Дело № 2-1083/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2018 года г. Ульяновск

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Тарановой А.О., 

при секретаре Беляниной Т.Д.,

с участием прокурора Шибанова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании устранить препятствия в пользовании жилым помещением, выдав ключи, признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обязании устранить препятствия в пользовании жилым помещением, выдав ключи, признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении.

Требования мотивированы тем, что стороны зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> 

Данная квартира была приобретена истцом в период брака с ответчиком посредством ипотечных денежных средств в ОАО АКБ «АК БАРС». Кредит оформлен на истицу, созаемщиком является ее мать М. Т.В.

Стороны состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ.

От брака стороны имеют несовершеннолетнего ребенка Г. К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который также зарегистрирован в указанной квартире. 

04 мая 2018 года в результате конфликта с ответчиком истица с несовершеннолетним сыном вынуждена была выехать из квартиры.

В настоящее время истица с ребенком проживает по адресу: 

<

адрес>, то есть по месту жительства матери. Несмотря на непроживание продолжает оплачивать коммунальные услуги и погашать кредит.

На предложение в добровольном порядке урегулировать данный спор, ответчик отказался.

На основании изложенного просит:

-обязать ответчика устранить препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выдав ключи;

-признать ФИО2 утратившим право пользования спорной квартирой;

-выселить ФИО2 из спорной квартиры. 

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 настаивали на удовлетворении исковых требований. Истица пояснила, что 04.05.2018 в результате конфликта с ответчиком она с сыном вынужденно выехала из спорной квартиры, и до настоящего времени проживает у матери, в то время как ответчик до настоящего времени проживает в спорной квартире. Считает, что она как собственник спорного объекта недвижимости имеет право требовать устранения нарушения своих прав. Не отрицала, что ключи от спорной квартиры, в двери которой ответчик сменил замок, ей переданы, а также что квартира приобретена в браке. 

Ответчик ФИО2, его представитель ФИО4 в судебном заседании возражали относительно удовлетворения исковых требований, указав, что препятствий со стороны ответчика в пользовании квартирой истцом не имеется, ключи от квартиры переданы. 

Прокурор Шибанов А.А. в заключение высказался об отсуствии оснований для удовлетворения иска. 

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, УМВД России по Ульяновской области, ОАО АКБ «АК БАРС» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела извещены надлежащим образом. 

Заслушав в судебном заседании лиц, участвующих в деле, свидетелей, заключение прокурора, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст.11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В силу положений ч.1 ст.46 Конституции РФ, ст.12 ГК РФ, а также нормы ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованным лицам предоставлено право обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве; гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. 

Действующее законодательство презюмирует разумность и добросовестность действий участников гражданского оборота. 

Из ст.12 ГК РФ следует, что граждане самостоятельно избирают способ защиты нарушенного права, незапрещенный законом, в том числе путем обращения за судебной защитой. Согласно данной статье, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.1 ст.10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу п.1 ч.1 ст.4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями. Из п.2 ч.1 ст.4 ЖК РФ следует, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права, и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.30 ЖК РФ, ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ; гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде. 

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст.11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.3 ст.1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда

Согласно ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.34 Семейного кодекса РФ (СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с частью 1 статьи 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии со ст.38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов (ч.1). В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов.

В силу требований ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» Верховный Суд РФ разъяснил, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (ст.34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, ч.ч 1 и 2 ст.213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст.38, 39 СК РФ и ст.254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, брак прекращен по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ.

От брака имеется ребенок Г.К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Брачный контракт истцом и ответчиком не заключался. 

В период брака приобретена спорная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>

Стороны в судебном заседании не отрицали, что данная квартира приобретена по договору купли-продажи от 04.10.2013 между 

<

данные изъяты> (продавец) и ФИО1 (покупатель), ФИО2 (участник) с использованием кредитных денежных средств в ОАО АКБ «АК БАРС» (кредитный договор от 04 октября 2013 года между банком и ФИО1, М. Т.В.). 

Право собственности на квартиру зарегистрировано на имя ФИО1 

По сведениям ООО «РИЦ-Ульяновск» в спорной квартире зарегистрированы: ФИО1 (собственник), муж ФИО2, сын Г. К.А. 

Как пояснили стороны в ходе судебного разбирательства, с момента приобретения спорной квартиры они до 04.05.2018 постоянно проживали в спорной квартире, а 04.05.2018 истица с несовершеннолетним сыном выехала из спорной квартиры ввиду конфликтных отношений с ответчиком ФИО2

Допрошенный в судебном заседании свидетель М. Т.В., являющаяся матерью истицы, пояснила, что до недавнего времени они вместе проживали в квартире по адресу: 

<

адрес>. Указала, что ответчик в результате конфликта сменил замок во входную дверь. За квартиру и кредит платит ее дочь. После ссоры 04.05.2018, очевидцем которой она являлась, ее дочь взяла ребенка и ушла из спорной квартиры, переехав к ней. 

Свидетель Ч. В.В., являющийся мужем подруги истицы, пояснил, что его жена попросила оказать помощь ФИО1, перевезти некоторые вещи из квартиры, что им и было сделано. Пояснил, что в день приезда в спорную квартиру истица не смогла самостоятельно открыть дверь, поскольку не подошел ключ, в результате чего была вызвана полиция. До приезда полиции приехал муж ФИО1 – ФИО2, открыл дверь, истица забрала часть вещей, которые он помог ей перевезти. Охарактеризовал истицу положительно. 

В судебном заседании между сторонами был подписан акт приема-передачи ключей, в связи с чем оснований для удовлетворения иска в части требований об обязании устранить препятствия в пользовании жилим помещением, выдав ключи, не имеется. 

В соответствии с положениями ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Судом установлено, и не оспаривается сторонами, что спорное жилое помещение приобретено ФИО1 и ФИО2 в период брака. Раздел указанного помещения до настоящего времени не произведен. ФИО2 постоянно проживает в спорной квартире, имеет в ней регистрацию, не отказывался от своих прав на жилое помещение, потому он не лишен права пользования спорной квартирой. 

Выезд ФИО1 из спорной квартиры в связи с конфликтом с ФИО2, доводы о невозможности совместного проживания с ним - при установленных судом обстоятельствах не могут явиться основанием для удовлетворения иска о выселении. 

Исходя из установленных обстоятельств, к данной ситуации не подлежат применению нормы жилищного законодательства в отношении ФИО2, так как нет оснований считать его утратившим право пользования жилым помещением

Оценивая жилищные права сторон, суд исходит из установления действительности и законности возникновения жилищных прав всех спорящих сторон, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об обязании устранить препятствия в пользовании жилым помещением, выдав ключи, признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья А.О. Таранова