Дело № 2-280/2025

40RS0004-01-2024-002387-02

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Боровск 07 февраля 2025 года

Боровский районный суд Калужской области в составе председательствующего – судьи Гаврикова Ю.А.

При помощнике судьи – Ездаковой М.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО ГП «

<

адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

Истец администрация МО ГП «

<

адрес>» обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного усиленной квалифицированной подписью от ДД.ММ.ГГГГ, из земель из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 2300 кв.м., с разрешенным использованием «Магазины (код 4.4), в размере 3 341 340,36 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 671 609,41рублей. 

Стороны в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом. Сведениями о причинах неявки суд не располагает.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого Арендодатель обязался сдать, а Арендатор принять в пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 2300 кв.м., с разрешенным использованием «Магазины (код 4.4).

При заключении договора стороны согласовали срок его действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер арендной платы, а также порядок и сроки ее внесения. 

Однако в нарушение принятых по договору обязательств ответчиком допущена задолженность по арендной плате, а также не оплачены пени, начисленные в соответствии с условиями договора за несвоевременное внесение арендной платы.

Из представленного истцом расчета следует, что сумма задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 341 340,36 рублей, сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 671 609,41 рублей. 

Требование истца от ДД.ММ.ГГГГ об оплате задолженности по арендной плате и пени, ответчиком оставлено без внимания. 

Согласно ч. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьями 309 и 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Доказательств, опровергающих расчет задолженности, предоставленный истцом, ответчиком суду представлено не было.

При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск администрации МО ГП «

<

адрес>» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия № № в пользу администрации МО ГП «

<

адрес>» (№) в возмещение задолженности по арендной плате в размере 3 341 340,36 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 671 609,41рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий