Дело №–7/2019

Р Е Ш Е Н И Е

г. Березники 26 февраля 2019 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Черепановой АГ

при секретаре судебного заседания Рожковой ЮВ,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности № от 07.09.2018, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Березники, Акционерному обществу «Корпорация развития Пермского края» о замене стороны договоре участия в долевом строительстве,

у с т а н о в и л:

истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Березники, Акционерному обществу «Корпорация развития Пермского края» о замене стороны договоре участия в долевом строительстве. В обоснование исковых требований указала, что ..... умер МН После своей смерти он оставил завещание в ее (ФИО1) пользу, которым завещал свою квартиру, расположенную в ...... Однако дом, в котором находится вышеуказанная квартира, на основании заключения межведомственной комиссии признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с этим обстоятельством администрация г. Березники предложила МН заключить договор участия в долевом строительстве для получения нового жилья взамен изымаемой квартиры. 12.07.2017 между АО «Корпорация развития Пермского края», МН и администрацией г. Березники был заключен договор участия в долевом строительстве на двухкомнатную ....., расположенную в первом подъезде на первом этаже дома № квартала № в правобережной части г. Березники, расположенный по строительному адресу: ...... Истец обращалась в администрацию г. Березники с устной просьбой о замене стороны в договоре, ей было разъяснено, что она должна обращаться в суд в порядке гражданского судопроизводства. Просит суд заменить сторону участника долевого строительства в договоре долевого строительства № от 12.07.2018 с МН на ФИО1 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя. 

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности № от 07.09.2018, в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала. 

Представитель ответчика администрации г. Березники ФИО3, действующая на основании доверенности № от 09.06.2018, в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по заявлению не имеет. 

Ответчик АО «Корпорация развития Пермского края» ФИО4, действующий на основании доверенности № от 27.12.2017, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску и его мотивам не представил. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

..... умер МН, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 33). 

После смерти МН открылось наследственное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: ...... 

Наследником по завещанию после его смерти является его сестра ФИО1 (л.д.35).

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст.11111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания (ст. 1118 ГК РФ).

Согласно ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2 ст.1152 ГК РФ).

На основании ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В установленный законом 6-месячный срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти МН, получено свидетельство о праве на наследство от 26.02.2019 на права (права требования) по договорам банковских вкладов (банковских счетов) № остаток на дату смерти ..... руб. в Подразделении № ....., № остаток на дату смерти ..... руб. в Подразделении № ....., № (счет банковской карты) остаток на дату смерти ..... руб. в Подразделении № ...... Права на компенсацию по денежным средствам по счету № в Подразделении № ....., по счету № в Подразделении № ПАО Сбербанк, по счету № в Подразделении № ....., по счету № в Подразделении № ..... Права на компенсацию на оплату ритуальных услуг по счетам, имеющим остаток на 20 июня 1991 года в размере ..... руб. в Пермском отделении ПАО Сбербанк.

Коме того, судом установлено, что многоквартирный дом № по ул...... признан аварийным и подлежащим сносу.

12.07.2017 года между АО «Корпорация развития Пермского края», МН и Администрацией г.Березники заключен Договор участия в долевом строительстве № (л.д. 9-15).

ФИО5 обращалась в администрацию г.Березники с просьбой о замене «участника долевого строительства» с МН на ФИО1 Однако в удовлетворении требования о замене стороны в договоре участия в долевом строительстве ей было отказано.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Как установлено п.7 ст.4 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор.

Согласно п.11.1 договора в случае смерти Участника долевого строительства, его права и обязанности по договору переходят к наследникам. Застройщик не вправе отказать таким правопреемникам во вступлении в Договор. 

Существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с действующим законодательством, входят в состав наследства участника долевого строительства. 

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о замене стороны в договоре долевого строительства являются обоснованными. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

заменить сторону участника долевого строительства в договоре долевого строительства № от 12.07.2017 с МН на ФИО1. 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья (подпись) А.Г. Черепанова

Копия верна, судья