Дело № 2-143/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Кировский 24 апреля 2017 года

Кировский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Жаровой Т.И.,

при секретаре Гришиной Л.А., 

с участием истца ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 и ФИО6 к Администрации Кировского муниципального района Приморского края, Администрации Горноключевского городского поселения Приморского края об установлении юридического факта, признании права общей долевой собственности в равных долях, включении имуществ в наследственную массу, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6 об установлении факта принятия наследства и установлении факта владения квартирой на праве общей собственности, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в совместную собственность на семью из 4 человек приобретена трехкомнатная квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Продавец по Договору: Кировский районный Совет народных депутатов в лице ФИО3, покупатель: ФИО1. На ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире, кроме ФИО1 проживали трое членов ее семьи: муж – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и сын – ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 и ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2. Однако при жизни собственника ФИО1 договор не прошел государственной регистрации, то есть право собственности в установленном законом порядке оформлено не было. Истец ФИО5 просил суд, установить факт принятия наследства наследователей ФИО1 и ФИО2 наследниками ФИО5 и ФИО6, а так же установить факт владения на праве общей собственности спорной квартирой гражданами ФИО5 и ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО5 и ФИО6 обратились в суд с заявлением к ответчикам Администрации Кировского муниципального района Приморского края (далее Администрации Кировского МР) и Администрации Горноключевского городского поселения Приморского края (далее Администрации ФИО7) об увеличении исковых требований, об установлении факта принятия наследства, уточнив, что ДД.ММ.ГГГГ между Кировским районным советом народных депутатов в лице ФИО3 и ФИО1 был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, по условиям которого «продавец» передает в совместную собственность семьи из четырех человек квартиру по адресу: 

<

адрес>. Договор зарегистрирован в Лесозаводском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ за №. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 При оформлении наследственных прав выяснилось, что правоустанавливающий документ на квартиру оформлен ненадлежащим образом, а именно в договоре не указано, кто является членами семьи в составе 4 человек. Согласно выписки из домовой (поквартирной) книги, выданной администрацией МУП «Жилсервис» ФИО7, на момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ кроме ФИО1 проживали и были зарегистрированы ФИО2 ФИО5 и ФИО6, которых в силу Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», обязаны были включить в число собственников жилого помещения.

В настоящее время внести изменения в договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан путем составления его в новой редакции, определить размер долей в праве собственности во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку двое из участников приватизации: ФИО1 и ФИО2 умерли.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК наследниками первой очереди после смерти ФИО1 являлись: ФИО2, ФИО6 и ФИО5. В установленный законом срок они не обратились к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство и об отказе от него. Вместе с тем, ФИО6 фактически вступил во владение наследственным имуществом после смерти матери. В частности, она следил за сохранностью жилого помещения, поддерживал в надлежащем состоянии, нес бремя по его содержанию, а также хранил принадлежащие ей вещи. Действия по фактическому принятию наследства он совершил в течении срока, установленного для принятия наследства – в течении 6 месяцев со дня открытия наследства после смерти матери. ФИО2 и ФИО5 не желали вступать в наследственные права после смерти ФИО1.

После смерти ФИО2 в наследство вступил сын – ФИО5 путем подачи соответствующего заявления нотариусу Кировского нотариального округа. Других наследников нет.

Истцы ФИО5 и ФИО6 просят суд, установить факт передачи по договору на передачу квартиры в собственность граждан, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Кировским районным советом народных депутатов в лице ФИО3 – с одной стороны, и ФИО1 – с другой стороны, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в общую совместную собственность: ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6 и определить за ними доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную жилую квартиру, общей площадью 66,1 кв.м., по ? доли в праве общей долевой собственности; установить факт принятия ФИО6 наследства оставшегося после смерти ФИО1 и признать за ним право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1. Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, ? долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру и признать за ФИО5 право собственности на эту ? долю наследованную по закону после смерти ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, подтвердил доводы и основания, изложенные в иске, дополнительно пояснил, что после смерти матери он и отец в наследство не вступали, они по - родственному решили, что после матери будет наследовать брат, поэтому он не возражает против установления факта принятия им наследства.

В судебное заседание истец ФИО6 не явился, о дне рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просит рассмотреть заявление в его отсутствие, в связи с отдаленностью места проживания.

