Дело № 2-2063/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

от 30 октября 2025 года

Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Гуслиной Е.Н. 

при секретаре Буслаевой О.С.,

помощник судьи Крылова Д.Н.,

рассмотрев в г. Северске Томской области в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к муниципальному образованию Городской округ ЗАТО Северск в лице Управления имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск о включении недвижимого имущества в состав наследства и о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к муниципальному образованию Городской округ ЗАТО Северск в лице Управления имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск, в котором просит включить в состав наследства ФИО2, **.**.**** г.р., умершего **.**.****, нежилое помещение по [адрес] с кадастровым номером **; признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на нежилое помещение по [адрес] с кадастровым номером **.

В обоснование исковых требований указал, что он является сыном ФИО2, **.**.**** г.р., умершего **.**.****. В состав наследства входило нежилое помещение по [адрес]. Его отец приобрел право собственности на спорный объект недвижимости в связи с вступлением в потребительское сообщество «Клен» 08 августа 1983 года и полной выплатой паевого взноса за спорный объект недвижимости 03 марта 2003 года. Таким образом, у наследодателя возникло право собственности на спорный объект недвижимости, однако государственная регистрация права собственности на спорный объект не была произведена. Он является единственным наследником ФИО2, принявшим спорный объект недвижимости. 

Истец ФИО1, представитель ответчика муниципального образования Городской округ ЗАТО Северск в лице Управления имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Истец ФИО1 в письменном заявлении поддержал исковые требования в полном объеме, просил о рассмотрении дела в его отсутсвие.

Представитель ответчика - начальник Управления имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск ФИО3 представил отзыв, в котором пояснил, что спорный объект в Реестре муниципального имущества ЗАТО Северск Томской области не числится, рассмотрение дела не затрагивает права и законные интересы городского округа ЗАТО Северск, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Протокольным определением от 24.10.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО4.

В судебное заседание третье лицо ФИО4, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного разбирательства, не явился, представил заявление, в котором не возражал против исковых требований, пояснил, что кладовой пользоваться не намерен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Принципами гражданского законодательства в силу п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) являются, в том числе, неприкосновенность собственности, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечение восстановления нарушенных прав и их судебной защиты.

Исходя из приведенных выше законоположений, право частной собственности подлежит охране и защите со стороны государства, в том числе посредством судебной защиты.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. 

Признание права как способ защиты гражданских прав (статья 12 ГК РФ) в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем, признание судом принадлежности права конкретному лицу как один из способов защиты гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний.

Заинтересованное лицо при нарушении или угрозе нарушения его прав, свобод и охраняемых законом интересов по своему усмотрению решает, воспользоваться ему гарантированным статьей 46 Конституции Российской Федерации правом на судебную защиту или нет. При выборе судебного способа защиты и обращении в суд ему предоставляется равный со всяким другим заинтересованным лицом доступ к правосудию в соответствии с порядком, установленным федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Основания приобретения права собственности закреплены в статье 218 ГК РФ.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В сиу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с п. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из статьи 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. 

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса (статья 1141 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1152 ГК РФ закреплено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). 

Согласно разъяснениям, содержащиеся в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу (пункт 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что ФИО1 приходится сыном ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении ** от **.**.****.

Согласно свидетельству о смерти ** от 04.03.2003 ФИО2 умер **.**.****.

После смерти ФИО2 наследственное дело не открывалось, что следует из общедоступных сведений на сайте Федеральной нотариальной палаты в сети Интернет.

Статьей 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пунктом 1 статьи 25 Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено, что право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения.

Вместе с тем отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, ограничивает возможность распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу.

В силу пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Как указано в абз. втором п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Решением городского совета народных депутатов от 29.05.1980 №221 разрешено строительство подземных кладовок в квартале №23-а, утвержден кооператив по строительству подземных кладовок в количестве 192 человек, в том числе членом кооператива является ФИО2 (№40 в списке членов кооператива).

Кооператив по строительству и эксплуатации подземных хозяйственных кладовок индивидуального пользования действует на основании устава от 07.10.1971 №378.

Как следует из карточки на домовладение, ФИО2 на праве владения и пользования с 1983 года принадлежала подземная кладовка, площадью 3,7 кв.м, по [адрес].

Справкой потребительского кооператива (ПО) «Клен» от 20.05.2025 подтверждается, что ФИО2 выплатил пай в полном объеме **.**.****.

Согласно сведениям ЕГРН сведения о зарегистрированном правообладателе спорного нежилого помещения отсутствуют.

