№ 2-1199/2025

УИД 03RS0063-01-2025-000958-66

Категория 2.139

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2025 г. г. Туймазы, РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Арыслановой И.И.,

при секретаре Газизулиной Э.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на садовый участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на садовый участок, в обосновании указав, что ФИО1 является владельцем и пользователем земельного участка №, площадью 1200 кв.м, с условным кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>», входящий в состав садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Южное».

ФИО1 пользуется земельным участком. Оплачивает членские взносы, является членом садового товарищества, использует земельный участок по назначению.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Министерство земельных и имущественных отношений РБ с заявлением через портал государственных и муниципальных услуг с заявлением о предварительном согласовании предоставлении земельного участка с условным кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м.

Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ направленного по электронной почете ФИО1 было отказано в связи с тем, что отсутствует документы, подтверждающий предоставление земельного участка СНТ до введения в действие Земельного кодекса РФ, а именно документ о выделении земельного участка предприятию ТЗГОиА, при которой было создано садовое товарищество «Солнечная поляна» и выписка из протокола общего собрания членов СНТ о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации, а также в связи с тем, что у садового товарищества, членов которого является ФИО1 в пользовании земельный участок отсутствует.

Согласно Постановления Администрации г. Туймазы Туймазинского района от ДД.ММ.ГГГГ Туймазинское некоммерческое товарищество садоводв признано полным правопреемником по всем правам и обязанностям районно-городского сообщества садоводов.

Согласно свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о внесении в государственный реестр изменений в сведения о юридическом лице, не связанных с внесением изменений в учредительные документы Туймазинского некоммерческого товарищества садоводов.

Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ Туймазинское некоммерческое товарищество садоводов было переименовано в Объединенное садово-дачное некоммерческое товарищество «Южное», и зарегистрировано в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по РБ.

Согласно сведениям ЕГРЮЛ ОСДНТ «Южное» переименовано ДД.ММ.ГГГГ в Садоводческое некоммерческое ТСН «Южное».

Испрашиваемый ФИО1 земельный участок располагается среди участков, в отношении которых уже осуществлен государственный кадастровый учет, являются земельными участками из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования - для ведения садоводства.

Массив из которого формируется земельный участок был выделен садоводам на основании Решения Исполкома Туймазинского горсовета №, приложения № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, входящего в состав Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Южное» с условным кадастровым номером №.

Протокольным определением к участию в деле привлечена в качестве соответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, в качестве третьих лиц, не заявляющего самостоятельные требования Администрацию муниципального района Туймазинский район РБ, Отдел ЗАГС Туймазинского района и г. Туймазы Государственного комитета РБ по делам юстиции.

На судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, обеспечил явку представителя.

На судебное заседание представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан не явились, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, в письменном возражении просили отказать в удовлетворении заявленных требований.

На судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО4 не явились, судебная повестка, направленная ответчикам, вернулась с отметкой – истек срок хранения, что суд признает надлежащим извещением, так как в силу положений п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", следует, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). В свою очередь, п.67 этого же Пленума закрепил, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

На судебное заседание представитель третьего лица Администрация городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район РБ не явился, извещен надлежащим образом о времени, дате и месте судебного заседания, причины неявки суду не сообщил, в письменном отзыве просили отказать в удовлетворении заявленных требований.

На судебное заседание представитель третьих лиц ОСДНТ «Южное», не явились, извещены надлежащим образом о времени, дате и месте судебного заседания, причины неявки суду не сообщили.

На судебное заседание представитель третьего лица Администрация муниципального района Туймазинский район РБ не явился, извещен надлежащим образом о времени, дате и месте судебного заседания, причины неявки суду не сообщил.

На судебное заседание представитель третьего лица Отдел ЗАГС Туймазинского района и г. Туймазы Государственного комитета РБ по делам юстиции не явился, извещен надлежащим образом о времени, дате и месте судебного заседания, причины неявки суду не сообщил.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО5 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО2 не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив их каждое в отдельности и в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, а также свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей им землей, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

Частью 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", введенным в действие с ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Так, материалами дела установлено, что постановлением Совета министров Башкирское АССР и Башкирского областного совета профсоюзов № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено Положение о Башкирском республиканском городском и районном добровольных обществах садоводов согласно положению.

Решением исполкома Туймазинского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР от ДД.ММ.ГГГГ организовано с ДД.ММ.ГГГГ городское добровольное общество садоводов, объединяющее все садоводческие товарищества рабочих и служащих, созданные на предприятиях и организациях города. 