Представитель ответчика администрации Кировского муниципального района Приморского края ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела уведомлена, просит рассмотреть заявление без участия представителя, решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации Горноключевского городского поселения Приморского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен, об отложении разбирательства по делу не ходатайствовал.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В силу положений ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (повторное), выданного ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельства о заключении брака, выданного ДД.ММ.ГГГГ, до заключения брака с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 имела фамилию Фамилия. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1, является матерью истца ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении. ФИО1 и ФИО2 являются родителями истца ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении. 

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Кировским районным советом народных депутатов в лице ФИО3 и ФИО1 был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, по условиям которого «продавец» передает в совместную собственность семьи из четырех человек квартиру по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м.. ДД.ММ.ГГГГ Договор зарегистрирован в Лесозаводском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно справке (№ от ДД.ММ.ГГГГ), выданной Администрацией ФИО7 и приватизационному делу № представленному Администрацией Кировского МР по запросу суда, на день передачи квартиры в собственность граждан в ней являлись зарегистрированными и проживали собственник - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ муж - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ., сын - ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, что никто из членов семьи от участия в приватизации в установленном порядке не отказывался.

В связи с изложенным, следует установить, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 с одной стороны и Кировским районным советом народных депутатов в лице ФИО3. с другой стороны, в совместную собственность ФИО1, ФИО2 и их детей ФИО6, ФИО5 была передана квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, состоящая из трех комнат общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В соответствии с 1 п. ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Поскольку ФИО1 и ФИО2 являлись участниками совместной собственности на приватизированную квартиру по адресу: 

<

адрес>, то после их смерти подлежат определению доли всех участников общей собственности на данное жилое помещение, включая доли ФИО1 и ФИО2. При этом доли всех участников общей собственности признаются равными. В связи с тем, что участников общей собственности на спорное жилое помещение было четверо, то их доли, включая доли ФИО1 и ФИО2, являются равными 1/4 доле.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (ч. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2). Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками (ч. 3). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4).

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из сообщения нотариуса Кировского нотариального округа ФИО4 следует, что в нотариальной конторе нет наследственного дела в отношении наследодателя ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что после смерти наследодателя ФИО1, наследники первой очереди супруг покойной ФИО2 и сын ФИО5 отказались от причитающейся им по закону доли наследуемого после смерти ФИО1 имущества. Сын покойной ФИО6 после смерти матери фактически вступил во владение наследственным имуществом, что подтверждается фактическим принятием мер по сохранности наследственного имущества. Он следил за сохранностью жилого помещения, поддерживал его в надлежащем состоянии, нес бремя по его содержанию, а так же хранил вещи умершей ФИО1. Указанные фактические обстоятельства установлены в судебном заседании, подтверждаются собранными по делу доказательствами, в том числе показаниями истца ФИО2 и не оспариваются сторонами.

Истец ФИО6 является наследником по закону первой очереди к имуществу ФИО1, фактически принял указанное наследство, в связи с чем факт принятия истцом ФИО6 наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признании за ним право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в виде ? доли следует удовлетворить 

Из сообщения нотариуса Кировского нотариального округа ФИО4 следует, что в нотариальной конторе имеется наследственное дело № в отношении наследователя: ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследником является ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который получил свидетельство о праве на наследство на вклад и на недополученную пенсию. 

Учитывая изложенное, в состав наследуемого имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует включить ? долю в праве в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> признать за истцом ФИО5 право собственности на данную долю.

Факт принятия наследства имеет юридическое значение, поскольку позволит истцам оформить имущественные права после смерти родителей в порядке наследования, поэтому заявленные ими требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 и ФИО6 к Администрации Кировского городского поселения Приморского края об установлении юридического факта, признании права общей долевой собственности в равных долях и включении имуществ в наследственную массу, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности, - удовлетворить. 

Установить факт того, что по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Кировским районным советом народных депутатов в лице ФИО3 и ФИО1, объект недвижимости - квартира, состоящая из трех комнат общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, передана в общую собственность ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Определить за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 и ФИО6, по 1/4 доле в праве общей долевой собственности, за каждым, на объект недвижимости - квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, этаж №, кадастровый №.

Установить факт принятия ФИО6, наследства оставшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО6, 

<

данные изъяты>, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - квартиру, состоящая из трех комнат общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящуюся на пятом этаже жилого дома по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости – квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящейся на пятом этаже жилого дома по адресу: 

<

адрес>, к кадастровый №.

Признать за ФИО5, 

<

данные изъяты>, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящуюся на пятом этаже жилого дома по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья: Т.И. Жарова