Дело № 2-491/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кореновск 16 марта 2017 года

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Сай Н.В.,

при секретаре Токаревой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, обосновывая свои доводы тем, что на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 11.12.2015 года она является собственницей 5/6 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.12.2015 года.

На основании адресной справки отдела по вопросам миграции ОМВД России по Кореновскому району Краснодарского края в указанной квартире зарегистрирована ФИО2, 

<

...>.

С 1997 года ответчица добровольно выехала из вышеуказанного жилого помещения, по указанному месту жительства ни разу не появлялась, ее вещи в квартире отсутствуют.

ФИО1 оплачивает счета, связанные с регистрации ответчицы по указанному адресу, при этом ФИО2 не является членом ее семьи. Отсутствие ответчицы не носит временного либо вынужденного характера, конфликтные отношения между сторонами отсутствуют.

Как утверждает истец, ФИО2 более 19 лет назад выехала из спорного жилого помещения, не имеет в помещении личных вещей, не несет бремя содержания жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении. Регистрация ФИО2 по указанному адресу существенно нарушает права ФИО1 и охраняемые законом интересы.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами ФИО1 просила суд признать ФИО2, 

<

...> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>. Снять ФИО2, 

<

...> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

...>

В судебном заседании представитель ФИО1 по доверенности ФИО3 заявленные исковые требования поддержал, на их удовлетворении настаивал. 

Ответчик в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, хотя о времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом – повесткой с уведомлением. 

Суд, исследовав представленные письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что заявление ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как было установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1, на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 11.12.2015 года, является собственницей 5/6 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.12.2015 года. В указанной квартире зарегистрирована ФИО2

Ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, по месту регистрации не проживает, не принимает участия в расходах по содержанию указанной квартиры и по оплате коммунальных услуг.

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ФИО1 в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением, а также создает ей материальные трудности при оплате коммунальных услуг.

Статья 30 Жилищного кодекса РФ гласит, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и ЖК РФ (ч. 1 ст. 30).

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 23.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статья 209 ГК РФ, устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1).

Статья 304 ГК РФ, определяет, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Учитывая, что соглашение о предоставлении ответчику в пользование спорного жилого помещения и сохранении за ним такого права между истцом и ответчиком не заключалось, а наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежащей ФИО1 на праве общей долевой собственности, препятствует ей в осуществлении прав собственников, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Доказательств того, что между сторонами достигнуто соглашение, по которому за ответчиком сохраняется право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

...> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Обязать ОУФМС России по Краснодарскому краю в гор. Кореновске снять ФИО2, 

<

...> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кореновский районный суд Краснодарского края.

Судья Кореновского 

районного суда Н.В. Сай