Решением от ДД.ММ.ГГГГ исполкома Туймазинского городского и районного советов народных депутатов Башкирской АССР организовано Туймазинское объединенное районное и городское общество (райгоробщество) садоводов.

Постановлением главы администрации города Туймазы и Туймазинского района № от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано некоммерческое товарищество садоводов в качестве юридического лица, которое признано правопреемником по всем правам и обязанностям районно-городского общества садоводов.

Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ Туймазинское некоммерческое товарищество садоводов было переименовано в Объединенное садово-дачное некоммерческое товарищество «Южное», что также подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (строки 12,13).

Решением Туймазинского городского Совета народных депутатов БАССР исполнительный комитет № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено заводу геофизического оборудования и аппаратуры ДПМК-10, управлению «Межрайводоканал», Центральной районной больницы, районному узлу связи, газоперерабатывающему заводу, швейной фабрике №, маслосыркомбинату, предприятию тепловых сетей, заводу химического машиностроения, ремонтно-техническому предприятию АПК, заводу техуглерода на землях колхоза 1 Мая, Туймазинскому управлению буровых работ и управлению технологического транспорта № на землях совхозы им. 1 Мая, НГДУ «Октябрьскнефть» на землях колхоза им. Лысенкова, Башкирскому суконному комбинату на землях колхоза им. Сверлова организовать садоводческие товарищества. 

Согласно Приложению № к решению исполкома горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ТЗГОиА выделено 26,5 га земли. 

Согласно справке ОСДНТ «Южное» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 имеет садовый участок №, общей площадью 1200 кв.м, в садовом товариществе «Солнечная поляна», расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно решению уполномоченных представителей садовых товариществ, входящих в состав ОСДНТ «Южное» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 владеет и пользуется участком №, площадью 1200 кв.м, в пределах садового товарищества «солнечная поляна», входящего в состав ОСДНТ «Южное», выделенного в 1991 г. ТЗГОиА.

Истец ФИО1 пользуется земельным участком №, площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>», входящего в состав ОСДНГ «Южное», оплачивает ежегодные членские взносы. 

Согласно ответу Отдела по Туймазинскому району и городу Туймазы Управлением по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Минземимущества РБ № М04ТО-05-60-исх/299-Г от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка с условным кадастровым номером № площадью 1200 кв.м, ввиду того, что отсутствуют документы, подтверждающие предоставление земельного участка СНТ до введения в действия Земельного кодекса РФ.

Из материалов следует, что смежными собственниками садового участка №, площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> входящего в состав ОСДНГ «Южное» на земельном участке с кадастровым номером № являются ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые имеют право собственности на соседние садовые участки, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Согласно членской книжке садовода, испрашиваемый земельный участок освоен 1991 г. в садовом товариществе «Солнечная поляна» от предприятия ТЗГОиА, г. Туймазы, в районе АБВ. 

Между тем, при обращении истца с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 701 кв.м. с условным кадастровым номером 02:65:011803:ЗУ1, Министерство земельных и имущественных отношений РБ в лице Отдела по Туймазинскому району и г. Туймазы РБ указало на отсутствие в пользовании у СТ «Солнечная поляна» указанного земельного участка, постановка на кадастровый учет также не осуществлена. 

Учитывая, что согласно представленным членским книжкам, оплатам по взносам ФИО1 пользуется земельным участком в целях огородничества и садоводства, он имеет право на признание за ним собственности на него в силу положений п. 2.7 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ.

Испрашиваемый ФИО1 земельный участок располагается среди участков, в отношении которых уже осуществлен государственный кадастровый учет, являются земельными участками из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования - для ведения садоводства.

В судебном заседании доподлинно установлено, что истец ФИО1 пользуется и владеет садовым участком, несет бремя его содержания.

Суд приходит к выводу, исковые требования о признании права собственности, подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на садовый участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, /ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №/ право собственности на земельный участок №, площадью 1200 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес> входящего в состав СНТ «Южное», согласно схеме на кадастровом плане территории согласно следующим координатам:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

1

646108,43

1212096,77

2

646124,13

1212106,47

3

646112,10

1212135,32

4

646095,74

1212125,02

5

646078,58

1212114,02

6

646090,41

1212086,62

1

646108,43

1212096,77

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья И.И. Арысланова

Мотивированное решение изготовлено 17.10.2025 г.