Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2017 года г. Новый Уренгой 

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого АО в составе:

председательствующего судьи Евстифеева Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Маслюковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-380/2017 по иску ФИО1 к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Булгар» о признании права собственности на гаражную ячейку, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Новоуренгойский городской суд с иском к ПГСК «Булгар» о признании права собственности на гаражную ячейку, указывая на то, что он является членом ПГСК «Булгар» и владеет гаражом № 

<

данные изъяты>, расположенным по адресу: г. Новый Уренгой, Западная промзона, панель «Е», ПГСК «Булгар». Членские и паевые взносы им полностью выплачены. В настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на гараж, так как для регистрации недостаточно правоустанавливающих документов. Считает, что он, как член ПГСК «Булгар», полностью внесший паевой взнос за гаражную ячейку, приобрел право собственности на гараж №

<

данные изъяты>, расположенный в ПГСК «Булгар». Просит признать за ним право собственности на гаражную ячейку №

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную в ПГСК «Булгар» по адресу: г. Новый Уренгой, Западная промзона, панель «Е».

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, был извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ПГСК «Булгар» - председатель кооператива ФИО2, действующий на основании решения собрания учредителей, в судебном заседании участия не принимал, был извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица Администрации г. Новый Уренгой в судебном заседании участия не принимал, был извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, решение вынести на усмотрение суда.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что истец является членом ПГСК «Булгар», владеет гаражной ячейкой №

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: г. Новый Уренгой, Западная промзона, панель «Е». Паевые взносы выплачены в полном объеме, задолженностей не имеет.

10.02.2009 года ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиал по Ямало-Ненецкому АО Новоуренгойское отделение» на спорный гараж был изготовлен технический паспорт, согласно которому площадь основного помещения гаража составляет 

<

данные изъяты> кв.м. 

Нормой ст. 55 Градостроительного кодекса РФ установлено, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик должен обратиться в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях - в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

На основании договора № НУ-6678 аренды земельного участка от 14 декабря 2011 года земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: г. Новый Уренгой, Западная промзона, панель «Е», передан Администрацией г. Новый Уренгой в аренду ПГСК «Булгар» под индивидуальные гаражи на основании Распоряжения первого заместителя Главы Администрации г. Новый Уренгой № 1632-АВС от 14.12.2011 года.

Таким образом, из материалов гражданского дела следует, что гаражи построены с разрешения владельца земельного участка и на земле, отведенной именно под строительство индивидуальных гаражей.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы, составленного ООО «Эксперт-Проект», здание гаража № 

<

данные изъяты> на основании результатов визуального обследования установлено, что строительные конструкции гаража расположенного по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, Западная промзона, ПГСК «Булгар» гаражная ячейка №

<

данные изъяты> в целом находятся в работоспособном состоянии, и соответствуют требованиям Федерального Закона №184-ФЗ «О техническом регулировании» и №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Данное состояние присваивается, когда некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм, стандартов, но имеющиеся нарушения требований в данных конкретных условиях эксплуатации, не приводят к нарушению работоспособности, не нарушает права и законные интересы граждан не создает угрозу их жизни или здоровью. 

В соответствии с технологическими оценками основных конструкций нежилого помещения, помещение пригодно к эксплуатации по своему основному назначению. 

Судом не установлено наличие нарушения прав и законных интересов других лиц при осуществлении спорной постройки, либо возникшую угрозу жизни и здоровью граждан. 

Требованиями ст. 131 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.28 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. 

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, заявленных истцом, в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом была уплачена при подаче иска государственная пошлина в сумме 9677 рублей (л.д.4).

Исходя из удовлетворенных требований с ПГСК «Булгар» в пользу ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 9677 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности в отношении недвижимого имущества – гараж № 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Новый Уренгой, Западная промзона, панель «Е», Потребительский гаражно-строительный кооператив «Булгар».

Право собственности ФИО1 на объект недвижимого имущества – гараж №

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: ЯНАО, г.Новый Уренгой, Западная промзона, панель «Е», Потребительский гаражно-строительный кооператив «Булгар», подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу.

Взыскать с Потребительского гаражно-строительного кооператива «Булгар» в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 9677 рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Суда Ямало-Ненецкого автономного округа через Новоуренгойский городской суд в течение месяца со дня его вынесения. 

Судья Е.Г.Евстифеева