовательно, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Министерства дорожного хозяйства и транспорта Челябинской области удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения в Едином государственном реестре недвижимости о характерных точках границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. 

<

адрес> 

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о характерных точках границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. 

<

адрес> путем исключения из Единый государственный реестр недвижимости координаты следующих характерных точек указанного земельного участка: 

<

данные изъяты> м. 

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах характерных точках границ земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. 

<

адрес>: 

<

данные изъяты>. на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 ООО «Строительная геодезия» от ДД.ММ.ГГГГ 

Установить площадь земельного участка с кадастровым № с учетом исправления реестровой ошибки 89496 кв.м. погрешность +- 184 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Агаповский районный суд.

Председательствующий: (подпись)

Мотивированное решение изготовлено 30 октября 2020 года

«Копия верна» Судья:

Секретарь: 

Подлинник документа находится в деле № 2-739/2020

Агаповского районного суда Челябинской области