Дело № №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Чебулинский районный суд Кемеровской области в составе: 

председательствующей: судьи Сорокиной Н.А.,

при секретаре: Барковской Н.В.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика Администрации Алчедатского сельского поселения ФИО2, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт Верх - Чебула, Чебулинского района, Кемеровской области 18 декабря 2017 года 

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, гг года рождения, уроженки хх, к Администрации Алчедатского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Алчедатского сельского поселения о признании права собственности, то есть право владения, пользования и распоряжения, на квартиру, расположенную в кирпичном одноэтажном доме по адресу: хх, общей площадью 58,7 кв. м., в том числе, жилой площадью 43,7 кв.м., подсобной – 15 кв.м., в силу приобретательной давности. 

Заявленные требования мотивированы тем, что гг году истице, как работнику колхоза «Имени Ленина», была выделена квартира по адресу: хх. Регистрация права не совершалась. В данной квартире истица фактически проживает и зарегистрирована с гг года. Все эти годы истица поддерживает техническое состояние квартиры, благоустраивает её, несёт расходы на её содержание: уплата налогов, оплата коммунальных услуг, но правоустанавливающих документов на данную квартиру не имеет. В гг года истица обратилась в ГП КО «ЦТИ КО» филиал № 4 БТИ Чебулинского района, где составлен технический паспорт на квартиру № № в доме № № по ул. хх,, согласно которого, квартира находится в кирпичном доме, на первом этаже, состоит из трёх комнат, общей площадью 58,7 кв.м., в том числе, жилой площадью 43,7 кв.м., подсобной – 15 кв.м.. Стоимость квартиры составляет 114159 рублей 00 копеек. Земельный участок, на котором, расположена квартира, находится в собственности истицы, право собственности зарегистрировано. Истица ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости – квартирой по адресу: хх, более пятнадцати лет. Истица ФИО3 все это время зарегистрирована и проживает по адресу: хх, совместно с ней никто не проживает. 

Для регистрации права собственности на квартиру № №, дом № № по хх в территориальном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (Управления Росреестра по КО) истица просит признать право собственности на квартиру № № расположенную в одноэтажном кирпичном доме № №, по хх поскольку право собственности на недвижимое имущество возникает у лица, который приобрёл это имущество в силу приобретательной давности в соответствии со ст. 234 ГК РФ, с момента такой регистрации. 

Квартира не заложена, спора о праве не возникает. 

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, по доводам и основаниям, указанным в исковом заявлении, и просила суд, исковое заявление о признании права собственности за ФИО1, гг г.р., уроженкой схх расположенную в одноэтажном кирпичном доме по адресу: хх, общей площадью 58,7 кв. м., в том числе, жилой площадью 43,7 кв.м., подсобной – 15 кв.м., в силу приобретательной давности, удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика Администрации Алчедатского сельского поселения ФИО2 в судебном заседании не возражала по заявленным исковым требованиям ФИО1, и суду пояснила, что квартира по адресу: гг, в реестре муниципальной собственности Чебулинского района, Кемеровской области не значится. 

Заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований полностью.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании из копии паспорта гражданина Российской Федерации установлено, что ФИО1, гг г.р., уроженка схх, зарегистрирована в хх (л.д. 8).

Согласно технического паспорта по состоянию на гг, инвентарный № № (л.д. 4-6) квартира № № дома № № по улхх, состоит из трех жилых комнат, двух коридоров, кухни, общей площадью 58,7 кв.м., и расположена в одноэтажном кирпичном доме. 

Из свидетельства о государственной регистрации права от гг судом установлено, что ФИО1 является собственником земельный участок из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1200 кв.м. по адресу: хх. (л.д. 7).

Согласно справки Администрации Алчедатского сельского поселения № № ФИО1, гг г.р., зарегистрирована и проживает по адресу: хх, и имеет состав семьи: проживает одна (л.д. 9).

В соответствии со справкой ФИО4 ООО «ТТХ» ФИО1 по состоянию на гг не имеет задолженности за коммунальные услуги (л.д. 10). 

Из справки ПАО «Кузбассэнергосбыт» от гг ФИО1, проживающая по адресу: хх не имеет просроченной задолженности за электрическую энергию (л.д. 11).

Согласно справки МИФНС России № 1 по Кемеровской области по состоянию на гг ФИО1 не имеет задолженности по уплате налогов и сборов (л.д. 12)

Свидетели ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании пояснили, что истицу ФИО1 знают на протяжении длительного времени, поскольку проживают в одном населенном пункте, по соседству. Действительно в гг году истице ФИО1, как работнику колхоза «Имени Ленина», была выделена квартира по адресу: хх. Регистрация права не совершалась. Все эти годы истица поддерживает техническое состояние квартиры, благоустраивает её, несёт расходы на её содержание: уплата налогов, оплата коммунальных услуг, но правоустанавливающих документов на данную квартиру не имеет. 

Суд, оценив, исследованные доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования в судебном заседании полностью нашли своё подтверждение и доказаны, как показаниями свидетелей, так и письменными доказательствами по делу, и у суда, сомнений не вызывает, что истица ФИО1 более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется недвижимым имуществом в виде квартиры № № расположенной в одноэтажном кирпичном доме № № по ул. хх общей площадью общей площадью 58,7 кв. м., в том числе, жилой площадью 43,7 кв.м., подсобной – 15 кв.м.. 

Спор о праве собственности отсутствует. 

Таким образом, суд считает, что заявленные исковые требования основаны на законе, доказаны в судебном заседании и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, гг года рождения, уроженки хх к Администрации Алчедатского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1, гг г.р., уроженкой гг, расположенную в одноэтажном кирпичном доме по адресу: хх, общей площадью 58,7 кв. м., в том числе, жилой площадью 43,7 кв.м., подсобной – 15 кв.м., в силу приобретательной давности. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня вынесения, путём подачи апелляционной жалобы через Чебулинский районный суд. 

Председательствующий: подпись. 

Копия верна:

Судья Чебулинского районного суда: Н.А.Сорокина