Дело № 2-361/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ужур 06 июня 2017 года

Ужурский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Жулидовой Л.В.,

прокурора - старшего помощника прокурора Ужурского района Красноярского края Вунгаловой Е.В.,

при секретаре Анистратовой А.В., 

с участием истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО4 - адвоката Бахаревой Т.Д., представившей удостоверение № и ордер №,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Указанным жилым помещением истец владеет на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между А.Н. и ФИО1. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в Межмуниципальном Шарыповском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ за №. Со ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее несовершеннолетние дети: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец ответчиков никогда не видела. Со слов предыдущего собственника А.Н., снявшегося с регистрационного учета, проживающего в настоящее время в 

<

адрес>, гражданка ФИО2 сожительствовала с ним и была зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении вместе с их совместными детьми ФИО3 и ФИО4. В 2014 году, как известно со слов А.Н., ФИО2 совместно с малолетними детьми выехала на другое постоянное место жительство, предположительно в 

<

адрес>, вывезла все принадлежащие им вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. Место фактического проживания и период проживания в указанном жилом помещении ответчика ФИО5 истцу не известно. С момента приобретения права собственности на указанное жилое помещение никто из ответчиков своих прав на пользование данным жилым помещением не предъявлял. Фактическое место жительства и место пребывания ответчиков истцу достоверно не известно. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения домом. Ссылаясь на ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, Постановление Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 истец просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании суду пояснила, что настаивает на удовлетворении заявленных требований, подтвердив изложенные в иске обстоятельства. Дополнительно суду пояснила, что ФИО5, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 ей не знакомы, она их никогда не видела. Вещей, принадлежащих данным гражданам в доме нет. Когда купила дом, то он был пустой. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не вызывался, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о чем свидетельствует имеющаяся в материалах гражданского дела расписка. В настоящее время ФИО5 отбывает наказание в местах лишения свободы по приговору Ужурского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ.

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 19 мая 2009 года № 576-О-П указал, что в случае участия осужденного к лишению свободы в качестве стороны в гражданском деле его право довести до суда свою позицию может быть реализовано и без личного участия в судебном разбирательстве (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 11 июля 2006 года № 351-О, от 16 ноября 2006 года № 538-О и от 21 февраля 2008 года № 94-О-О). Исходя из положений, закрепленных в определении Конституционного Суда Российской Федерации № 576-О-П от 19 мая 2009 года, суд счел не обязательной явку ответчика ФИО5 в судебное заседание, полагая, что этим не будет ограничено его право на судебную защиту, поскольку предоставленные ответчику законом гарантии могут быть реализованы не только предоставлением возможности личного участия в судебном заседании, но и иным образом - в частности, ведением дела в суде через представителя и направлением в суд обоснования своей позиции по делу, а также представлением доказательств в подтверждение своих требований. 

Ответчик ФИО5 с исковым заявлением ознакомлен, что подтверждается распиской. Каких-либо возражений от ответчика ФИО5 по поводу заявленных исковых требований в суд не поступало.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>. Однако, ответчик по последнему известному месту жительства не проживает, ее местопребывание суду не известно. В соответствии со статьей 119 Гражданского кодекса Российской Федерации, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Определением суда ответчикам был назначен представитель - адвокат Бахарева Т.Д.. Представитель ответчиков - адвокат Бахарева Т.Д. в судебном заседании возражает против удовлетворения заявленных требований. Суду пояснила, что возможно имеются уважительные причины не проживания ответчиков в спорном жилом помещении.

Прокурор - старший помощник прокурора Ужурского района Вунгалова Е.В. полагает возможным признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку в данной квартире ответчики не проживают, вселиться в нее не пытались, не несут обязательств по оплате коммунальных платежей. Кроме того, ответчики не являются членами семьи истца, который приобрел спорное жилое помещение. Между собственником квартиры и ответчиками соглашений о праве пользования квартирой не имеется.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств и относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях. 

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав. 

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ч. 3 ст. 11 ЖК РФ). 

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. По правилам ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Законом РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» место жительства гражданина связывается с жилым помещением, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена его семьи, по договору найма (поднайма), по договору аренды либо на иных основаниях (абзац 7 ст. 2 Закона). 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Судом установлено, что жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежат на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на данные жилой дом и земельный участок зарегистрированы в установленном законом порядке.

Согласно справке, выданной администрацией города Ужура Ужурского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По сообщению Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Ужурскому району от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, следует, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, со ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, со ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, со ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, а также имеет регистрацию по месту пребывания в учреждениях уголовно-исполнительной системы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

По ходатайству истца в судебном заседании были опрошены свидетели.

Так опрошенная в судебном заседании свидетель Д.Н. показала, что она проживает по адресу: 

<

адрес>. Ей известно, что истец купила дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Ранее в данном доме проживали муж с женой А.Н., а также их сын А.Н. с невесткой и детьми. Родители А.Н. умерли, а его около трех лет назад осудили к наказанию в виде лишения свободы. После чего, его сожительница ФИО2 с детьми выехала на постоянное проживание в 

<

адрес>, точный адрес местонахождения ФИО2 ей не известен. ФИО2 там работает, имеет свое жилье. В доме какой-то период времени, пока А.Н. находился в местах лишения свободы, никто не проживал. Соседи присматривали за данным домом, чтобы его не разобрали. После возвращения А.Н. из мест лишения свободы он дом продал истцу, сам уехал проживать в 

<

адрес>. Ей известно, что ФИО5 в доме никогда не проживал, его зарегистрировала в доме мать А.Н., по просьбе последнего, так как ФИО5 была нужна прописка.

Свидетель Г.С. в судебном заседании показала, что она проживает по 

<

адрес>. Ей известно, что в 

<

адрес> проживал А.Н. с женой и детьми. Приблизительно в 2014 году А.Н. осудили к наказанию в виде лишения свободы, его жена с детьми сразу же уехала на постоянное место жительство к своему отцу в Подмосковье. Дом до освобождения А.Н. из мест лишения свободы стоял пустой. ФИО5 она никогда в доме не видела. После освобождения из мест лишения свободы А.Н. продал дом ФИО1 и выехал из города . 

Нормами ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним супруг, дети, родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между ними. 

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Договор купли-продажи не содержит каких-либо положений о сохранении права пользования ответчиками спорным жилым домом. 

Судом установлено, что с момента приобретения в собственность жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ответчики в жилом доме не проживают, вселиться в данный жилой дом не пытались, собственник жилья с данными лицами не знакома.

Вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что не проживание ответчиков в спорном доме носит постоянный (а не временный) и добровольный (а не вынужденный) характер, а также об отсутствии заинтересованности ответчиков в проживании в вышеуказанном доме, что свидетельствует об утрате ими права пользования спорным домом. 

Каких-либо соглашений о сохранении за ответчиками право пользования спорным жилым помещением после перехода права собственности истцом суду не представлено, данные условия отсутствуют и в договоре купли-продажи. 

Факт регистрации по месту жительства или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года (с изм. и доп.), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Учитывая изложенное, а также, что ответчики не являются членами семьи истца, который является собственником спорного жилого помещения, отсутствие каких-либо соглашений между истцом и ответчиками по порядку пользования данным жилым домом, суд приходит к выводу об утрате ФИО5, ФИО2, несовершеннолетними ФИО3 и ФИО4 права пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано 11 июня 2017 года.

Председательствующий Л.В. Жулидова