Дело №2-1055/2021

42RS0008-01-2021-001196-64

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Кемерово «09» июня 2021 года

Рудничный районный суд г.Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего судьи Долговой Е.В.

при ведении протокола и аудиозаписи секретарем ФИО

с участием старшего помощника прокурора Рудничного района г.Кемерово ФИО 

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Рудничного районного суда города Кемерово гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО обратилась в суд с иском к ФИО о признании прекратившим права пользования жилым помещением.

Свои требования мотивировала тем, что по договору купли-продажи объекта недвижимости земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу истцом был зарегистрирован её сын ФИО, ДД.ММ.ГГГГ который некоторое время до его осуждения Ленинским районным судом 

<

адрес> проживал по спорному адресу.

В настоящее время ответчик отбывает наказание в местах лишения свободы в ФКУ ИК-41 ГУФСИН России по Кемеровской области – Кузбассу, сроком наказания 9 лет лишения свободы в исправительной колонии строгого режима.

В настоящее время истец со своим младшим сыном проживают в спорном жилом помещении, площадь дома составляет 

<

данные изъяты> дом отапливается углем, истцом трудно осуществлять уход за домом.

Для того, чтобы истцу осуществить право на продажу данного жилого дома и земельного участка истцу необходимо признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, чтобы в дальнейшем снять с регистрационного учета и продать дом для последующем покупки квартиры.

Просит суд признать ФИО, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО, на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме, просила удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.35,38), в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы в ФКУ ИК-41 ГУФСИН России по Кемеровской области – Кузбассу. Согласно расписки об извещении, имеющейся в материалах дела (л.д.35), исковые требования истца признает, не намерен представлять суду доказательств, не желает участвовать в судебном заседании посредством ВКС (л.д.38).

Прокурор в судебном заседании считала исковые требования истца подлежат удовлетворению. 

Суд, выслушав пояснения истца, заслушав заключение прокурора, изучив письменные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п.п.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если такой гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает это жилое помещение добровольно, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1. ст. 35 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу ст.30 ЖК РФ собственник вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Как следует из разъяснений п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно Постановлению Конституционного суда РФ от 02.02.1998г. сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено, что истец ФИО является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи объектов недвижимости земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7-9), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.14-15). 

Кроме того, судом установлено, что ответчик ФИО по спорному адресу не проживает с ДД.ММ.ГГГГ не проживает, так как отбывает наказание в местах лишения свободы в ФКУ ИК-41 ГУФСИН России по Кемеровской области-Кузбассу, на основании приговора Ленинского районного суда г.Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10-13), какого-либо соглашения, заключенного между собственником ФИО и ответчиком ФИО о пользовании указанным жилым помещением не имеется, ответчик не несёт бремя расходов по содержанию жилого помещения.

Ответчик ФИО, ДД.ММ.ГГГГ на день рассмотрения дела по существу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д.26).

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указал, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, фактически ответчик не проживает в данном жилом помещении. 

Право собственности истца на жилой дом, подтверждается неоспоримыми доказательствами, и никем не оспорено, у ответчика отсутствует юридические основания для осуществления права пользования данным жилым помещением, так как он не является собственником, и соглашение с собственником о порядке пользования жилым помещением, отсутствует. 

Поскольку ответчик не является собственником жилого помещения, совместное хозяйство с истцом не ведет, письменного соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было, таким образом, суд не усматривает правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих прав в отношении спорного жилого дома в полном объеме. 

Гражданско-правовой договор, предусмотренный ст. 30 ЖК Российской Федерации, который регулировал бы взаимоотношения между собственником жилого помещения и ответчиком, не заключался. Факт регистрации ответчика по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает, а также не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией Российской Федерации и федеральными законами. 

Установив приведенные обстоятельства, анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что оснований для сохранения за ответчиком ФИО права пользования спорным жилым помещением не имеется, поэтому суд приходит к выводу о том, что после выезда из спорного жилого помещения у ответчика прекратилось право пользования.

Доказательств обратного суду не представлено. Доказательств, которые могли бы подтвердить наличие оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком, суду не представлены. 

На основании изложенного, суд полагает исковые требования ФИО о прекращения права пользования ответчиком ФИО спорным жилым помещением подлежат удовлетворению. 

Вынесение судом решения о выселении лица из жилого помещения и (или) прекращении его права пользования данным жилым помещением является основанием для снятия этого лица с регистрационного учета по данному месту жительства в силу прямого указания закона (ст.7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № (в ред. от 25.05.2017г.)).

При указанных обстоятельствах, решение является основанием для снятия ответчика ФИО с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО к ФИО о признании прекратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Решение является основанием для снятия ФИО, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления ДД.ММ.ГГГГ мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий