Дело № 2- 977/ 2025 г.

УИД 33RS0014-01-2025-000463-03

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации 

07 апреля 2025 года 

Муромский городской суд Владимирской области в составе 

председательствующего судьи Синицыной О.Б.

при секретаре Руденко Т.В.,

с участием пом. прокурора Карлина Д.С.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Муроме Владимирской области дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 и просит прекратить право пользования ответчиками, жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: .... и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указала в иске, что квартира по вышеуказанному адресу принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 29.07.2022 года. В спорной квартире на настоящее время зарегистрированы по месту жительства ФИО3 и ФИО4 Вместе с тем, ответчики в спорной квартире не проживают более 5 лет и не являются членами семьи собственника жилого помещения истца, каких-либо отношений с истцом не поддерживают и не общаются, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают. Ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: ...., в которой они проживают фактически. 

Истец является единоличным собственником спорной квартиры, между истцом и ответчиками отсутствуют семейные и родственные отношения, совместное хозяйство не ведется, общего имущества нет, фактически ответчики проживают в жилом помещении принадлежащим им на праве собственности, лишь формально сохраняют регистрацию по месту жительства в спорной квартире.

Регистрацией ответчиков в спорной квартире нарушаются права истца, истец как собственник квартиры не имеет возможности без согласия ответчиков снять их с регистрационного учета, единолично пользоваться, проживать и распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.

Истец ФИО2, будучи надлежаще извещенной, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Возражений на исковое заявление не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица МО МВД России «Муромский» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом положительного мнения представителя истца, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора Карлина Д.С., полагавшего, что имеются основания для прекращения ответчиками права пользования спорной квартирой и снятии их с регистрационного учета по месту жительства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), п.п. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером (номер), расположенная по адресу: .... на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 29 июля 2022 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В квартире по месту жительства зарегистрированы: ФИО3, (дата) года рождения, с 21.05.1991 года и ФИО4, (дата) года рождения, с 02.03.2004 года, по настоящее время, что подтверждается справкой ЖСК № 25.

Как указывает истец, ответчики в спорной квартире не проживают более 5 лет, не являются членами ее семьи, каких-либо отношений с истцом не поддерживают и не общаются, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают.

Кроме того, ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: ...., в которой они проживают фактически. 

У истца с ответчиками отсутствуют семейные и родственные отношения, совместное хозяйство не ведется, общего имущества нет, ответчики лишь формально сохраняют регистрацию по месту жительства в спорной квартире.

Установлено, что истец ФИО2 является собственником спорной квартиры, при этом, не заключалось какое-либо соглашение о сохранении за ответчиками права пользования данным жилым помещением.

Ответчики не являются членами семьи истца, не несут расходы по оплате коммунальных платежей, вещей их в квартире не имеется.

Совокупность исследованных судом доказательств не содержит каких-либо достоверных данных о том, что ответчики предпринимали попытки к вселению в спорное жилое помещение, о вынужденном и временном характере не проживания в данной квартире, о наличии конфликтных отношений между сторонами. 

Более того, в судебном заседании установлено, что отсутствуют какие - либо сведения о том, что ответчики были лишены возможности пользоваться спорным жильем, нести регулярные расходы по содержанию данного жилого помещения, каких-либо доказательств наличия договоренности между истцом и ответчиками по оплате не имеется. 

С учетом изложенного, судом установлено, что на протяжении длительного времени ответчики не предпринимали попыток вселения и проживания в спорной квартире, добровольно проживают длительное время по другому адресу, добровольно не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг. 

Принимая во внимание положения изложенных норм, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением ответчиками утрачено.

Регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника жилого помещения, который желает владеть, пользоваться и распоряжаться им по собственному желанию, однако, не может этого сделать, поскольку ответчики не снялись с регистрационного учета по месту жительства. Каких-либо условий о сохранении за ответчиками права пользования данным недвижимым имуществом не имеется.

С учетом изложенного, исковые требования о признании утратившим право пользования ответчиками жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных, случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Как разъяснено в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

С учетом изложенного, исковые требования о прекращении права пользования ответчиками жилым помещением подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 являются обоснованными. 

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО2 (паспорт (номер)) удовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО3, (дата) года рождения, ФИО4, (дата) года рождения, жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: .... и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в Муромский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7-ми дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 21 апреля 2025 года.

Председательствующий О.Б. Синицына