Справкой УИО Администрации ЗАТО Северск от 06.08.2025 ** подтверждается, что спорное нежилое помещение (подземная кладовая), расположенная по [адрес], не числится в реестре муниципального имущества, то есть не находится во владении муниципального образования, при этом каких-либо прав на него со стороны Администрации заявлено не было.

В силу ст. 209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом в соответствии с ч.4 ст. 218 ГПК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В связи с чем основанием для приобретения права собственности в рассматриваемом случае является справка потребительского кооператива «Клен» от 20.05.2025 о полном внесении паевого взноса.

Таким образом, совокупность доказательств подтверждает, что ФИО2 являлся законным владельцем подземной кладовой, находящейся в потребительском обществе (ПО) «Клен», расположенной по [адрес].

Все представленные доказательства согласуются между собой, взаимно дополняют друг друга и подтверждают фактическое владение ФИО2 подземной кладовой. Противоречащих доказательств, которые бы ставили под сомнение данные обстоятельства, в материалы дела не представлено.

Доводов и документов, свидетельствующих о принадлежности спорного имущества иным лицам, в том числе органу местного самоуправления, суду также не поступало. Городской округ ЗАТО Северск в лице управления имущественных отношений Администрацим ЗАТО Северск каких-либо возражений относительно требований заявителя не заявил.

Исследованные материалы дела подтверждают, что спорное имущество было предоставлено ФИО2 на законных основаниях, он им фактически владел и пользовался, что свидетельствует о наличии у него прав на спорный объект недвижимости.

Поскольку судом установлено, что ФИО2 при жизни владел подземной кладовой, расположенной по [адрес], указанный объект недвижимости относится к составу его имущества и подлежит включению в наследственную массу.

Истец ФИО1 в обоснование своего требования указывает, что он фактически принял наследство после смерти отца и пользуется подземной кладовой, несет бремя содержания имущества, а именно вносит плату за пользование спорным объектом недвижимости.

В подтверждение данного обстоятельства истцом представлена справка, выданная председателем кооператива «Клен», о том, что по состоянию на 20.05.2025 задолженность по оплате за пользование подземной кладовой, находящейся в потребительском обществе (ПО) «Клен», расположенной по [адрес], отсутствует.

В судебном заседании допрошена в качестве свидетеля председатель ПО «Клен» Свидетель №1, которая дала показания о том, что знает ФИО1, его брата и маму ФИО10, подтвердила, что ФИО1 пользуется погребом, у брата ФИО12 необходимости и желания в пользовании погребом нет.

У суда нет оснований не доверять показаниям указанного свидетеля, поскольку свидетель предупреждался в установленном порядке об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложных показаний, показания свидетеля последовательны, логичны, согласуются с письменными материалами дела и другими доказательствами по делу, в связи с чем суд принимает показания указанного свидетеля как относимое, допустимое и достоверное доказательство по делу.

В судебном заседании установлено, что иные наследники ФИО2 на наследственное имущество в виде подземной кладовой не претендуют, что следует из письменного заявления третьего лица ФИО4

Установление факта принятия наследства имеет для истца юридическое значение, поскольку это связано с реализацией его прав на получение наследства и последующей регистрацией права собственности в Управлении федеральной регистрационной службы.

Исходя из вышеизложенного, суд считает установленным факт единоличного принятия ФИО1 наследства в виде нежилого помещения, расположенного по [адрес].

Статьей 8 ГК РФ предусмотрено, что одним из оснований к возникновению гражданских прав и обязанностей является решение суда, устанавливающее права и обязанности гражданина. 

В соответствии с требованиями ст. 12 ГК РФ гражданину предоставлена возможность обращения в суд с иском о признании права собственности, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

Поскольку наследником по закону после смерти ФИО2 является истец ФИО1, фактически принявший наследство, суд считает необходимым признать за ним в порядке наследования после смерти отца ФИО2 право собственности на нежилое помещение, расположенное по [адрес] с кадастровым номером **.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к муниципальному образованию Городской округ ЗАТО Северск в лице Управления имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск о включении недвижимого имущества в состав наследства и о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Включить имущество – нежилое помещение, расположенное по [адрес] с кадастровым номером **, в наследственную массу ФИО2, умершего **.**.**** г.р. 

Признать в порядке наследования право собственности ФИО1 (паспорт **) на нежилое помещение, расположенное по [адрес], кадастровый номер **.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Северский городской суд Томской области в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.Н. Гуслина

УИД 70RS0009-01-2025-003684-59